อาคารพักอาศัย “ฟิวชั่น พาร์ค” ข้อเสนอที่คล้ายกันใกล้กับอพาร์ทเมนท์ในอาคารพักอาศัย Fusion Park ในอาคารพักอาศัย Fusion Park

อาคารที่พักอาศัยชั้นยอดตั้งอยู่บนถนน Usacheva ใน Khamovniki ซึ่งเป็นส่วนประวัติศาสตร์ของกรุงมอสโก ใกล้กับแม่น้ำ Moskva และสวนสาธารณะ Mandelstam บริเวณนี้ถือว่าดี เขตนิเวศน์และยังมีโครงสร้างพื้นฐานที่ได้รับการพัฒนาและการเชื่อมโยงการคมนาคมที่ดีเยี่ยม

อาคารพักอาศัยประกอบด้วยอาคาร 5 หลัง แต่อาคาร A เท่านั้นที่เป็นที่พักอาศัย ประกอบด้วย 10 ส่วนของจำนวนชั้นที่แตกต่างกันตั้งแต่ 5 ถึง 11 ชั้น ที่นี่มีอพาร์ทเมนท์ 236 ห้องซึ่งมีผังแบบเปิดและกระจกแบบพาโนรามา ซึ่งทำให้สามารถชื่นชมทิวทัศน์อันงดงามจากหน้าต่างบ้านของคุณได้ ใต้อาคารที่พักอาศัยมีที่จอดรถใต้ดินที่สามารถรองรับรถยนต์ได้ 360 คัน อาคารที่เหลือเป็นสำนักงานและสิ่งอำนวยความสะดวกด้านโครงสร้างพื้นฐานอื่นๆ

คอมเพล็กซ์ชั้นสูงมีความสอดคล้องกับภูมิทัศน์ชายฝั่งและพื้นที่สีเขียว และเขต Khamovniki ซึ่งเป็นที่ตั้งของอาคารแห่งนี้ถือว่าเป็นหนึ่งในเขตที่ดีที่สุดในแง่ของการเข้าถึงการคมนาคมและการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน อาคารพักอาศัยแห่งนี้มีไว้สำหรับผู้ที่คุ้นเคยกับความสะดวกสบายและความหรูหราเท่านั้น

โครงสร้างพื้นฐาน

ผู้พักอาศัยในคอมเพล็กซ์ชั้นสูงจะได้รับความสะดวกสบายเพราะ Fusion Park มีโครงสร้างพื้นฐานที่เป็นเอกลักษณ์ของตัวเอง มีสระว่ายน้ำ สปา ร้านกาแฟ และร้านอาหาร Moskvich ภายในบริเวณคอมเพล็กซ์ยังมีพิพิธภัณฑ์รถโบราณอีกด้วย อาคาร B และ D ของอาคารพักอาศัยเป็นสำนักงาน นอกจากนี้ยังมีร้านกาแฟที่นี่

ไม่ไกลจากแหล่งพักอาศัยก็มีทั้งหมด วัตถุที่จำเป็น: การศึกษาและ สถาบันการแพทย์, ร้านค้า, สถานบันเทิง และอนุสรณ์สถานทางวัฒนธรรม

การปรับปรุง

อาณาเขตของอาคารมีการออกแบบภูมิทัศน์อันงดงาม มีการติดตั้งโคมไฟตามทางเดิน มีสนามหญ้าและเตียงดอกไม้ และมีการวางรูปแบบสถาปัตยกรรมขนาดเล็กทั่วทั้งอาณาเขต ใกล้บ้านมีสวนสาธารณะที่คุณสามารถเพลิดเพลินกับกิจกรรมกลางแจ้ง

ความปลอดภัย

เพื่อให้ ระดับสูงสุดดำเนินมาตรการรักษาความปลอดภัยในอาณาเขตของอาคารพักอาศัย:

• การรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงทุกวัน
• การตรวจสอบการบันทึกกล้องวิดีโอ
• ด่านตรวจเข้า
• เจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวกที่ทางเข้า
• ติดตั้งอินเตอร์คอมแล้ว

ในเขต Vyborg ของเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กใกล้กับเขื่อนของแม่น้ำ Bolshaya Nevka จะมีอาคารพักอาศัยระดับธุรกิจแห่งใหม่ตั้งอยู่ บ้านหลังนี้มีแผนจะเริ่มดำเนินการได้ในไตรมาสสุดท้ายของปี 2562

ในอาคารที่พักอาศัยแห่งนี้ ผู้พักอาศัยใหม่จะสามารถอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ที่แตกต่างกัน 110 ห้อง และใช้ที่จอดรถใต้ดินได้ นอกจากนี้ อาคารพักอาศัยยังมีพื้นที่สำหรับสำนักงานและสถานประกอบการเชิงพาณิชย์อีกด้วย

สำคัญ คุณสมบัติที่โดดเด่นฟิวชั่นคอมเพล็กซ์ที่พักอาศัยคือการมีโครงสร้างพื้นฐานเกือบทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับการใช้ชีวิตในบริเวณใกล้เคียงอย่างสะดวกสบาย แต่ในขณะเดียวกันบ้านก็ตั้งอยู่ใน "ซอก" จากถนนที่มีเสียงดังและศูนย์การค้าขนาดใหญ่

เป็นไปได้ที่จะอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟใต้ดิน Vyborgskaya หรือ Petrogradskaya โดยใช้เวลาเดินเพียงเล็กน้อย ตัวอย่างเช่น บน Petrogradskaya มีร้านค้า ร้านกาแฟ และร้านอาหารมากมาย หากลูกบ้านต้องการกระจายเวลาว่างก็สามารถหาความบันเทิงได้ไม่ไกลจากบ้าน

การออกแบบสถาปัตยกรรมของอาคารพักอาศัยสมควรได้รับความสนใจเป็นพิเศษ ฟิวชั่นเป็นอาคารเก้าชั้นที่มีรูปร่างเหมือนปิรามิดที่ถูกตัดทอนและกลับหัว พูดง่ายๆก็คือชั้นบนยื่นออกมาข้างหน้าและยื่นออกมาด้านหน้าอาคารซึ่งเป็นพื้นที่ที่เกิดขึ้นโดยใช้เสาและเสาเข็ม

โซลูชันทางสถาปัตยกรรมนี้ไม่เพียงแต่ให้ความสวยงาม แต่ยังเพิ่มฟังก์ชันการทำงานอีกด้วย ตัวอย่างเช่น ระเบียงที่ชั้นบนให้ทัศนียภาพที่ยอดเยี่ยม และสร้างความรู้สึกพิเศษเหมือนลอยอยู่เหนือพื้นที่

ในอาคารพักอาศัยมีโอกาสที่จะเลือกอพาร์ทเมนท์สำหรับรสนิยมและความต้องการที่หลากหลาย เรากำลังพูดถึงช่วงภาพที่สำคัญ (ตั้งแต่ 40 ถึง 120 "สี่เหลี่ยม") และค่าที่อยู่อาศัย ยิ่งกว่านั้นเกือบทุกตัวเลือกยังเป็นของดั้งเดิม

ในแง่ของอพาร์ทเมนท์ควรสังเกตว่ามีอพาร์ทเมนต์ที่ดีเยี่ยมพร้อมระเบียงซึ่งมีพื้นที่มากกว่า 20 ตร.ม. ม. ม. สตูดิโอขนาดกะทัดรัดและอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้อง

ข้อมูลในหน้านี้อัปเดตเมื่อวันที่ 10/16/2019 แหล่งที่มา - เว็บไซต์ของผู้พัฒนา, เว็บไซต์อย่างเป็นทางการของอาคารพักอาศัยฟิวชั่น (Fusion) ข้อมูลที่บันทึกจากคำพูดของผู้จัดการฝ่ายขาย

อาคารที่พักอาศัย Fusion Park ตั้งอยู่ในเขต Khamovniki ของกรุงมอสโก ใกล้กับอาคารใหม่ ได้แก่ Mandelstam Park, Novodevichy Convent และ Sparrow Hills คอมเพล็กซ์ประกอบด้วยอาคาร 5 หลังซึ่งมีความสูงตั้งแต่ 5 ถึง 11 ชั้น ซึ่งเป็นที่ตั้งของที่พักอาศัย ศูนย์ออกกำลังกาย ร้านกาแฟ อาคารสำนักงานและพิพิธภัณฑ์รถโบราณ อพาร์ทเมนต์ของอาคารพักอาศัย Fusion Park มีเพดานสูง - 3.3 ม. นอกเหนือจากสถานที่อยู่อาศัยแบบดั้งเดิมแล้วผู้ซื้อยังได้รับเพ้นท์เฮาส์หนึ่งและสองระดับ มั่นใจในความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัยในคอมเพล็กซ์ผ่านการรักษาความปลอดภัยและการเฝ้าระวังวิดีโอตลอด 24 ชั่วโมง การเข้าดินแดนทำได้ผ่านจุดตรวจเท่านั้น

604 ม. ถึงสถานีรถไฟใต้ดิน Frunzenskaya ราคาอพาร์ทเมนท์ 65.0 ล้านรูเบิล

ข้อมูลอย่างเป็นทางการจากผู้พัฒนา

นักพัฒนา "INTECO"

Inteko Group มีโครงการที่สร้างเสร็จแล้วมากกว่า 80 โครงการ มีพื้นที่รวม 4.5 ล้านตารางเมตร ได้รับวัตถุมงคลมากมาย รางวัลอันทรงเกียรติ. บริษัทไม่เพียงดำเนินธุรกิจในการก่อสร้างอาคารเท่านั้น แต่ยังมีส่วนร่วมในการพัฒนาพื้นที่แบบบูรณาการ การพัฒนาเขตอุตสาหกรรมขึ้นใหม่ และการวางผังเมืองอีกด้วย

Fusion Park คอมเพล็กซ์ที่พักอาศัยชั้นยอดตั้งอยู่ในย่านประวัติศาสตร์อันทรงเกียรติของ Khamovniki ที่สี่แยกถนน Usacheva และ Malaya Trubetskaya ใกล้กับคอมเพล็กซ์มีจัตุรัสสีเขียวที่สวยงามและสวนสาธารณะ Mandelstam ซึ่งคุณสามารถผ่อนคลายกับทั้งครอบครัวได้ คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย ฟิวชั่น พาร์คเสนอผู้ซื้อไม่เพียง แต่อพาร์ทเมนท์กว้างขวางสำหรับทุกรสนิยม แต่ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกด้านโครงสร้างพื้นฐานที่หลากหลายเพื่อการเข้าพักที่สะดวกสบาย

คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย ฟิวชั่น พาร์คประกอบด้วยอาคาร 4 หลัง ออกแบบในสไตล์เดียวกัน แต่ละอาคารมี 11 ชั้น อาคารทั้งสี่หลังมีสิ่งอำนวยความสะดวกด้านโครงสร้างพื้นฐานที่หลากหลายแก่ผู้พักอาศัย อาคาร B มีศูนย์กีฬาพร้อมสระว่ายน้ำ และอาคาร A มีพื้นที่อยู่อาศัย อาคาร B และ D เป็นอาคารสำนักงานที่มีที่จอดรถชั้นเดียวแยกเป็นสัดส่วนและร้านกาแฟ

อพาร์ตเมนต์ในอาคารพักอาศัยฟิวชั่น พาร์ค

อาคารพักอาศัย Fusion Park ประกอบด้วย 4 อาคาร (11 ชั้น) โดยรวมแล้วอาคารประกอบด้วยอพาร์ทเมนท์ 236 ห้องขนาดตั้งแต่ 70 ถึง 250 ตารางเมตร ม. ที่ชั้นบนของคอมเพล็กซ์มีเพนต์เฮาส์หรูหราหนึ่งหรือสองชั้นกว้างขวางพร้อมระเบียงกลางแจ้งและสวนฤดูหนาว ความสูงของเพดานในอพาร์ทเมนท์คือ 3.3 ม. ซึ่งเป็นไปตามมาตรฐานของที่อยู่อาศัยที่หรูหรา

การเข้าถึงการคมนาคม

อาคารที่พักอาศัย Fusion Park ตั้งอยู่ในย่านประวัติศาสตร์ยอดนิยมของมอสโก - Khamovniki คอมเพล็กซ์ตั้งอยู่ที่สี่แยกถนน Usacheva และ Malaya Trubetskaya ซึ่งสามารถเข้าถึงใจกลางเมืองได้ภายใน 10 นาที ผู้อยู่อาศัยจะไม่มีปัญหาในการไปยังสถานีรถไฟใต้ดิน Frunzenskaya ที่ใกล้ที่สุดซึ่งใช้เวลาเดินเพียง 10 นาทีจากคอมเพล็กซ์ ถ้าคุณต้องการ ซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารพักอาศัย Fusion Parkตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ "Vremena Goda" จะช่วยคุณทำความฝันให้เป็นจริง

รูปแบบของอาคารพักอาศัย Fusion Park

อาคารที่พักอาศัย Fusion Park (Khamovniki) เป็นอาคารอิฐเสาหินที่สร้างขึ้นภายใน สไตล์โมเดิร์นและกลมกลืนกับภูมิทัศน์โดยรอบของพื้นที่ สำหรับการตกแต่งภายในจะใช้เฉพาะวัสดุที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมราคาแพงเท่านั้นซึ่งแตกต่างกัน คุณภาพสูงสุด. อาคารที่พักอาศัย Fusion Park ได้รับการออกแบบมาเพื่อมอบความสะดวกสบายที่ไม่มีใครเทียบได้ให้กับผู้อยู่อาศัย ในแบบดั้งเดิมที่ดีที่สุดของที่อยู่อาศัยที่หรูหราผสมผสานกับเทคโนโลยีที่เป็นนวัตกรรม

ข้อมูลจำเพาะ

ลิฟต์: มีการติดตั้งลิฟต์ที่ทันสมัยในบริเวณอาคาร

น้ำประปา: พื้นที่นี้มีน้ำประปาส่วนกลางพร้อมระบบกรองน้ำเพิ่มเติม

การระบายอากาศ/เครื่องปรับอากาศ: ติดตั้งระบบปรับอากาศและระบายอากาศแบบครบวงจร รวมถึงระบบฟอกอากาศ

แหล่งจ่ายไฟ: แหล่งจ่ายไฟสำรอง

ระบบป้องกันอัคคีภัย: อาคารพักอาศัย Fusion Park ติดตั้งระบบแจ้งเตือนเหตุเพลิงไหม้ที่ทันสมัย ​​พร้อมฟังก์ชั่นกำจัดควันและดับเพลิง

โทรคมนาคม: อาคารแห่งนี้มีโทรทัศน์ส่วนกลางและดาวเทียม อินเทอร์เน็ตไฟเบอร์ออปติกความเร็วสูง และระบบโทรศัพท์

Windows: คอมเพล็กซ์มีหน้าต่างทันสมัยระดับสูงสุด

ระบบรักษาความปลอดภัยในอาคารพักอาศัยฟิวชั่น พาร์ค

ระบบรักษาความปลอดภัยในอาคารพักอาศัย Fusion Park ตรงตามมาตรฐานความปลอดภัยสูงสุดที่ใช้ในอาคารระดับพรีเมี่ยม อาณาเขตของคอมเพล็กซ์ปิดไม่ให้บุคคลที่ไม่ได้รับอนุญาตเข้าถึงได้ และอยู่ภายใต้การเฝ้าระวังด้วยวิดีโอตลอด 24 ชั่วโมง การรักษาความปลอดภัยของคอมเพล็กซ์ตลอดจนบริการเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวกตลอด 24 ชั่วโมงคอยติดตามความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัยในคอมเพล็กซ์อย่างใกล้ชิด อาณาเขตทั้งหมด คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย ฟิวชั่น พาร์คตรวจสอบอย่างรอบคอบโดยใช้การตรวจสอบวิดีโอ

ที่จอดรถ

อาคารพักอาศัย Fusion Park มีที่จอดรถใต้ดินสำหรับรถยนต์ 360 คัน พื้นที่จอดรถยังอยู่ภายใต้การเฝ้าระวังด้วยวิดีโอตลอด 24 ชั่วโมงเพื่อให้มั่นใจในระดับการรักษาความปลอดภัยที่เพียงพอสำหรับผู้พักอาศัยในคอมเพล็กซ์

พื้นที่ท้องถิ่น

อาณาเขตของอาคารพักอาศัย Fusion Park มีภูมิทัศน์ครบถ้วน องค์ประกอบของ การออกแบบภูมิทัศน์. รายละเอียดที่น่าสนใจในอาคารพักอาศัยคือการจัดสวนแบบขั้นบันไดของหลังคาที่ใช้แล้วของอาคาร ซึ่งไม่พบในอาคารพักอาศัยชั้นยอดทุกแห่ง ในตอนเย็น อาคารที่พักอาศัย Fusion Park จะมีการประดับไฟที่สวยงามแปลกตา

โครงสร้างพื้นฐานที่ซับซ้อน

อาคารที่พักอาศัย Fusion Park มีสิ่งอำนวยความสะดวกโครงสร้างพื้นฐานจำนวนมากที่สามารถตอบสนองความต้องการที่หลากหลายของผู้พักอาศัยในอาคาร ใกล้คอมเพล็กซ์ มีศูนย์ออกกำลังกายพร้อมสระว่ายน้ำและพื้นที่สปา ร้านกาแฟและร้านอาหาร สวนสาธารณะ ร้านค้าต่างๆ และ บริการ คุณลักษณะเฉพาะ คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย ฟิวชั่น พาร์คเป็นที่ตั้งของพิพิธภัณฑ์รถยนต์โบราณออโต้วิลล์

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรูหรา “Vremena Goda” จะช่วยคุณซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารพักอาศัย Fusion Park และเลือกข้อเสนอที่น่าสนใจที่สุดที่คุณสนใจอย่างแน่นอน แนวทางเฉพาะสำหรับลูกค้าแต่ละรายและความพร้อมของข้อเสนอพิเศษจะช่วยคุณได้ ซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารพักอาศัย Fusion Parkซึ่งจะตอบสนองความต้องการของลูกค้าที่มีความต้องการมากที่สุด บริษัทของเรานำเสนออพาร์ทเมนท์หรูในอาคารพักอาศัย Fusion Park ในมอสโกในราคาที่น่าดึงดูดใจที่สุดและเงื่อนไขที่น่าพอใจ ราคาอพาร์ทเมนท์ในอาคารพักอาศัย Fusion Park สามารถดูได้จากเว็บไซต์ของเรา

ในเดือนเมษายน 2017 LenSpetsSMU วางจำหน่าย โดยปกติแล้วเหตุการณ์ดังกล่าวจะมาพร้อมกับความคิดเห็นนับสิบหรือหลายร้อยรายการ ผู้ซื้อที่มีศักยภาพแต่คราวนี้การฉายรอบปฐมทัศน์เกิดขึ้นในความเงียบสนิท นี่เป็นเรื่องที่น่าแปลกใจ เนื่องจากโครงการนี้มีทั้งข้อดีและข้อเสียที่เด่นชัด ผู้คนชอบที่จะหารือเกี่ยวกับโครงการดังกล่าวในฟอรั่ม เราจะคิดออกเอง

เกี่ยวกับโครงการ

เพื่อช่วยเรา นี่เป็นความคิดเห็นเดียวที่เราพบ พวกเขาเขียนว่านักพัฒนาเลือกไม่ใช่สถานที่ที่ดีที่สุดในการสร้างบ้านระดับธุรกิจ

และเราสามารถเห็นด้วยกับสิ่งนี้ได้บางส่วน ไปทางขวาซ้ายและด้านหลัง Krapivny Lane 4A ยังคงมีโรงงานและโกดังสินค้า เพียงดูแผนที่เพื่อดูว่าโซนสีเทาเหล่านี้ครอบครองพื้นที่เท่าใด อย่างไรก็ตาม ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ผู้ประกอบการอุตสาหกรรมได้ย้ายพื้นที่ชนบทออกอย่างจริงจัง และมีการมอบที่ดินเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัย ยากที่จะบอกว่า "เพื่อนบ้านชั้นยอด" จะปรากฏขึ้นหรือไม่ แต่คุณสามารถไว้วางใจในทรัพย์สินระดับธุรกิจได้ ดังนั้นจึงมีโอกาสที่ในอนาคตมิเตอร์เหล่านี้จะมีราคาแพงขึ้นเท่านั้น อย่างไรก็ตาม สถานที่นี้ดูเหลวไหลอยู่แล้ว อสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ในระยะที่สามารถเดินได้จากสถานีรถไฟใต้ดิน เขื่อน และเกาะ Petrogradsky เป็นที่ต้องการมาโดยตลอด

ดังนั้นอาคารพักอาศัย Fusion จึงเป็นอาคารพักอาศัย 9 ชั้นซึ่งมีพื้นฐานมาจาก "โครงการสถาปัตยกรรมส่วนบุคคล" นักพัฒนาเขียนบนเว็บไซต์: www.fusion-kvartira.ru ประกอบด้วยสองส่วนและมีอพาร์ทเมนท์ 110 ห้องตั้งแต่หนึ่งถึงห้าห้อง อย่างไรก็ตามหลังไม่มีการขายอีกต่อไปขณะนี้ทางเลือก จำกัด อยู่ที่ตัวเลือกสี่ห้องขนาด 162 ตร.ม. ม. อย่างไรก็ตาม เมื่อเลือกอพาร์ทเมนต์ โปรดทราบว่าไม่มีอพาร์ตเมนต์ใดมีระเบียง แต่ "เพนต์เฮาส์" มีระเบียง

ที่อยู่อาศัยให้เช่าโดยไม่ต้องตกแต่งให้เสร็จ แต่จะมี: ประตูทางเข้า, หน้าต่างในกรอบไม้, หม้อน้ำ, ซ็อกเก็ต, พูดนานน่าเบื่อพื้น จากอุปกรณ์ทางวิศวกรรม: การกระจายความร้อนบนพื้น, วาล์วระบายอากาศขนาดเล็กพร้อมตัวกรอง, การส่งค่าการอ่านระยะไกลจากเมตร เพดานสูง 3 ม. อพาร์ตเมนต์บางห้องมีหน้าต่างกระจกสี หลังจากส่งมอบบ้านแล้วคุณสามารถสั่งซ่อมแซมตามแต่ละโครงการได้ตอนนี้ราคาผันผวนประมาณ 10,000 ต่อตารางเมตร ไม่มีใครสามารถคาดเดาได้ว่าภายในสองปีจะมีค่าใช้จ่ายเท่าไร

อาคารพักอาศัยฟิวชั่นกำลังถูกสร้างขึ้นโดยใช้เทคโนโลยีอิฐเสาหิน ผนังระหว่างอพาร์ทเมนต์ปูด้วยอิฐ ผนังภายในยกเว้นห้องน้ำทำจากคอนกรีตมวลเบา (พาร์ติชันเหล่านี้จะเป็นอิฐด้วย)

ด้านหน้าของอาคารตกแต่งด้วยหินธรรมชาติและดินเผา และห้องโถงเดี่ยวสำหรับทั้งสองส่วนปูด้วยเครื่องเคลือบดินเผา จะมีการติดตั้งลิฟต์ Silent OTIS ซึ่งจะลงไปที่ที่จอดรถใต้ดิน มีการวางแผนที่จะมีสถานที่ 83 แห่ง ค่าใช้จ่ายโดยประมาณจะอยู่ที่ 1,200,000 รูเบิล พวกเขาไม่ได้บอกว่าจะเริ่มขายเมื่อใดในเดือนมิถุนายน 2017 แต่พวกเขารายงานว่าชั้น 1 จะถูกใช้เพื่อวัตถุประสงค์ทางการค้า และสถานที่แห่งหนึ่งจะถูกใช้เพื่อความเป็นส่วนตัว โรงเรียนอนุบาล. สนามจะถูกปิดและติดกล้องวงจรปิด แต่หากมีคนแปลกหน้าเข้ามา เจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวกจะหยุดพวกเขา

กำหนดวันจัดส่งคือไตรมาสที่ 4 ปี 2019 การตั้งถิ่นฐาน - จนถึงไตรมาสที่ 2 ปี 2020 ซื้อที่ดินเป็นทรัพย์สินแล้ว มีใบอนุญาตก่อสร้าง. ประกาศโครงการด้วย เอกสารทั้งหมดจะถูกโพสต์แบบสาธารณะบนเว็บไซต์ของทั้งผู้พัฒนาและสิ่งอำนวยความสะดวก

ราคาและเค้าโครง

คุณสามารถประเมินแบบร่าง เค้าโครง และความคืบหน้าของงานได้จากที่นั่น เราจะดูราคาในตอนนี้

*ราคาอพาร์ทเมนท์ขึ้นอยู่กับพื้นห้อง ตัวอย่างเช่นอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องหนึ่งเมตรบนชั้น 3 มีราคา 130,000 รูเบิล เมื่อ 4 - 135 แล้ว และเมื่อ 8 - ถึง 154,000 รูเบิล

สำหรับบ้านที่มีอพาร์ทเมนท์เพียง 110 ห้อง พวกเขาใช้เลย์เอาต์จำนวนมาก อพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องเท่านั้น - 33 ตัวเลือก ไม่ แน่นอนว่าไม่ใช่ทุกอันจะดูใหม่ แต่ถึงกระนั้น ด้วยก้าวอีกสองสามเมตรจาก 44 เป็น 63 ก็มีบางอย่างเปลี่ยนแปลงไป แม้ว่าในความหมายสากล รูปร่างจะยังคงเหมือนเดิม - เป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า ความแตกต่างอยู่ที่พื้นที่เป็นตารางฟุตของสถานที่ ประเภทของอพาร์ทเมนต์ (ยูโรหรือคลาสสิก) ขนาดของหน้าต่าง และจำนวนห้องน้ำ ตัวอย่างเช่นในอพาร์ทเมนต์ขนาด 63 เมตรมีสองแห่ง ห้องครัวกว้าง 19 เมตร ห้อง 26 ห้องโถง 11

ในบางตัวเลือก ห้องครัวจะใช้พื้นที่มากขึ้น เช่น 22 ตร.ม. จากพื้นที่ทั้งหมด 54 ห้อง พื้นที่รับประทานอาหารที่นี่ถูกเปลี่ยนเป็นห้องรับประทานอาหาร-ห้องนั่งเล่น โดยเหลือห้องเดียวคือห้องนอนกว้างขวางขนาด 18 ตร.ม. จึงมีทางเลือก แต่ฉันจะแสดงสิ่งที่ดีที่สุดให้คุณดูดีกว่า ตัวเลือกขนาดเล็กโดยเริ่มต้นที่ 45 ตร.ม. เมตร ห้องครัวที่นี่กว้าง 14 เมตร ห้อง - 19 ห้องโถง - 6 ห้องน้ำ - 4 และฉันจะเรียกมันว่ารวมกับอย่างอื่นทั้งหมดก็ดี แต่จริงๆ แล้วมันขาดระเบียงห้องเก็บของหรือห้องแต่งตัว . มีค่าใช้จ่าย ตารางเมตรที่ 130-150,000 รูเบิล - ฉันต้องการอย่างน้อยบางอย่าง

อพาร์ทเมนต์สองห้องมีรูปร่างเหมือนกันและมีระยะยี่สิบเมตรเท่ากัน - ตั้งแต่ 69 ถึง 95 ตารางเมตร ม. ม. ห้องครัวในนั้นเริ่มต้นที่ 15 ตร.ม. ม. และสูงถึง 20 ห้อง - ตั้งแต่ 16 ถึง 24 ตารางเมตร ม. ม. ห้องโถงตั้งแต่ 12 ถึง 23 ตร.ม. ม. ห้องน้ำโดยเฉลี่ย - 3 ตร.ม. ม. ดังนั้นค่าที่เจียมเนื้อเจียมตัวที่สุดจึงอยู่ในข้อเสนอที่เล็กที่สุดและค่าที่ใหญ่ที่สุด - ในข้อเสนอที่กว้างขวาง

ในอพาร์ทเมนต์สามห้องนอกเหนือจากรูปแบบที่เราคุ้นเคยแล้วยังมีรูปแบบใหม่ปรากฏขึ้นอีกด้วย สวิงและสี่เหลี่ยม ขนาดแตกต่างกัน ตัวอย่างเช่นในอพาร์ทเมนต์สูง 117 เมตร ห้องครัวได้รับการจัดสรรเกือบ 17 เมตร ห้องที่มีตั้งแต่ 19 ถึง 28 ห้องน้ำ 6 และ 2 และทุกอย่างจะเรียบร้อยดี แต่... ห้องโถงมี 22 ห้อง นี่มากกว่านั้น ห้องครัวและบางห้อง ด้วยราคาต่อตารางเมตรในอพาร์ทเมนต์นี้อยู่ที่ 110,000 ปรากฎว่าทางเดินเพียงอย่างเดียวมีราคาเกือบ 2.5 ล้าน เช่นเดียวกับอพาร์ตเมนต์ทั้งหลังในพื้นที่ที่ไม่เป็นที่นิยม

แม้ในเวอร์ชันที่กว้างขวางที่สุดเกือบ 150 เมตร ห้องโถงก็ยังมีพื้นที่น้อยกว่า - 16 ตารางเมตร และดูออร์แกนิกเพราะห้องครัวมีพื้นที่ 21 ตารางเมตร ม. ห้องนั่งเล่น - 53 และห้องนอนสองห้องแยกกัน - 24 ตร.ม. ม. มีเพียงสิ่งเดียวที่น่าประหลาดใจเกี่ยวกับเลย์เอาต์นี้ - ไม่มีห้องแต่งตัวอยู่ในนั้น มีห้องเก็บของและระเบียงด้วย แต่อย่างน้อยนี่ก็เป็นจุดเด่นของสถาปัตยกรรม สำหรับฉันดูเหมือนว่าการจัดสรรพื้นที่สำหรับจัดเก็บสิ่งของไม่ใช่เรื่องยาก

อพาร์ทเมนท์สี่ห้องมีลักษณะเหมือนกัน มีเพียงภาพเท่านั้นที่เปลี่ยนแปลง ห้องครัวครอบครองพื้นที่ 17-19 ตารางเมตร ห้องนั่งเล่น - 37-45 ห้อง - 19-21 ห้องโถง - 18-19 ห้องน้ำ 5 และ 8 ห้องแต่งตัว ห้องเก็บของ - ไม่เคยปรากฏ

ฉันไม่สามารถยกย่องเลย์เอาต์สำหรับความเป็นเอกลักษณ์ของพวกเขาได้ แต่ฉันก็ไม่สามารถพูดอะไรที่ไม่ดีเกี่ยวกับพวกเขาได้เช่นกัน ยังมีทางเลือกอยู่ ภาพของสถานที่สอดคล้องกับชั้นธุรกิจ และรูปทรงของสถานที่นั้นสะดวกในการตกแต่ง

เกี่ยวกับนักพัฒนา

เช่นเดียวกับโครงการอื่นๆ คอมเพล็กซ์ที่พักอาศัย Fusion กำลังถูกสร้างขึ้นโดย LenSpetsSMU ในนามของโครงการหลัก นิติบุคคลและไม่ใช่บริษัทนอกอาณาเขตหรือบริษัท “โครงการ” เพียงแต่เพิ่มความมั่นใจว่าบ้านจะถูกสร้างขึ้นอย่างมีคุณภาพและตรงเวลา แม้ว่าตลอดหลายปีที่ผ่านมาของการทำงาน องค์กรก็สามารถได้รับความไว้วางใจได้ เปิดดำเนินการมาตั้งแต่ปี 2530 และเป็นส่วนหนึ่งของการถือครอง Etalon ซึ่งเป็นหนึ่งในอุตสาหกรรมการก่อสร้างที่ใหญ่ที่สุดในรัสเซีย ในช่วงเวลานี้มีบ้านมากกว่า 200 หลังถูกสร้างขึ้นและมีผู้คนประมาณ 200,000 คนตั้งถิ่นฐาน คนส่วนใหญ่พึงพอใจ:

แต่ยังมีบทวิจารณ์ที่ จำกัด เพิ่มเติมในฟอรัม:

Novostroy.spb.ru

บนวัตถุ

ก่อนที่จะมุ่งหน้าไปที่ออฟฟิศ ฉันตัดสินใจแวะสถานที่ก่อสร้างอาคารพักอาศัย Fusion เพื่อประเมินตำแหน่งของบ้านในอนาคต ฉันเหลือความรู้สึกผสมปนเปจากสิ่งที่ฉันเห็น

ฉันชอบที่อาคารใหม่รายล้อมไปด้วยแมกไม้เขียวขจี และยังมี Sampsonievsky และสวนพฤกษศาสตร์ในระยะที่สามารถเดินไปถึงได้ ซึ่งในตอนเย็นคุณสามารถเดินเล่นไปตามเขื่อนและวิ่งไปที่สถานีรถไฟใต้ดินในเวลาเพียง 7 นาที

แต่ในขณะเดียวกันฉันสังเกตเห็นว่าหน้าต่างด้านในของบ้านแทบจะมองข้ามศูนย์ธุรกิจได้เลย และด้วยราคาต่อตารางเมตรใครๆ ก็ฝันถึงภูมิทัศน์ที่งดงามกว่านี้

ข้อเสียเปรียบประการที่สองที่ฉันสังเกตคือไม่มีที่จอดรถ ถนนที่อยู่ติดกันทั้งหมดมีรถยนต์อุดตันอยู่แล้วจนการจราจรที่สวนทางมาไม่สามารถสัญจรผ่านไปได้ ฉันมองหาสถานที่เป็นเวลา 20 นาที สนามหญ้าและตรอกซอกซอยที่อยู่ติดกันทั้งหมดถูกครอบครอง บางทีอะไรๆ คงจะดีขึ้นในตอนเย็นเมื่อพวกเสมียนออกไป แต่ในทางกลับกัน ชาวบ้านก็กลับมา ดังนั้นควรคำนึงถึงเหตุการณ์นี้ด้วย นอกจากนี้มีที่จอดรถน้อยกว่าอพาร์ทเมนท์ มีค่าใช้จ่ายมากกว่าหนึ่งล้าน และไม่มีที่จอดรถสำหรับแขกเลย

ไม่อย่างนั้นทำเลก็ดูสะดวกสบายสำหรับการอยู่อาศัย ห่างจากโรงเรียน โรงยิม โรงเรียนอนุบาล 2 แห่ง ร้านขายของชำ และร้านอาหารหลายแห่งโดยใช้เวลาเดินไม่เกิน 15 นาที บางทีฉันอาจอยากเห็นวัตถุเพิ่มเติม โครงสร้างพื้นฐานทางสังคม. แต่เนื่องจากพื้นที่โดยรอบทั้งหมดถูกครอบครองโดยเขตอุตสาหกรรม พื้นที่ว่างจึงน่าจะเพียงพอสำหรับพื้นที่พักอาศัยหลายแห่ง

การเข้าถึงการคมนาคมของโครงการใหม่ก็ดูน่าสนใจเช่นกัน รถไฟใต้ดินอยู่ใกล้ รถมินิบัสไปยังพื้นที่ต่างๆ ของเมือง สิ่งเดียวที่คุณสามารถบ่นได้คือการจราจรติดขัดอย่างถาวรบนสะพานและเขื่อน แต่ตอนนี้มันอยู่ที่ไหนแล้ว?

ในสำนักงาน

สำนักงานใหญ่ของบริษัทตั้งอยู่ที่ Bogatyrsky Prospekt, 2 และเปิดให้บริการตั้งแต่เวลา 8.00 น. ถึง 20.00 น. ในวันธรรมดา และตั้งแต่เวลา 10.00 น. ถึง 17.00 น. ในวันหยุดสุดสัปดาห์ คุณสามารถมาได้โดยไม่ต้องนัดหมาย - มีผู้จัดการมากมายที่พวกเขามักจะรับคุณโดยไม่ต้องต่อคิว

พร้อมทั้งให้คำแนะนำที่ดี สุภาพ และทั่วถึง จริงอยู่ที่พวกเขาไม่ทราบคำตอบสำหรับคำถามทุกข้อ ตัวอย่างเช่น ผู้จัดการพบว่าเป็นการยากที่จะพูดคุยเกี่ยวกับการตกแต่งห้องโถง ยังไม่มีนางแบบเลยใช้คำทั่วไปว่า “ทุกสิ่งจะสวยงามและคู่ควร” สำหรับข้อมูลเฉพาะ เขาระบุเพียงว่าห้องโถงจะเป็นห้องเดี่ยวสำหรับทั้งสองส่วน และนอกเหนือจากสถานที่สำหรับเจ้าหน้าที่ดูแลแขกแล้ว พวกเขายังจะจัดให้มีห้องเล่นเกมขนาดเล็กอีกด้วย ฉันไม่พบคำยืนยันใดๆ เกี่ยวกับเรื่องนี้บนเว็บไซต์หรือในเอกสาร - ฉันจะต้องยอมรับคำพูดของฉัน

การขาดพื้นที่จอดรถสำหรับแขกก็ได้รับการยืนยันค่อนข้างไม่แน่นอนเช่นกัน ตอนแรกเขาลังเลแล้วบอกว่าจริง ๆ แล้วสนามหญ้านั้นเล็กและมีเพียงสนามเด็กเล่นเท่านั้นที่จะพอดี และทางเดินจะจัดไว้สำหรับอุปกรณ์พิเศษเท่านั้น

ยากที่จะตอบเกี่ยวกับ สภาพทางนิเวศวิทยาเขตย่อย เขาเพียงแต่บอกว่าไม่มีอุตสาหกรรมที่เป็นอันตรายในสถานที่ก่อสร้าง

แต่เขารีบพูดถึงวิธีการชำระเงินอย่างรวดเร็ว ปรากฎว่าจนถึงตอนนี้ Fusion ได้รับการรับรองโดยธนาคารเดียวเท่านั้น - Gazprom - โดยมีเงินดาวน์ 20% และอัตรา 11.3% แต่การผ่อนชำระมีสองประเภท ฉบับแรกออกโดยไม่มีดอกเบี้ยจนกว่าจะสิ้นสุดการก่อสร้าง - ไตรมาสที่ 4 ปี 2562 ประการที่สองโดยมีการคงค้าง 12% ต่อปีของยอดคงเหลือจนถึงเดือนธันวาคม 2564 โดยจะคำนวณจากราคาพื้นฐาน ดังนั้น แผนการผ่อนชำระงวดแรกจึงเรียกว่า "ปลอดดอกเบี้ย" ได้ตามเงื่อนไขเท่านั้น ในตอนแรก คุณต้องฝากเงินอย่างน้อย 20% และจากจำนวนนี้พวกเขาจะให้ส่วนลด 10%

อย่างไรก็ตามการชำระประเภทนี้ไม่เหมาะหากคุณวางแผนที่จะชำระหนี้ก่อนกำหนด ผู้จัดการบอกว่ายอดรวมของอพาร์ทเมนท์คำนวณครั้งเดียวและไม่มีการเปลี่ยนแปลง ในกรณีนี้การจำนองจะทำกำไรได้มากกว่า และอัตราดอกเบี้ยก็ต่ำกว่าและอพาร์ทเมนท์ก็ถูกกว่า 10% และดอกเบี้ยจะถูกคำนวณใหม่เมื่อชำระคืนก่อนกำหนด

ธุรกรรมดังกล่าวเกิดขึ้นตาม 214-FZ ภายใต้ข้อตกลงการมีส่วนร่วมในหุ้น เทมเพลตสามารถพบได้บนเว็บไซต์ เงื่อนไขมาตรฐาน รับประกัน 5 ปี เข้าพักภายใน 6 เดือน และห้ามพัฒนาขื้นใหม่จนกว่าจะได้รับทรัพย์สิน ไม่มีอะไรผิดปกติ

ในทางตรงกันข้าม ฉันชอบที่นักพัฒนาไม่ได้เขียนรายการความน่าจะเป็นที่อาจทำให้ไม่สามารถส่งมอบบ้านได้ และเขาระบุอย่างรัดกุมว่าเขาจะจ่าย 1/150 ของอัตราการรีไฟแนนซ์ของธนาคารกลางหากเขาพลาดกำหนดเวลา ในเวลาเดียวกัน หากไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขของข้อตกลงในส่วนของผู้ถือครอง เขาจะเรียกเก็บเงินน้อยกว่า - 1/300 ของอัตรา

คู่แข่ง

คุณสมบัติที่โดดเด่นอีกประการหนึ่งของอาคารพักอาศัยฟิวชั่นคือการไม่มีคู่แข่งเกือบทั้งหมด - ไม่มีที่ว่างสำหรับการก่อสร้างใหม่ที่นี่ แต่ Otdelstroy พบสถานที่บนที่ตั้งของโรงงานสร้างเครื่องจักร New Lessner บน Matrosova และประกาศโครงการใหม่ แต่ยังไม่แสดงเค้าโครงหรือราคาใดๆ

ในทางกลับกัน บริษัทเล็ก "Elba" ที่ Vyborgskaya อายุ 5 ขวบได้เริ่มก่อสร้างอาคารแห่งแรกในไตรมาสที่ 1 ปี 2559 เป็นอาคาร 10 ชั้นพร้อมที่จอดรถสำหรับอพาร์ทเมนท์ 289 ห้อง แต่เหลือขายเพียง 3 รายการเท่านั้น

จากวัตถุที่กำลังก่อสร้างในบริเวณใกล้เคียง สามารถเปรียบเทียบได้เฉพาะอาคารพักอาศัย Life-Lesnaya บน Novolitovskaya 10-12 เท่านั้น บล็อกใหม่ของอาคารสูง 10-13 ชั้นจำนวน 6 อาคารอยู่ห่างจากสถานีรถไฟใต้ดิน Lesnaya โดยใช้เวลาเดิน 15 นาที นอกจากนี้ โครงการนี้ยังรวมถึงโรงเรียนอนุบาล สถานที่เชิงพาณิชย์และที่จอดรถใต้ดิน โดยจะปิดพื้นที่และติดตั้งกล้องวงจรปิด ผู้ซื้อในระยะแรกจะมีตัวเลือกตั้งแต่ 29 ถึง 113 ตร.ม. ม. จากสตูดิโอไปจนถึงสี่ห้อง โดยมีการตกแต่งเบื้องต้นหรือการตกแต่งทั้งหมด

สรุป

ฉันเริ่มบทความนี้ด้วยการวิจารณ์โดยที่พวกเขาเขียนว่า "Fusion จะไม่ได้รับความนิยม" อย่างไรก็ตาม ฉันไม่สามารถเห็นด้วยกับเรื่องนี้ได้ อาคารใหม่กำลังถูกสร้างขึ้นรายล้อมไปด้วยแมกไม้เขียวขจี สามารถเดินไปยังสถานีรถไฟใต้ดิน เขื่อน และเกาะ Petrogradsky ได้

ประกอบด้วยอพาร์ทเมนท์เพียง 110 ห้องที่มีเพดานสูง 3 เมตร รวมถึงห้อง 5 ห้องพร้อมระเบียง และถูกสร้างขึ้นโดยบริษัทที่เชื่อถือได้และผ่านการพิสูจน์แล้ว ดังนั้นอาคารพักอาศัยแห่งใหม่จาก LenSpetsSMU จึงมีโอกาสประสบความสำเร็จทุกประการ และตัวเลขก็ยืนยันสิ่งนี้เท่านั้น หนึ่งในสามของสต็อกอพาร์ทเมนท์ได้ถูกขายไปแล้ว