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कुलीन आवासीय परिसर मॉस्को के ऐतिहासिक भाग खमोव्निकी में उसचेवा स्ट्रीट पर स्थित है, जो मॉस्को नदी और मंडेलस्टम पार्क के पास है। इस क्षेत्र को एक अनुकूल पारिस्थितिक क्षेत्र माना जाता है, और यह एक विकसित बुनियादी ढांचे और उत्कृष्ट परिवहन इंटरचेंज द्वारा भी प्रतिष्ठित है।

आवासीय परिसर में 5 भवन शामिल हैं, लेकिन केवल भवन ए आवासीय है। इसमें 5 से 11 मंजिलों की ऊंचाई वाले फर्शों की चर संख्या के 10 खंड हैं। यहां 236 अपार्टमेंट हैं, जिनमें एक मुफ्त लेआउट और मनोरम खिड़कियां हैं, जो आपके घर की खिड़की से शानदार दृश्यों की प्रशंसा करना संभव बनाती हैं। आवासीय भवन के नीचे एक भूमिगत पार्किंग है, जिसमें 360 कारें बैठ सकेंगी। शेष भवन कार्यालय और अन्य बुनियादी सुविधाएं हैं।

लक्ज़री कॉम्प्लेक्स तटीय परिदृश्य और हरे भरे स्थानों के अनुरूप है। और खामोव्निकी जिला, जहां परिसर बनाया गया था, परिवहन पहुंच और बुनियादी ढांचे के विकास के मामले में सर्वश्रेष्ठ में से एक माना जाता है। यह आवासीय परिसर सिर्फ उन लोगों के लिए है जो आराम और विलासिता के आदी हैं।

आधारभूत संरचना

संभ्रांत परिसर के निवासी सहज महसूस करेंगे, क्योंकि फ्यूजन पार्क का अपना अनूठा बुनियादी ढांचा है। स्विमिंग पूल, स्पा, कैफे और रेस्तरां "मोस्कविच" हैं। परिसर के क्षेत्र में पुरानी कारों का एक संग्रहालय भी है। आवासीय परिसर के भवन सी और डी कार्यालय हैं। यहां एक कैफे भी है।

आवासीय परिसर से दूर सभी आवश्यक सुविधाएं नहीं हैं: शैक्षिक और चिकित्सा संस्थान, दुकानें, मनोरंजन सुविधाएं, साथ ही साथ सांस्कृतिक स्मारक।

भूदृश्य

परिसर के क्षेत्र में एक शानदार परिदृश्य डिजाइन है। रास्तों के साथ लालटेन स्थापित हैं, लॉन और फूलों के बिस्तर हैं, छोटे वास्तुशिल्प रूपों को क्षेत्र के चारों ओर रखा गया है। घर के पास एक पार्क है जहाँ आप बाहरी मनोरंजन का आनंद ले सकते हैं।

सुरक्षा

आवासीय परिसर के क्षेत्र में उच्चतम स्तर की सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए, निम्नलिखित उपाय किए जाते हैं:

• 24 घंटे सुरक्षा
• वीडियो रिकॉर्डिंग निगरानी
• प्रवेश द्वार पर चेकपॉइंट
• प्रवेश द्वार पर द्वारपाल
• इंटरकॉम स्थापित।

सेंट पीटर्सबर्ग के वायबोर्गस्की जिले में, बोलश्या नेवका नदी के तटबंध के पास, एक नया बिजनेस-क्लास आवासीय परिसर फ्यूजन ("फ्यूजन") स्थित होगा। घर 2019 की अंतिम तिमाही में परिचालन में आने की उम्मीद है।

इस आवासीय परिसर में नवागंतुक 110 अलग-अलग अपार्टमेंट में रह सकेंगे और भूमिगत पार्किंग का उपयोग कर सकेंगे। इसके अलावा, आवासीय परिसर कार्यालयों और वाणिज्यिक संस्थानों के लिए जगह प्रदान करता है।

फ्यूजन आवासीय परिसर की एक महत्वपूर्ण विशिष्ट विशेषता आस-पास एक आरामदायक रहने के लिए आवश्यक लगभग सभी बुनियादी सुविधाओं की उपस्थिति है। लेकिन साथ ही, घर शोर सड़कों और बड़े शॉपिंग सेंटर से "नुक्कड़" में स्थित है।

चलने की न्यूनतम अवधि में व्यबोर्गस्काया या पेट्रोग्रैडस्काया मेट्रो स्टेशनों के करीब पहुंचना संभव है। उदाहरण के लिए, पेट्रोग्रैडस्काया पर, कई दुकानें, कैफे और रेस्तरां हैं। यदि निवासी अपने ख़ाली समय में विविधता लाना चाहते हैं, तो वे घर के पास मनोरंजन खोजने में सक्षम होंगे।

आवासीय परिसर का स्थापत्य समाधान विशेष ध्यान देने योग्य है। फ्यूजन एक नौ मंजिला इमारत है जिसका आकार उल्टे ढलान वाले काटे गए पिरामिड के आकार का है। सीधे शब्दों में कहें तो ऊपरी मंजिलें आगे की ओर निकलती हैं और अग्रभाग पर लटकती हैं, जिसका स्थान स्तंभों और ढेर की मदद से बनता है।

इस तरह के एक वास्तुशिल्प समाधान न केवल सौंदर्य अपील का कारण बनता है, बल्कि कार्यक्षमता भी जोड़ता है। उदाहरण के लिए, ऊपरी मंजिलों पर बालकनी उत्कृष्ट दृश्य प्रदान करती हैं और अंतरिक्ष के ऊपर उड़ने की अनूठी भावना पैदा करती हैं।

आवासीय परिसर में विभिन्न प्रकार के स्वाद और जरूरतों के लिए अपार्टमेंट चुनने का अवसर है। हम फुटेज की एक महत्वपूर्ण श्रेणी (40 से 120 "वर्गों") और आवास की लागत के बारे में बात कर रहे हैं। इसके अलावा, लगभग हर संस्करण मूल है।

अपार्टमेंटोग्राफी में, छतों के साथ उत्कृष्ट अपार्टमेंट पर ध्यान दिया जाना चाहिए, जिसका क्षेत्रफल 20 वर्ग मीटर से अधिक है। मी, कॉम्पैक्ट स्टूडियो और "ओडनुषी"।

इस पृष्ठ की जानकारी 10/16/2019 को अपडेट की गई थी। स्रोत - डेवलपर की वेबसाइट, आवासीय परिसर फ्यूजन ("फ्यूजन") की आधिकारिक वेबसाइट, बिक्री प्रबंधक के शब्दों से दर्ज डेटा।

आवासीय परिसर फ्यूजन पार्क खमोव्निकी के मास्को जिले में स्थित है, नई इमारत के तत्काल आसपास के क्षेत्र में मंडेलस्टम पार्क, नोवोडेविच कॉन्वेंट, स्पैरो हिल्स हैं। परिसर में 5 से 11 मंजिलों की ऊंचाई वाली पांच इमारतें हैं, जिनमें रहने के लिए क्वार्टर, एक फिटनेस सेंटर, कैफे, कार्यालय भवन और पुरानी कारों का एक संग्रहालय है। फ्यूजन पार्क अपार्टमेंट में ऊंची छतें हैं - 3.3 मीटर, पारंपरिक आवासीय परिसर के अलावा, खरीदारों को एक और दो-स्तरीय पेंटहाउस की पेशकश की जाती है। चौबीसों घंटे सुरक्षा और वीडियो निगरानी द्वारा परिसर के निवासियों की सुरक्षा सुनिश्चित की जाती है, क्षेत्र में प्रवेश केवल चौकी के माध्यम से संभव है।

604 मीटर से फ्रुन्ज़ेंस्काया मेट्रो स्टेशन, अपार्टमेंट की कीमत 65.0 मिलियन रूबल से

डेवलपर से आधिकारिक जानकारी

डेवलपर "इंटेको"

इंटेको ग्रुप 4.5 मिलियन वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल के साथ 80 से अधिक पूर्ण परियोजनाएं हैं। कई संपत्तियों को प्रतिष्ठित पुरस्कार मिले हैं। कंपनी न केवल इमारतों के निर्माण में लगी हुई है, बल्कि क्षेत्रों के एकीकृत विकास, औद्योगिक क्षेत्रों के पुनर्विकास और शहरी नियोजन में भी लगी हुई है।

कुलीन आवासीय परिसर फ्यूजन पार्क (फ्यूजनपार्क) उसचेवा और मलाया ट्रुबेत्सकाया सड़कों के चौराहे पर, खामोव्निकी के प्रतिष्ठित ऐतिहासिक जिले में स्थित है। परिसर के पास सुंदर हरे वर्ग और मंडेलस्टम पार्क हैं, जहां आप पूरे परिवार के साथ आराम कर सकते हैं। एलसीडी फ्यूजन पार्कग्राहकों को न केवल हर स्वाद के लिए विशाल अपार्टमेंट प्रदान करता है, बल्कि आरामदायक रहने के लिए विभिन्न बुनियादी सुविधाएं भी प्रदान करता है।

आवासीय परिसर फ्यूजन पार्कएक ही शैली में डिजाइन किए गए चार भवनों के होते हैं। प्रत्येक भवन में 11 मंजिल हैं। सभी चार भवन अपने निवासियों को विभिन्न बुनियादी सुविधाएं प्रदान करते हैं: भवन बी में एक स्विमिंग पूल के साथ एक खेल केंद्र है, और भवन ए में एक आवासीय क्षेत्र है। बिल्डिंग सी और डी कार्यालय की इमारतें हैं जिनमें एक-स्तरीय पार्किंग और एक कैफे है।

आवासीय परिसर फ्यूजन पार्क में अपार्टमेंट

आवासीय परिसर फ्यूजन पार्क में 4 भवन (11 मंजिल) हैं। कुल मिलाकर, घर में 236 अपार्टमेंट हैं, जो 70 से 250 वर्ग मीटर तक हैं। परिसर की ऊपरी मंजिलों पर बाहरी छतों और सर्दियों के बगीचों के साथ विशाल आलीशान एक या दो-स्तरीय पेंटहाउस हैं। अपार्टमेंट में छत की ऊंचाई 3.3 मीटर है, जो लक्जरी आवास के मानकों को पूरा करती है।

परिवहन पहुंच

एलसीडी फ्यूजन पार्क (फ्यूजनपार्क) मास्को के सबसे लोकप्रिय ऐतिहासिक जिले - खामोव्निकी में पूरी तरह से स्थित है। यह परिसर उसचेवा और मलाया ट्रुबेत्सकाया सड़कों के चौराहे पर स्थित है, शहर के केंद्र तक 10 मिनट में पहुंचा जा सकता है। निवासियों को निकटतम मेट्रो स्टेशन, फ्रुन्ज़ेंस्काया तक पहुंचने में कोई कठिनाई नहीं होगी, जो परिसर से 10 मिनट की पैदल दूरी पर है। यदि आप चाहते हैं आवासीय परिसर फ्यूजन पार्क में एक अपार्टमेंट खरीदें, रियल एस्टेट एजेंसी "वर्मेना गोदा" आपके सपने को साकार करने में आपकी मदद करेगी।

स्टाइलिंग फ्यूजन पार्क आवासीय परिसर

आवासीय परिसर फ्यूजन पार्क (खामोव्निकी) एक मोनोलिथ-ईंट की इमारत है जिसे आधुनिक शैली में बनाया गया है और क्षेत्र के आसपास के परिदृश्य में सामंजस्यपूर्ण रूप से सम्मिश्रण किया गया है। आंतरिक साज-सज्जा के लिए केवल महंगी पर्यावरण के अनुकूल सामग्री का उपयोग किया गया था, जो उच्चतम गुणवत्ता की हैं। एलसीडी फ्यूजन पार्क को नवीन तकनीकों के साथ, लक्जरी आवास की सर्वोत्तम परंपराओं में, अपने निवासियों को नायाब आराम प्रदान करने के लिए डिज़ाइन किया गया है।

विशेष विवरण

लिफ्ट: परिसर के परिसर में आधुनिक लिफ्ट स्थापित हैं।

जल आपूर्ति: तिमाही के क्षेत्र में एक अतिरिक्त जल शोधन प्रणाली के साथ एक केंद्रीय जल आपूर्ति है।

वेंटिलेशन/एयर कंडीशनिंग: स्थापित एकीकृत एयर कंडीशनिंग और वेंटिलेशन सिस्टम, साथ ही वायु शोधन।

बिजली की आपूर्ति: निर्बाध बिजली की आपूर्ति।

अग्नि सुरक्षा प्रणाली: फ्यूजन पार्क आवासीय परिसर एक आधुनिक फायर अलार्म सिस्टम से लैस है जिसमें धुआं हटाने और आग बुझाने के कार्य हैं

दूरसंचार: परिसर में केंद्रीय और उपग्रह टीवी, उच्च गति फाइबर ऑप्टिक इंटरनेट और टेलीफोनी है।

विंडोज: कॉम्प्लेक्स में उच्चतम श्रेणी की आधुनिक खिड़कियां हैं।

एलसीडी फ्यूजन पार्क में सुरक्षा व्यवस्था

फ्यूजन पार्क आवासीय परिसर में सुरक्षा प्रणाली प्रीमियम श्रेणी के परिसरों में उपयोग किए जाने वाले उच्चतम सुरक्षा मानकों को पूरा करती है। परिसर का क्षेत्र अनधिकृत व्यक्तियों द्वारा पहुंच से बंद है और चौबीसों घंटे वीडियो निगरानी में है। परिसर की सुरक्षा, साथ ही चौबीसों घंटे कंसीयज सेवा, परिसरों के निवासियों की सुरक्षा की बारीकी से निगरानी करती है। पूरा क्षेत्र एलसीडी फ्यूजन पार्कवीडियो निगरानी द्वारा सावधानीपूर्वक निगरानी।

पार्किंग

एलसीडी फ्यूजन पार्क 360 कारों के लिए भूमिगत कार पार्किंग से सुसज्जित है। परिसर के निवासियों के लिए उचित स्तर की सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए पार्किंग क्षेत्र भी चौबीसों घंटे वीडियो निगरानी में है।

निकटवर्ती क्षेत्र

आवासीय परिसर फ्यूजन पार्क (फ्यूजन पार्क) का क्षेत्र पूरी तरह से लैंडस्केप है, इसके डिजाइन में लैंडस्केप डिजाइन के तत्वों का उपयोग किया जाता है। आवासीय परिसर में एक दिलचस्प विवरण इमारतों की शोषित छत की सीढ़ीदार भूनिर्माण है, जो हर कुलीन आवासीय परिसर में नहीं मिलता है। शाम के समय, फ्यूजन पार्क आवासीय परिसर असामान्य रूप से सुंदर प्रकाश व्यवस्था से प्रकाशित होता है।

जटिल बुनियादी ढांचा

आवासीय परिसर फ्यूजन पार्क में बड़ी संख्या में बुनियादी सुविधाएं हैं जो परिसर के निवासियों की सबसे विविध आवश्यकताओं को पूरा कर सकती हैं। परिसर के पास एक स्विमिंग पूल और एक स्पा क्षेत्र, कैफे और रेस्तरां, एक पार्क, विभिन्न के साथ एक फिटनेस सेंटर है। दुकानें और सेवाएं। अनूठी खासियत एलसीडी फ्यूजन पार्करेट्रो कारों "ऑटोविल" के संग्रहालय की उपस्थिति है।

कुलीन रियल एस्टेट एजेंसी वर्मेना गोडा आपको फ्यूजन पार्क आवासीय परिसर में एक अपार्टमेंट खरीदने में मदद करेगी और सबसे आकर्षक ऑफ़र का चयन करेगी जो निश्चित रूप से आपकी रुचि होगी। प्रत्येक ग्राहक के लिए एक व्यक्तिगत दृष्टिकोण और विशेष ऑफ़र की उपलब्धता से आपको मदद मिलेगी फ्यूजन पार्क आवासीय परिसर में एक अपार्टमेंट खरीदें, जो सबसे अधिक मांग वाले ग्राहकों की जरूरतों को भी पूरा करेगा। हमारी कंपनी मास्को में फ्यूजन पार्क आवासीय परिसर में सबसे आकर्षक कीमतों और अनुकूल शर्तों पर लक्जरी अपार्टमेंट प्रदान करती है। फ्यूजन पार्क आवासीय परिसर में अपार्टमेंट की कीमतें हमारी वेबसाइट पर देखी जा सकती हैं।

अप्रैल 2017 में, LenSpetsSMU बिक्री के लिए जारी किया गया। आमतौर पर ऐसे आयोजनों के साथ संभावित खरीदारों की दर्जनों या सैकड़ों टिप्पणियां भी होती हैं, लेकिन इस बार प्रीमियर पूरी तरह से मौन में हुआ। यह आश्चर्य की बात है, क्योंकि परियोजना के स्पष्ट फायदे और नुकसान दोनों हैं - वे मंचों पर ऐसी परियोजनाओं पर चर्चा करना पसंद करते हैं। खैर, हम इसे अपने आप समझ लेंगे।

परियोजना के बारे में

हमारी मदद करने के लिए - एकमात्र टिप्पणी जिसे हम खोजने में कामयाब रहे। वे लिखते हैं कि डेवलपर ने बिजनेस क्लास हाउस बनाने के लिए सबसे अच्छी जगह नहीं चुनी।

और आंशिक रूप से हम इससे सहमत हो सकते हैं। दाईं ओर, बाईं ओर, और 4A Krapivny Lane के पीछे, अभी भी कारखाने और गोदाम हैं। मानचित्र को देखने के लिए यह देखने के लिए पर्याप्त है कि ये ग्रे ज़ोन कितने क्षेत्र पर कब्जा करते हैं। हालांकि, पिछले कुछ वर्षों में, औद्योगिक उद्यम सक्रिय रूप से शहर से बाहर जा रहे हैं, और भूमि आवासीय विकास के लिए दे दी गई है। यह कहना मुश्किल है कि क्या "कुलीन पड़ोसी" दिखाई देंगे, लेकिन व्यवसाय-श्रेणी की सुविधाओं पर भरोसा करना काफी संभव है। इसलिए इस बात की पूरी संभावना है कि भविष्य में इन मीटरों की कीमत ही बढ़ेगी। हालांकि, जगह पहले से ही तरल लगती है। मेट्रो, तटबंध और पेट्रोग्रैडस्की द्वीप से पैदल दूरी के भीतर अचल संपत्ति हमेशा मांग में रही है।

तो, फ्यूजन आवासीय परिसर एक "व्यक्तिगत वास्तुशिल्प परियोजना" के अनुसार एक 9-मंजिला आवासीय परिसर है, डेवलपर वेबसाइट पर लिखता है: www.fusion-kvartira.ru। इसमें दो खंड होते हैं और इसमें एक से पांच कमरों के 110 अपार्टमेंट होते हैं। हालाँकि, बाद वाले अब बिक्री पर नहीं हैं, अब विकल्प 162 वर्ग फुट के चार कमरों के विकल्प तक सीमित है। मी। वैसे, एक अपार्टमेंट चुनते समय, कृपया ध्यान दें कि उनमें से किसी में भी बालकनी नहीं है, लेकिन "पेंटहाउस" में छतें हैं।

परिष्करण के बिना आवास किराए पर लें। लेकिन वहाँ होगा: सामने का दरवाजा, लकड़ी के फ्रेम में खिड़कियां, रेडिएटर, सॉकेट, फर्श का पेंच। इंजीनियरिंग उपकरण से: फ्लोर हीटिंग वायरिंग, फिल्टर के साथ माइक्रो-वेंटिलेशन वाल्व, मीटर से रीडिंग का रिमोट ट्रांसमिशन। छत की ऊंचाई - 3 मीटर कुछ अपार्टमेंट में सना हुआ ग्लास खिड़कियां प्रदान की जाती हैं। घर की डिलीवरी के बाद, आप एक व्यक्तिगत परियोजना के अनुसार मरम्मत का आदेश दे सकते हैं, अब लागत में लगभग 10 हजार प्रति वर्ग मीटर का उतार-चढ़ाव होता है। दो साल में कितना खर्च होगा, इसका अंदाजा नहीं लगाया जा सकता।

आवासीय परिसर फ्यूजन ईंट-अखंड तकनीक का उपयोग कर बनाया जा रहा है। इंटर-अपार्टमेंट की दीवारें ईंट से बनी हैं, आंतरिक दीवारें, बाथरूम को छोड़कर, वातित कंक्रीट से बनी हैं (ये विभाजन भी ईंट होंगे)।

इमारत के अग्रभाग को प्राकृतिक पत्थर और टेराकोटा के साथ पंक्तिबद्ध किया गया है, दोनों वर्गों के लिए एक ही हॉल - चीनी मिट्टी के बरतन पत्थर के पात्र के साथ। साइलेंट ओटीआईएस एलिवेटर लगाए जाएंगे, जो अंडरग्राउंड पार्किंग में जाएंगे। इसमें 83 स्थानों की योजना है, अनुमानित लागत 1,200,000 रूबल होगी। उन्होंने कब बेचना शुरू किया - जून 2017 में उन्होंने नहीं कहा। लेकिन उन्होंने बताया कि पहली मंजिल वाणिज्य के लिए दी जाएगी, एक निजी किंडरगार्टन के लिए परिसर में से एक। यार्ड को बंद कर वीडियो सर्विलांस पर रखा जाएगा। लेकिन अगर बाहरी लोग अभी भी घुसते हैं, तो द्वारपाल उन्हें रोक देगा।

समापन तिथि 2019 की चौथी तिमाही के लिए निर्धारित है। निपटान - 2020 की दूसरी तिमाही तक। साइट को एक संपत्ति के रूप में खरीदा गया था। एक बिल्डिंग परमिट है। प्रोजेक्ट स्टेटमेंट भी। सभी दस्तावेज़ साइट और डेवलपर और ऑब्जेक्ट के लिए खुली पहुंच में पोस्ट किए जाते हैं।

कीमतें और योजनाएं

वहां आप स्केच, लेआउट और कार्य की प्रगति का मूल्यांकन भी कर सकते हैं। हम कीमतों पर एक नजर डालेंगे।

*अपार्टमेंट की कीमत फर्श पर निर्भर करती है। उदाहरण के लिए, तीसरी मंजिल पर एक मीटर odnushki की कीमत 130 हजार रूबल है। 4 पर - पहले से ही 135. और 8 तक - यह 154 हजार रूबल तक पहुंच जाता है।

जिस घर में केवल 110 अपार्टमेंट हैं, उसके लिए बहुत सारी योजनाएँ तैयार की गई हैं। केवल एक कमरा - 33 विकल्प। नहीं, ज़ाहिर है, उनमें से हर एक नया नहीं दिखता। लेकिन फिर भी, कुछ मीटर के एक कदम के साथ, 44 से 63 तक, कुछ बदल जाता है। यद्यपि वैश्विक अर्थों में आकार वही रहता है - आयताकार। अंतर परिसर के फुटेज, अपार्टमेंट के प्रकार (यूरो या क्लासिक), खिड़कियों के आकार और बाथरूम की संख्या में निहित है। उदाहरण के लिए, 63 मीटर के अपार्टमेंट में उनमें से दो हैं। रसोई में 19 मीटर, कमरा - 26, हॉल - 11।

कुछ संस्करणों में, रसोई अधिक जगह लेती है। उदाहरण के लिए, 54 के कुल क्षेत्रफल में से 22 वर्ग मीटर। यहाँ के भोजन क्षेत्र को डाइनिंग-लिविंग रूम में बदल दिया गया था, और एकमात्र कमरा 18 वर्ग के विशाल बेडरूम को सौंपा गया था। तो एक विकल्प है। लेकिन मैं आपको सबसे छोटा विकल्प बेहतर ढंग से दिखाऊंगा, यह 45 वर्ग फुट से शुरू होता है। मी. यहां किचन 14 मीटर, कमरा - 19, हॉल - 6, बाथरूम - 4 है। कमरा। प्रति वर्ग मीटर 130-150 हजार रूबल की लागत के साथ, मुझे कम से कम कुछ चाहिए।

दो कमरों के अपार्टमेंट में एक ही आकार और समान बीस मीटर की सीमा है - 69 से 95 वर्ग मीटर तक। मी। उनमें रसोई 15 वर्ग मीटर से शुरू होती है। मी और 20 तक पहुंचें। कमरे - 16 से 24 वर्ग मीटर तक। मी. 12 से 23 वर्ग मीटर तक के हॉल। मी. औसतन बाथरूम - 3 वर्ग मीटर. मी। तदनुसार, सबसे मामूली मूल्य सबसे छोटे प्रस्तावों में हैं, और सबसे बड़े - विशाल लोगों में।

तीन कमरों के अपार्टमेंट में, पहले से परिचित रूपों के अलावा, नए दिखाई देते हैं। झूला और चौकोर। आयाम अलग हैं। उदाहरण के लिए, 117 मीटर के अपार्टमेंट में, रसोई के लिए लगभग 17 मीटर आवंटित किए गए थे, कमरे 19 से 28, बाथरूम 6 और 2। और सब कुछ ठीक होगा, लेकिन ... हॉल 22 है। यह एक से अधिक है रसोई और कुछ कमरे। 110 हजार में इस अपार्टमेंट में एक वर्ग मीटर की लागत के साथ, यह पता चला है कि अकेले गलियारे की लागत लगभग 2.5 मिलियन है। एक अलोकप्रिय क्षेत्र में एक पूरे अपार्टमेंट जितना।

यहां तक ​​​​कि सबसे विशाल, लगभग 150-मीटर संस्करण में, हॉल को कम - 16 वर्ग दिए गए थे। और यह जैविक दिखता है, क्योंकि रसोई में 21 वर्ग मीटर है। मी।, लिविंग रूम - 53, और दो अलग बेडरूम - 24 वर्ग। मी. इस लेआउट में सिर्फ एक ही बात हैरान करने वाली है- इसमें ड्रेसिंग रूम नजर नहीं आता। भंडारण कक्ष और बालकनी भी, लेकिन यह कम से कम वास्तुकला की एक विशेषता है। मुझे लगता है कि चीजों के भंडारण के लिए जगह आवंटित करना मुश्किल नहीं है।

चार कमरों के अपार्टमेंट एक जैसे दिखते हैं। केवल आयाम बदलते हैं। रसोई में 17-19 वर्ग मीटर, रहने वाले कमरे - 37-45, कमरे - 19-21, हॉल - 18-19, बाथरूम 5 और 8 प्रत्येक हैं। ड्रेसिंग रूम, पेंट्री - कभी दिखाई नहीं देते।

मैं उनकी विशिष्टता के लिए लेआउट की प्रशंसा नहीं कर सकता, लेकिन मैं उनके बारे में कुछ भी बुरा नहीं कह सकता। फिर भी, एक विकल्प है, परिसर का फुटेज व्यवसायी वर्ग से मेल खाता है, और उनके रूप प्रस्तुत करने के लिए सुविधाजनक हैं।

डेवलपर के बारे में

LCD फ्यूजन, अन्य परियोजनाओं की तरह, "LenSpetsSMU" मुख्य कानूनी इकाई की ओर से निर्माण कर रहा है, न कि एक अपतटीय कंपनी या "परियोजना के तहत" कंपनी। यह केवल विश्वास जोड़ता है कि घर उच्च गुणवत्ता और समय पर बनाया जाएगा। हालांकि अपने काम के वर्षों में, संगठन विश्वास अर्जित करने में कामयाब रहा। यह 1987 से काम कर रहा है और रूस में निर्माण उद्योग में सबसे बड़े में से एक, एटलॉन होल्डिंग का हिस्सा है। इस दौरान 200 से ज्यादा घर बनाए गए और करीब 200 हजार लोगों को बसाया गया। अधिकांश खुश हैं:

लेकिन मंचों पर अधिक संयमित समीक्षाएँ हैं:

नोवोस्ट्रोय.spb.ru

वस्तु पर

कार्यालय जाने से पहले, मैंने भविष्य के घर के स्थान का आकलन करने के लिए फ्यूजन आवासीय परिसर के निर्माण स्थल का दौरा करने का फैसला किया। मैंने जो देखा वह मुझे मिश्रित भावनाओं के साथ छोड़ गया।

मुझे अच्छा लगा कि नई इमारत हरियाली से घिरी हुई है, और पैदल दूरी के भीतर सैम्पसोनिव्स्की और बॉटनिकल गार्डन भी हैं, कि शाम को आप तटबंध के साथ चल सकते हैं और सिर्फ 7 मिनट में मेट्रो तक दौड़ सकते हैं।

लेकिन साथ ही, मैंने देखा कि घर के अंदर से, खिड़कियां लगभग व्यापार केंद्र की ओर होंगी। और प्रति वर्ग मीटर इस तरह की लागत के साथ, शायद एक और अधिक सुरम्य परिदृश्य का सपना देखता है।

दूसरी कमी जो मैंने देखी, वह है पार्किंग की जगह की कमी। आस-पास की सभी सड़कें पहले से ही कारों से इतनी भरी हुई हैं कि आने वाला ट्रैफिक भी नहीं निकल सकता। मैं 20 मिनट से जगह ढूंढ रहा था। सभी आसन्न यार्ड और गलियों पर कब्जा कर लिया गया था। शायद शाम को जब क्लर्क चले जाते हैं तो चीजें बेहतर होती हैं। लेकिन दूसरी तरफ स्थानीय लोग लौट रहे हैं। तो इस परिस्थिति को ध्यान में रखा जाना चाहिए। इसके अलावा, अपार्टमेंट की तुलना में कम पार्किंग स्थान हैं, इसकी लागत एक मिलियन से अधिक है, और अतिथि पार्किंग बिल्कुल भी प्रदान नहीं की जाती है।

अन्यथा, स्थान जीवन के लिए आरामदायक लगता है। 15 मिनट की पैदल दूरी पर एक स्कूल और एक व्यायामशाला, दो किंडरगार्टन, कई किराना स्टोर और रेस्तरां हैं। हो सकता है कि हम सामाजिक बुनियादी ढांचे की अधिक वस्तुओं को देखना चाहें। लेकिन, यह देखते हुए कि सभी पड़ोस औद्योगिक क्षेत्रों के कब्जे में हैं, मौजूदा कई आवासीय क्षेत्रों के लिए पर्याप्त होना चाहिए।

नई परियोजना की परिवहन पहुंच भी आकर्षक लगती है। मेट्रो करीब है, मिनी बसें शहर के विभिन्न हिस्सों में जाती हैं। आप केवल पुल और तटबंध पर स्थायी ट्रैफिक जाम के बारे में शिकायत कर सकते हैं, लेकिन वे अभी कहां हैं।

कार्यालय में

कंपनी का केंद्रीय कार्यालय 2, Bogatyrsky प्रॉस्पेक्ट पर स्थित है, और सप्ताह के दिनों में सुबह 8 बजे से शाम 8 बजे तक और सप्ताहांत में सुबह 10 बजे से शाम 5 बजे तक खुला रहता है। आप बिना अपॉइंटमेंट के आ सकते हैं - इतने सारे प्रबंधक हैं कि वे आमतौर पर इसे बिना कतार के ले जाते हैं।

सलाह भी अच्छी, विनम्र और संपूर्ण है। सच है, वे सभी सवालों के जवाब नहीं जानते। उदाहरण के लिए, प्रबंधक को हॉल की सजावट के बारे में बात करना मुश्किल लगा। अभी तक कोई लेआउट नहीं है, इसलिए उन्होंने सामान्य शब्दों के साथ प्रबंधित किया कि "सब कुछ सुंदर और सम्मानजनक होगा।" बारीकियों से, उन्होंने केवल यह घोषणा की कि हॉल दोनों वर्गों के लिए समान होगा और, द्वारपाल के लिए जगह के अलावा, वे इसमें एक छोटा खेल कक्ष सुसज्जित करने जा रहे हैं। मुझे साइट पर या दस्तावेजों में इसकी पुष्टि नहीं मिली - मुझे इसके लिए अपनी बात माननी होगी।

अतिथि पार्किंग रिक्त स्थान की कमी ने भी किसी तरह अनिश्चित रूप से पुष्टि की। पहले तो वह झिझका, और फिर उसने कहा कि, वास्तव में, यार्ड छोटा है और केवल एक खेल का मैदान फिट होगा, और केवल विशेष उपकरणों के लिए मार्ग का आयोजन किया जाएगा।

मुझे माइक्रोडिस्ट्रिक्ट की पारिस्थितिक स्थिति के बारे में जवाब देना भी मुश्किल लगा। उन्होंने केवल इतना कहा कि निर्माण स्थल पर कोई हानिकारक उद्योग नहीं थे।

लेकिन उन्होंने भुगतान के तरीकों के बारे में चतुराई से बात की। यह पता चला है कि अब तक फ्यूजन ने केवल एक बैंक - गज़प्रोम - को 20% के डाउन पेमेंट और 11.3% की दर से मान्यता दी है। लेकिन एक्सटेंशन दो तरह के होते हैं। पहला निर्माण के अंत तक बिना ब्याज के जारी किया जाता है - 2019 की 4 तिमाहियों में। दूसरा, दिसंबर 2021 तक, शेष राशि पर प्रति वर्ष 12% की प्रोद्भवन के साथ। उनकी गणना आधार मूल्य से की जाती है, इसलिए पहली किस्त को केवल "ब्याज मुक्त" कहा जा सकता है। प्रारंभ में, आपको कम से कम 20% जमा करने की आवश्यकता है, और इस राशि से 10% की छूट दी जाएगी।

हालाँकि, इस प्रकार का भुगतान उपयुक्त नहीं है यदि आप समय से पहले ऋण का भुगतान करने की योजना बनाते हैं। प्रबंधक ने कहा कि अपार्टमेंट की अंतिम राशि को एक बार माना जाता है और इसे बदला नहीं जाता है। इस मामले में, बंधक लेना अधिक लाभदायक है। और प्रतिशत कम है, और अपार्टमेंट 10% सस्ता है, और जल्दी चुकौती पर ब्याज की पुनर्गणना की जाएगी।

लेन-देन 214-FZ के अनुसार एक इक्विटी भागीदारी समझौते के तहत हो रहा है। टेम्पलेट वेबसाइट पर उपलब्ध है। शर्तें मानक हैं। 5 साल की गारंटी, छह महीने के भीतर कब्जा और संपत्ति प्राप्त करने से पहले पुनर्विकास पर प्रतिबंध। कुछ भी असाधारण नहीं।

इसके विपरीत, मुझे यह पसंद आया कि डेवलपर संभावनाओं की एक लंबी सूची नहीं लिखता है जो घर की डिलीवरी को रोक सकता है। और वह संक्षेप में इंगित करता है कि यदि वह समय सीमा से चूक जाता है तो वह सेंट्रल बैंक पुनर्वित्त दर का 1/150 भुगतान करेगा। साथ ही, इक्विटी धारक द्वारा अनुबंध की शर्तों को पूरा न करने पर, वह दर का 1/300 से कम शुल्क लेता है।

प्रतियोगियों

फ्यूजन आवासीय परिसर की एक और विशिष्ट विशेषता प्रतियोगियों की लगभग पूर्ण अनुपस्थिति है - यहां नए निर्माण के लिए कोई जगह नहीं है। लेकिन ओडेलस्ट्रॉय ने मैट्रोसोवा पर नोवी लेसनर मशीन-बिल्डिंग प्लांट की साइट पर अपने लिए एक प्लॉट पाया और एक नई परियोजना की घोषणा की। हां, लेकिन अभी तक इसमें कोई लेआउट या कीमत नहीं दिखाई गई है।

और दूसरी ओर, युवा कंपनी "एल्बा", 5 साल के व्यबोर्गस्काया में, 2016 की पहली तिमाही में अपना पहला घर सौंप दिया: 289 अपार्टमेंट के लिए पार्किंग स्थल के साथ एक 10-मंजिला इमारत। लेकिन इनमें से केवल 3 ही बिक्री के लिए रह गए।

आस-पास की निर्माणाधीन वस्तुओं में से, नोवोलिटोव्स्काया 10-12 पर केवल एलसीडी लाइफ-लेसनाया की तुलना की जा सकती है। छह 10-13-मंजिला इमारतों का नया क्वार्टर लेसनाया मेट्रो स्टेशन से 15 मिनट की पैदल दूरी पर स्थित है। उनके अलावा, इस परियोजना में एक किंडरगार्टन, वाणिज्यिक परिसर और भूमिगत पार्किंग शामिल होगी। क्षेत्र को बंद कर दिया जाएगा और वीडियो निगरानी से लैस किया जाएगा। पहले चरण के खरीदारों को 29 से 113 वर्ग मीटर के विकल्प की पेशकश की जाती है। मी, स्टूडियो से चार कमरों तक, प्रीफिनिशिंग या पूर्ण परिष्करण के साथ।

सारांश

मैंने इस लेख की शुरुआत एक समीक्षा के साथ की थी जिसमें उन्होंने लिखा था कि "फ्यूजन हिट नहीं होगा।" हालाँकि, मैं इससे सहमत नहीं हो सकता। मेट्रो, तटबंध और पेट्रोग्रैडस्की द्वीप से पैदल दूरी के भीतर, नई इमारत हरियाली से घिरी हुई है।

इसमें तीन मीटर की छत के साथ कुल 110 अपार्टमेंट हैं, जिसमें छतों के साथ पांच कमरे के विकल्प शामिल हैं। और यह एक विश्वसनीय और भरोसेमंद कंपनी द्वारा बनाया गया है। इसलिए LenSpetsSMU के नए आवासीय परिसर में सफलता की पूरी संभावना है, और संख्याएँ ही इसकी पुष्टि करती हैं। आवास स्टॉक का एक तिहाई पहले ही बेचा जा चुका है।