องค์กรซ่อมแซมท่อระบายน้ำในอาคารอพาร์ตเมนต์ การซ่อมแซมท่อน้ำทิ้งครั้งใหญ่ในอาคารอพาร์ตเมนต์

5/5 (11)

ใครเป็นเจ้าของท่อระบายน้ำทิ้ง

ความสนใจ! ในขั้นต้นเราจะค้นหาว่าใครเป็นเจ้าของท่อที่รับผิดชอบระบบบำบัดน้ำเสีย ในการดำเนินการนี้ คุณต้องศึกษากฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียที่บังคับใช้อยู่ในปัจจุบัน จอแอลซีดี สหพันธรัฐรัสเซียกำหนดว่าท่อส่งน้ำร้อนและน้ำเย็นเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลาง

ตอนนี้ควรทำความเข้าใจว่าทรัพย์สินส่วนกลางคืออะไร กฎสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของและอาคารที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดองค์ประกอบของทรัพย์สินส่วนกลาง และประกอบด้วยสถานที่ที่เป็นของเจ้าหน้าที่ รัฐบาลท้องถิ่นและหน่วยงานของรัฐ แต่ไม่มีพูดถึงท่อที่รับผิดชอบระบบบำบัดน้ำเสีย

วรรค 5 ของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียวันที่ 6 พฤษภาคมหมายเลข 354 จะช่วยแก้ไขข้อพิพาทในประเด็นนี้ซึ่งอธิบายว่าทรัพย์สินส่วนกลางรวมถึงระบบวิศวกรรมที่รับผิดชอบในการระบายน้ำซึ่งตั้งอยู่ภายในอาคารอพาร์ตเมนต์และประกอบด้วยชิ้นส่วนที่มีรูปร่าง และทางระบายสิ่งปฏิกูล (ทางแยก แท่นที ท่อแยก ทางโค้ง และส่วนเปลี่ยนผ่าน) รวมถึงปลั๊ก กรวยระบายน้ำ ตัวยก ท่อไอเสีย ส่วนของท่อที่อยู่ระหว่างตัวยกและข้อต่อชน และอุปกรณ์ที่สองที่อยู่ในระบบ

จากข้อสรุปข้างต้นเราสามารถพูดได้ว่าท่อระบายน้ำทิ้งเป็นทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์

ใครควรเปลี่ยนท่อระบายน้ำทิ้งในอพาร์ตเมนต์?

ท่อที่รับผิดชอบระบบบำบัดน้ำเสียถือเป็นทรัพย์สินของชุมชนซึ่งหมายความว่าการซ่อมแซมและบำรุงรักษานั้นดำเนินการโดยองค์กรที่ให้บริการอาคารอพาร์ตเมนต์

หากอพาร์ทเมนต์ของคุณถูกน้ำท่วมเนื่องจากท่อส่งน้ำชำรุด คุณต้องติดต่อบริษัทผู้ให้บริการก่อนเพื่อขอคำร้อง หากกรณีนี้ซับซ้อนและเร่งด่วนคุณต้องติดต่อหน่วยบริการฉุกเฉินเพื่อขจัดความผิดปกติโดยเร็วที่สุด

พนักงานขององค์กรดังกล่าวจะต้องตรวจสอบความผิดปกติและความเสียหายที่เกิดขึ้นต่อหน้าพยานและผู้มีส่วนได้เสีย ทั้งหมดนี้จะต้องรวมอยู่ในเอกสารที่เหมาะสม (พระราชบัญญัติ) เอกสารนี้ระบุว่าอพาร์ตเมนต์ใดบ้างที่ได้รับผลกระทบจากความผิดปกตินี้ สาเหตุ ทรัพย์สินที่เสียหาย ฯลฯ

จดจำ! เมื่อจัดทำรายงาน ต้องมีพยานและผู้มีส่วนได้เสียอยู่ด้วย ดังนั้นพนักงานที่ดำเนินการซ่อมแซมจึงไม่สามารถปล่อยตัวได้ เอกสารระบุผู้กระทำผิดที่มีการรั่วไหลเกิดขึ้น

หากเอกสารระบุว่าการรั่วไหลเกิดขึ้นเนื่องจากไรเซอร์ล้มเหลวถือว่าบริษัทจัดการเป็นผู้กระทำผิด เพราะความรับผิดชอบในการดูแลรักษาให้อยู่ในสภาพที่เหมาะสมเป็นหน้าที่ของบริษัทจัดการ

แม้ว่าหากเอกสารระบุถึงความผิดของผู้เช่านั่นคือเขาเปลี่ยนท่อหรืออุปกรณ์โดยอิสระและทำให้เกิดความเสียหายทางกลต่อผู้ยก ความรับผิดชอบในการบูรณะจะเป็นของเจ้าของอพาร์ทเมนท์

การสมัครเข้าบริษัทจัดการ

หากเจ้าของอพาร์ทเมนท์พบว่าท่อระบายน้ำทิ้งอยู่ในสภาพไม่ดีเขาจะต้องติดต่อฝ่ายบริการสาธารณูปโภคเพื่อเปลี่ยนอุปกรณ์ประปา

ไม่มีแบบฟอร์มที่กำหนดไว้อย่างเคร่งครัดสำหรับแอปพลิเคชันดังกล่าว ดังนั้นจึงจัดทำขึ้นในรูปแบบอิสระ

สังเกต! แม้ว่าข้อมูลที่จำเป็นสำหรับแอปพลิเคชันนี้คือ:

• ชื่อบริษัทจัดการและนามสกุล ชื่อจริง นามสกุลของผู้จัดการ
• หลักฐานการชำระเงินตรงเวลาและไม่มีหนี้ค่าสาธารณูปโภค (ใบเสร็จรับเงิน)
• กรุณาเปลี่ยนท่อระบายน้ำทิ้ง;
• ลายเซ็นของผู้สมัครและวันที่สมัคร

ใบสมัครถูกจัดทำขึ้นเป็นสองชุด ชุดหนึ่งถูกส่งไปยังบริษัทจัดการ และชุดที่สองจะมีเครื่องหมายรับอยู่กับผู้สมัคร หลังจากแถลงการณ์ดังกล่าว พนักงาน CC จะต้องตรวจสอบท่อระบายน้ำทิ้ง

จากผลการตรวจสอบจะมีการจัดทำรายงานซึ่งสะท้อนข้อมูลเกี่ยวกับสภาพของไรเซอร์และบนพื้นฐานของเอกสารนี้จะตัดสินใจเปลี่ยนใหม่ (ไม่ว่าจะจำเป็นหรือไม่ก็ตาม)

ดูวิดีโอ.สิ่งที่บริษัทจัดการควรซ่อมแซมฟรี:

ใครจะตำหนิ: เจ้าของหรือสาธารณูปโภค?

ในกรณีที่เกิดน้ำท่วมในอพาร์ทเมนต์ จะมีการยื่นคำขอไปยังบริการสาธารณูปโภค และในกรณีฉุกเฉิน ไปยังบริการฉุกเฉิน พนักงานขององค์กรเหล่านี้จัดทำรายงานต่อหน้าพยานและผู้มีส่วนได้เสียโดยระบุว่าอพาร์ทเมนต์ใดที่มีการพัฒนาเกิดขึ้นสาเหตุรายการทรัพย์สินที่เสียหาย ฯลฯ

รายงานการรั่วไหลเป็นเอกสารหลักที่ระบุสาเหตุและผู้กระทำผิด หากสาเหตุของการรั่วคือท่อเน่าแสดงว่าความผิดอยู่ที่บริษัทจัดการ ท้ายที่สุดแล้ว ความรับผิดชอบโดยตรงของเธอคือการตรวจสอบสภาพท่อประปาที่เหมาะสม

หากมีการสร้างความผิดของผู้พักอาศัยในอพาร์ทเมนท์เช่นการเปลี่ยนท่อโดยอิสระหรือความเสียหายต่อผู้ยกความรับผิดชอบในการกำจัดจะขึ้นอยู่กับเจ้าของอพาร์ทเมนท์

โปรดทราบว่า สถานการณ์นี้พิจารณาเฉพาะกรณีอพาร์ตเมนต์ที่เอาประกันภัยเท่านั้น จากนั้นในกรณีน้ำท่วมเจ้าของอพาร์ทเมนต์ที่เอาประกันจะติดต่อบริษัทประกันภัย และผู้ประกันตนก็จะออกใบแจ้งหนี้เพื่อชดเชยความเสียหายที่เกิดแก่ผู้รับผิดชอบการรั่วไหล

ความสนใจ! ทนายความที่ผ่านการรับรองของเราจะช่วยเหลือคุณโดยไม่เสียค่าใช้จ่ายและตลอดเวลาในทุกประเด็น

พวกเขาสามารถฟ้องได้หรือไม่?

เจ้าของอพาร์ทเมนต์ที่เสียหายสามารถยื่นฟ้องเพื่อเรียกร้องค่าชดเชยความเสียหายต่อทรัพย์สินได้ หากผู้กระทำผิดเป็นบริษัทจัดการก็เป็นจำเลยร่วม และในการไต่สวนของศาลจำเป็นต้องพิสูจน์ความผิดของบริษัทจัดการว่าการรั่วไหลเกิดขึ้นจากความผิดของตนและผลที่ตามมาคือความเสียหายต่อทรัพย์สินของโจทก์

การดำเนินการทดแทนมีค่าใช้จ่ายของใคร?

ความจริงที่ว่าเจ้าของเขียนข้อความมา องค์กรเอกชนหรือต้องการจ่ายเงินเพิ่มสำหรับงานซ่อมท่อผิดกฎหมาย เพราะงานทั้งหมดดำเนินการโดยเจ้าของสถานที่อยู่อาศัย

ค่าธรรมเนียมรายเดือน สาธารณูปโภครวมค่าธรรมเนียมสำหรับ "การบำรุงรักษาและการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลาง" ค่าบริการนี้คำนวณโดยขึ้นอยู่กับพื้นที่เป็นตารางฟุตของอพาร์ทเมนท์และจำนวนผู้ที่ลงทะเบียน

สำคัญ! ตามมาตรฐานของ MDK 2-04.2004 มีรายการงานที่รวมอยู่ในค่าเช่า:

• การบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลาง
• การบำรุงรักษาเครือข่ายการสื่อสาร
• ทำงานในกรณีที่เกิดอุบัติเหตุ
• งานซ่อมแซมอย่างต่อเนื่อง

ดังนั้นต้นทุนของงานทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมอุปกรณ์จึงรวมอยู่ในค่าเช่าแล้ว ดังนั้น บริษัท จัดการจึงจำเป็นต้องเปลี่ยนท่อระบายน้ำทิ้งโดยไม่เสียค่าใช้จ่ายแม้ในอพาร์ทเมนต์แปรรูป นี้ได้ชำระเงินไปแล้วก่อนหน้านี้

ข้อยกเว้นสำหรับกฎนี้คือการซ่อมแซมที่จำเป็นต้องดำเนินการอันเป็นผลมาจากการซ่อมแซมหรือสร้างอุปกรณ์ประปาโดยไม่ได้รับอนุญาตโดยเจ้าของอพาร์ทเมนท์

หากเป็นผลมาจากการกระทำเหล่านี้เจ้าของอาคารที่อยู่อาศัยรายอื่นของอาคารอพาร์ตเมนต์ต้องทนทุกข์ทรมานการชดเชยความเสียหายที่เกิดขึ้นจะดำเนินการจากกระเป๋าเงินของผู้กระทำผิดด้วย

ความรับผิดชอบของเจ้าของอพาร์ทเมนท์

ตามกฎหมายปัจจุบันการตัดสินใจดำเนินการซ่อมแซมครั้งใหญ่นั้นกระทำโดยเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยทั้งหมดในอาคารอพาร์ตเมนต์ แต่คุณไม่สามารถทำสิ่งนี้ด้วยตัวเองได้

เจ้าของอพาร์ทเมนท์จะให้บริการเฉพาะอุปกรณ์ที่ตั้งอยู่ในที่พักโดยตรงในอพาร์ทเมนท์เท่านั้น

และเพื่อดำเนินการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางครั้งใหญ่ บริษัทจึงจ้างบริษัทจัดการซึ่งจ้างผู้รับเหมาให้ดำเนินการซ่อมแซมหากไม่สามารถดำเนินการได้ด้วยตัวเอง

จากบทความนี้คุณจะได้เรียนรู้:

• เมื่อใดที่จำเป็นต้องเปลี่ยนระบบท่อน้ำทิ้งในบ้านของคุณ?
• สิ่งที่ต้องพิจารณาเมื่อเปลี่ยนระบบท่อน้ำทิ้งในบ้านของคุณ
• วิธีเปลี่ยนระบบระบายน้ำทิ้งในอาคารอพาร์ตเมนต์
• คุณสมบัติของการเปลี่ยนท่อน้ำทิ้งในบ้านส่วนตัวมีอะไรบ้าง?

การเปลี่ยนระบบบำบัดน้ำเสียในบ้านเป็นงานที่ซับซ้อนและแน่นอนว่าเป็นการดีกว่าที่จะมอบความไว้วางใจให้กับมืออาชีพ แต่ถ้าคุณมีความรู้และทักษะอยู่บ้าง คุณก็สามารถทำได้ด้วยตัวเองโดยไม่ต้องมีผู้เชี่ยวชาญเข้ามาเกี่ยวข้อง ในการทำเช่นนี้คุณควรทำความคุ้นเคยกับกฎพื้นฐานและข้อกำหนดในการวางท่อรายการเครื่องมือและวัสดุที่คุณต้องการระหว่างทำงาน ในบทความนี้ คุณจะได้เรียนรู้สิ่งอื่นที่จำเป็นในการเปลี่ยนระบบท่อน้ำทิ้งในบ้านของคุณ

เมื่อใดจึงจำเป็นต้องเปลี่ยนระบบท่อน้ำทิ้งในบ้านของคุณ?

การเปลี่ยนท่อระบายน้ำทิ้งในบ้านสามารถทำได้ทั้งบ้านทั้งหลังหรือบางส่วนในอพาร์ตเมนต์เดียวเท่านั้น หลังจะดำเนินการเมื่อ:

• ท่อระบายน้ำทิ้งรั่วในบางจุด
• เจ้าของหรือผู้เช่าทรัพย์สินวางแผนที่จะดำเนินการยกเครื่องห้องน้ำใหม่ทั้งหมดโดยเปลี่ยนท่อเก่าเป็นท่อใหม่
• บริษัทบ้านจัดสรรกำลังดำเนินการซ่อมแซมบ้านครั้งใหญ่ตามกำหนด

ใน ครั้งโซเวียตเหล็กหล่อถือเป็นวัสดุที่น่าเชื่อถือที่สุดสำหรับการระบายน้ำทิ้ง ท่อดังกล่าวหากได้รับการดูแลอย่างเหมาะสมและทำความสะอาดอย่างทันท่วงทีจะมีอายุการใช้งานยาวนานกว่า 50 ปี ไม่มีประโยชน์ที่จะพูดถึงความน่าเชื่อถือหลังจากช่วงเวลาดังกล่าว - ท่อเหล็กหล่อจะเปราะบางและรั่วไหลเมื่อได้รับผลกระทบ การซ่อมแซมไม่มีประโยชน์ ทางออกเดียวที่สมเหตุสมผลคือการเปลี่ยนใหม่

มีกฎเกณฑ์ที่กำหนดขั้นตอนการเปลี่ยนท่อน้ำทิ้งในบ้านควบคุมสิทธิและความรับผิดชอบของเจ้าของบ้าน ตามเอกสารนี้ท่อระบายน้ำทิ้งพร้อมกับทางออกสู่ข้อต่อแรกเป็นทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารซึ่งได้รับมอบหมายความรับผิดชอบให้กับองค์กรที่อยู่อาศัย ทุกสิ่งที่อยู่ไกลออกไปนั้นเป็นทรัพย์สินของเจ้าของบ้าน

• พระราชกฤษฎีการัฐบาลฉบับที่ 491 เมื่อวันที่ 8 สิงหาคม พ.ศ. 2549 ว่าด้วยการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลาง
• คู่มือการซ่อมแซมและบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลาง ลงวันที่ 2 เมษายน พ.ศ. 2547
• พระราชกฤษฎีกาของคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐลงวันที่ 27 กันยายนฉบับที่ 170 ว่าด้วยมาตรฐานการดำเนินงานด้านเทคนิคของสต็อกที่อยู่อาศัย

จากเอกสารเหล่านี้ การบำรุงรักษา การซ่อมแซม และการเปลี่ยนท่อส่งก๊าซจะดำเนินการโดยบริษัทจัดการ ในการดำเนินการนี้ เจ้าของหรือผู้เช่าทรัพย์สินจะต้องแจ้งเหตุผลให้บริษัทจัดการทราบถึงเหตุผลที่ต้องมีการเปลี่ยนระบบท่อระบายน้ำทิ้งในบ้าน ผู้เชี่ยวชาญด้านการจัดการประสานงานเวลาซ่อมแซมกับเจ้าของบ้านซึ่งจะต้องสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อการดำเนินงาน

ตามรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียการซ่อมแซมหรือการเปลี่ยนท่อระบายน้ำทิ้งบางส่วนจะได้รับเงินจากกองทุนที่เจ้าของจัดสรรไว้เพื่อบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยหรือการซ่อมแซมที่สำคัญของบ้าน

เจ้าของอพาร์ทเมนต์ให้เช่าทางสังคมคือเทศบาลซึ่งจ่ายค่างานทั้งหมด

หากสภาพของผู้ลุกขึ้นเป็นที่น่าพอใจและเจ้าของทรัพย์สินหรือผู้เช่าเป็นผู้ริเริ่มการเปลี่ยนระบบท่อระบายน้ำทิ้งในบ้าน จะต้องชำระค่าใช้จ่ายทั้งหมด

ไม่ว่างานซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางจะดำเนินการโดยองค์กรที่อยู่อาศัย แต่บางครั้งสถานการณ์ก็เกิดขึ้นซึ่งสามารถปฏิเสธที่จะเปลี่ยนระบบท่อระบายน้ำในบ้านได้อย่างถูกกฎหมาย:

• หากบิลค่าสาธารณูปโภคค้างชำระ บริษัทจัดการมีสิทธิ์ปฏิเสธการซ่อมแซมจนกว่าจะชำระหนี้หมด (ยกเว้นกรณีฉุกเฉิน)
• หากผู้เช่าหรือเจ้าของบ้านตัดสินใจโดยอิสระจากผู้อยู่อาศัยคนอื่น ๆ เพื่อเปลี่ยนผู้ลุกขึ้น
• หากก่อนหน้านี้ส่วนหนึ่งของไปป์ไลน์ในอพาร์ทเมนท์ถูกเปลี่ยนแปลงอย่างอิสระ

บริษัท จัดการมีสิทธิ์ที่จะปฏิเสธที่จะให้บริการส่วนบำบัดน้ำเสียในบ้านซึ่งการเปลี่ยนทดแทนได้ดำเนินการโดยไม่ได้รับการอนุมัติจากด้านข้าง

และเพื่อป้องกันความไม่สะดวกบางประการอีกด้วย สถานการณ์ความขัดแย้งดังต่อไปนี้:

1. แจ้งบริษัทที่อยู่อาศัยถึงข้อเสนอการซ่อมแซม แม้ว่าคุณจะชำระค่าใช้จ่ายทั้งหมดด้วยตัวเองก็ตาม
2. แจ้งเพื่อนบ้านเกี่ยวกับเวลาและระยะเวลาของงาน
3. ปิดน้ำในไรเซอร์และขอให้เพื่อนบ้านอย่าใช้ท่อระบายน้ำชั่วคราว

จะเริ่มเปลี่ยนท่อน้ำทิ้งในอาคารอพาร์ตเมนต์ได้ที่ไหน

ไรเซอร์– ท่อแนวตั้งของระบบระบายน้ำซึ่งน้ำเสียจากอุปกรณ์ประปาทั้งหมดจะถูกส่งผ่านระบบท่อ ไรเซอร์จะวิ่งในแนวตั้งผ่านอพาร์ตเมนต์ทั้งหมด ซึ่งอยู่ด้านล่างอีกด้านหนึ่ง ตำแหน่งที่สะดวกที่สุดคือห้องน้ำ ใกล้ ๆ กันมีห้องน้ำและห้องครัวเพื่อความสะดวกในการเดินสายไฟ

เพื่อให้ระบบทั้งหมดให้บริการคุณอย่างต่อเนื่องเป็นเวลาหลายทศวรรษ เมื่อเปลี่ยนระบบท่อน้ำทิ้งในบ้านของคุณ คุ้มค่าที่จะพิจารณาบางประเด็น:

• ทางลาดท่อ

ในอาคารที่อยู่อาศัย MKD น้ำจะไหลผ่านท่อด้วยแรงโน้มถ่วง เพื่อให้ระบบระบายน้ำไหลอิสระทำงานได้อย่างถูกต้อง โดยไม่ก่อให้เกิดตะกอนและการอุดตัน จำเป็นต้องมีความลาดชันของท่ออย่างน้อย 3% หากไม่สามารถทำได้ ให้ติดตั้งช่องตรวจสอบ

• ผลประโยชน์ของเพื่อนบ้าน

เมื่อเปลี่ยนไรเซอร์งานทั้งหมดจะต้องประสานงานกับเพื่อนบ้านที่มีท่อเชื่อมต่ออยู่เพื่อลดความรู้สึกไม่สบายที่เกี่ยวข้องกับการปิดกั้นน้ำประปาและระบบระบายน้ำชั่วคราว การเปลี่ยนระบบท่อระบายน้ำทั้งหมดในครุสชอฟจะสมเหตุสมผล วิธีนี้จะช่วยประหยัดค่าวัสดุและค่าบริการ (ถ้าคุณจ่ายค่าซ่อมทั้งหมดด้วยตัวเอง)

เมื่อซ่อมแซมระบบบำบัดน้ำเสียด้วยตนเอง ก่อนอื่นคุณต้องเตรียมแผนผังซึ่งแสดงตำแหน่งของโหนด ข้อต่อของท่อ ส่วนตัดขวางของข้อต่อและที และคำนวณความชันของท่อ

โดยปกติแล้วการเปลี่ยนระบบท่อระบายน้ำในบ้านจะดำเนินการควบคู่ไปกับการติดตั้งระบบประปาซึ่งหมายความว่าระบบเหล่านี้ได้รับการออกแบบที่ไซต์งาน

หากไม่มีโครงร่างไปป์ไลน์โดยละเอียดซึ่งมีการระบุการเชื่อมต่อและการเลี้ยวทั้งหมด การคำนวณข้อกำหนดจะทำได้ยาก

แผนภาพแผนยังระบุระดับที่จะวางท่อโดยสัมพันธ์กับพื้น เส้นผ่านศูนย์กลางของท่อ และตำแหน่งแผนผังของผู้สะสมและอุปกรณ์ประปา

ด้วยการพัฒนาแบบเขียนแบบและวัสดุที่ทันสมัยใครๆ ก็สามารถติดตั้งสายไฟได้ หลายคนทำเช่นนี้: พวกเขาสั่งเอกสารจากนักออกแบบและเปลี่ยนระบบท่อระบายน้ำทิ้งในบ้านด้วยตัวเอง

คาดว่างานหลักจะเกิดขึ้นในห้องน้ำซึ่งมีการเชื่อมต่อและการปัดเศษของท่อจำนวนมาก และเพื่อหลีกเลี่ยงไม่ให้เพื่อนบ้านได้รับความไม่สะดวก (เนื่องจากพวกเขาจะไม่สามารถใช้ห้องน้ำได้สักระยะหนึ่ง) ให้เตือนล่วงหน้าเกี่ยวกับงานที่วางแผนไว้เพื่อจะได้มีทางเลือกสำรองไว้

ก่อนที่คุณจะเริ่มวางท่อใหม่ คุณต้องรื้อระบบเก่าก่อน คุณจะต้องการ:

• เครื่องเจาะ;
• บัลแกเรีย;
• ระดับน้ำมัน;
• เลื่อยโลหะสำหรับโลหะ
• มีดเครื่องเขียน
• ค้อนหนัก
• ไม้พายเหล็ก
• ปืนติดตั้ง
• ประแจปรับหรือแก๊ส
• สิ่ว.

เมื่อติดตั้งอุปกรณ์ระบายอากาศเพื่อขจัดก๊าซที่สะสมอยู่ คุณไม่สามารถทำได้หากไม่มีอุปกรณ์พิเศษ เมื่อเปลี่ยนระบบท่อน้ำทิ้งในบ้าน ให้ใช้มาตรการเพื่อความปลอดภัยของสถานที่และเตรียมอุปกรณ์ความปลอดภัยส่วนบุคคลล่วงหน้า คุณจะต้องมีเครื่องช่วยหายใจ ถุงมือและถุงมือที่มีโครงสร้างหนา และแว่นตานิรภัย สนับเข่าหรือเสื้อผ้าที่มีอุปกรณ์ป้องกันหัวเข่าแน่นและอ่อนนุ่มจะช่วยป้องกันการบาดเจ็บที่ข้อเข่า

คุณสามารถป้องกันเหตุฉุกเฉินได้โดยการปฏิบัติตามกฎบางประการ:

1. ปิดน้ำที่ทางเข้าอพาร์ทเมนท์
2. ใช้เฉพาะเครื่องใช้ไฟฟ้าและเครื่องมือที่ผ่านการพิสูจน์แล้วพร้อมอุปกรณ์เสริมที่ติดตั้งมาจากโรงงาน
3. ทำทุกรูโดยใช้ตัวหยุดการเจาะ
4. ปลดสายไฟที่วิ่งอยู่ใกล้ท่อ

เมื่อเปลี่ยนระบบบำบัดน้ำเสียการสะสมของเศษซากรวมถึงเศษแผ่นคอนกรีตและซีเมนต์ที่แหลมคมเป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ในบ้าน เพื่อหลีกเลี่ยงสถานการณ์ที่กระทบกระเทือนจิตใจ ให้ตุนภาชนะล่วงหน้าที่คุณจะใส่ทั้งหมดนี้

ท่อไหนให้เลือกทดแทนระบบท่อระบายน้ำทิ้งในบ้าน

อายุการใช้งานของระบบบำบัดน้ำเสียใหม่จะขึ้นอยู่กับวัสดุที่ใช้ทำท่อ ความง่ายในการบำรุงรักษาและความสะดวกสบายในบ้านจะขึ้นอยู่กับพารามิเตอร์นี้ ดังนั้นเมื่อเลือกท่อ ไม่เพียงแต่ต้องดูราคาเท่านั้น แต่ยังรวมถึงคุณสมบัติของฉนวนกันเสียง ความเบา และความทนทานด้วย ที่ ทดแทนตนเองการระบายน้ำทิ้งในบ้านประเมินความสามารถของคุณอย่างมีวิจารณญาณ - ไม่ว่าคุณจะสามารถรับมือกับวัสดุนี้ได้หรือไม่

เซรามิกส์

ท่อเซรามิกมีความทนทานและด้วยการเคลือบผิวเรียบพิเศษทำให้ทนทานต่อสภาพแวดล้อมที่รุนแรง

มีความสวยงาม รูปร่างด้วยเหตุนี้จึงวางพวกมันไว้ พื้นที่เปิดโล่งห้องน้ำ และยังใช้เป็นองค์ประกอบภายในอีกด้วย

โพลีเมอร์

ท่อพลาสติกอเนกประสงค์และเป็นที่นิยมที่สุด ง่ายต่อการขนส่งและติดตั้ง นั่นเป็นเหตุผลว่าทำไมพวกเขาถึงได้รับความนิยมมาก

สิทธิประโยชน์ ได้แก่:

• ความเฉื่อยทางเคมี. พลาสติกทนทานต่อเกลือและออกซิเจนชนิดที่เกิดปฏิกิริยา เฉื่อยต่อสภาพแวดล้อมที่เป็นกรดและด่าง ไม่เข้าสู่ สารประกอบเคมี. ในเวลาเดียวกันการแก้ปัญหาที่ผ่านไปไม่เป็นอันตรายต่อวัสดุ
• พื้นผิวเรียบ.ยิ่งความหยาบภายในท่อระบายน้ำทิ้งสูงเท่าไร หินปูนก็จะก่อตัวเร็วขึ้นซึ่งจะช่วยลดปริมาณงานและก่อให้เกิดการอุดตัน ในกรณีนี้จำเป็นต้องทำความสะอาดกลไก ในขณะที่คราบพลัคจะไม่ก่อตัวบนพื้นผิวเรียบ
• ความต้านทานการกัดกร่อนท่อพลาสติกมีความทนทานต่อการกัดกร่อนสูง พวกเขาไม่ไวต่อการเกิดออกซิเดชันภายใต้อิทธิพลของน้ำและออกซิเจน ไม่เป็นอันตรายหากอยู่ในดินชื้น
• น้ำหนักเบา.เนื่องจากมีน้ำหนักเบา ท่อพลาสติกจึงเคลื่อนย้ายและจัดการได้ง่ายกว่า มีต้นทุนที่ต่ำกว่าเมื่อเทียบกับท่อโลหะ

สามารถติดตั้งผลิตภัณฑ์พลาสติกได้อย่างปลอดภัยในบ้านที่มีเครื่องทำความร้อนคงที่ในช่วงฤดูหนาว

โลหะ

ตั้งแต่กลางศตวรรษที่ 20 เป็นต้นมา เหล็กหล่อส่วนใหญ่ถูกนำมาใช้ทำท่อระบายน้ำทิ้ง มีคุณค่าในด้านความแข็งแกร่งและความต้านทานต่อการเปลี่ยนแปลงของอุณหภูมิ ปัจจุบันมีวัสดุใหม่ๆ เข้าสู่ตลาด ซึ่งส่วนใหญ่เป็นพลาสติก

แต่ท่อโลหะยังคงได้รับความนิยมในด้านคุณภาพ พวกเขามีข้อดีดังต่อไปนี้:

• มีความแข็งแรงสูงท่อโลหะไม่โค้งงอแม้จะอยู่ในน้ำหนักของตัวเองก็ตาม ในขณะที่วางยาว ท่อพลาสติกเพื่อป้องกันการหย่อนคล้อย จำเป็นต้องตัดและเชื่อมต่อใหม่ ซึ่งจะช่วยลดความน่าเชื่อถือของท่อ ในขณะเดียวกันท่อเหล็กหล่อสามารถสร้างความยาวเท่าใดก็ได้ พวกเขาสามารถต้านทานได้ ความดันสูงจากเครือข่าย
• ความทนทานระบบท่อระบายน้ำทิ้งเหล็กหล่อที่ติดตั้งเมื่อกว่าครึ่งศตวรรษที่ผ่านมายังคงใช้งานได้ตามปกติจนถึงทุกวันนี้ ผู้เชี่ยวชาญมั่นใจว่าเมื่อ การดูแลที่เหมาะสมและการซ่อมแซมอย่างทันท่วงทีท่อโลหะมีอายุการใช้งานยาวนานถึง 80 ปี
• ติดตั้งง่าย.ด้วยช่องเสียบ ทำให้เชื่อมต่อท่อเหล็กหล่อได้ง่ายโดยสอดปลายด้านหนึ่งเข้าที่อีกด้านหนึ่ง .

ข้อเสียเปรียบหลักของท่อเหล็กคือความไวต่อการกัดกร่อนซึ่งทำให้ไม่สามารถใช้งานได้อย่างรวดเร็ว โดยวิธีการเหล็กหล่อไม่เป็นสนิม แต่พื้นผิวที่ขรุขระทำให้เกิดคราบจุลินทรีย์บนผนังด้านในซึ่งในทางกลับกันจะนำไปสู่การอุดตันในแนว

วิธีการหล่อแบบสมัยใหม่ช่วยลดความหยาบของพื้นผิว และการเคลือบพิเศษจากภายในทำให้เรียบเนียน สิ่งนี้จะเพิ่มความต้านทานของท่อต่อการกัดกร่อนและสภาพแวดล้อมที่รุนแรง การติดตั้งท่อดังกล่าวไม่ต้องใช้ซ็อกเก็ต การเชื่อมต่อแบบไม่มีซ็อกเก็ตจะเพิ่มความแน่นหนา แต่ทำให้การติดตั้งยุ่งยาก ถึงอย่างไรก็ตาม ค่าใช้จ่ายที่สูงและคุณสมบัติการติดตั้ง ท่อไร้ซ็อกเก็ตเป็นที่ต้องการอย่างมาก

ควรเลือกท่อขนาดเส้นผ่านศูนย์กลางใดมาทดแทนระบบท่อน้ำทิ้งในบ้าน?

เส้นผ่านศูนย์กลางของท่อถูกกำหนดโดยส่วนภายใน ระบบบำบัดน้ำเสียภายในประกอบด้วยท่อที่มีเส้นผ่านศูนย์กลาง 25 ถึง 1100 มม. ขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์: สำหรับใช้ภายในหรือภายนอก

เมื่อซื้อท่อคุณไม่ควรประหยัดเนื่องจากจะให้บริการคุณมานานหลายทศวรรษ คำนวณความยาวของท่อที่ต้องการและปริมาณของเสียที่ผลิตโดยผู้ใช้น้ำ

สำหรับการใช้งานภายใน เส้นผ่านศูนย์กลางของท่อจะอยู่ที่ 25–110 มม. สำหรับการใช้งานภายนอก คือ 150–1100 มม.

ท่อที่มีเส้นผ่านศูนย์กลาง 25 มม. ใช้สำหรับระบายน้ำจากเครื่องซักผ้าและเครื่องล้างจาน สำหรับอ่างอาบน้ำ ฝักบัว และอ่างล้างจาน - 30–50 มม.

เมื่อติดตั้งท่อระบายน้ำในห้องน้ำ เช่น อ่างล้างหน้า ฝักบัว และ เครื่องซักผ้าให้ใช้ท่อที่มีเส้นผ่านศูนย์กลาง 50 มม. สำหรับไรเซอร์เดี่ยวจะเลือกเส้นผ่านศูนย์กลาง 70–90 มม. และสำหรับห้องน้ำและไรเซอร์กลาง - 100–110 มม.

เส้นผ่านศูนย์กลางของท่อภายนอกที่อยู่กลางแจ้งจะต้องเกินเส้นผ่านศูนย์กลางของท่อภายในอย่างมาก และเลือกขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ของท่อ ตัวอย่างเช่นสำหรับท่อระบายน้ำทิ้งที่ระบายน้ำทิ้งแนะนำให้ใช้เส้นผ่านศูนย์กลางอย่างน้อย 150 มม. สำหรับโรงอาบน้ำ - 200 มม. สำหรับสระว่ายน้ำ - 300 มม.

สำหรับระบบบำบัดน้ำเสียในเมืองจะใช้ท่อที่มีเส้นผ่านศูนย์กลาง 1100 มม.

สำหรับการติดตั้งส่วนภายนอกจะใช้เฉพาะท่อแข็งที่สามารถทนต่อแรงทางกลที่แข็งแกร่งได้

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญระบุว่าการติดตั้งระบบท่อระบายน้ำเป็นกระบวนการที่ซับซ้อนกว่าการติดตั้งระบบทำความร้อนหรือประปา ข้อผิดพลาดใด ๆ สามารถนำไปสู่ผลลัพธ์ที่คาดเดาไม่ได้

ควรรู้ว่าคุณไม่สามารถติดตั้งท่อโพลีไวนิลคลอไรด์ที่ไม่ทนความร้อนที่ทางออกของการซักและ เครื่องล้างจานเนื่องจากอุณหภูมิของน้ำที่ปล่อยออกมาสามารถสูงถึง 90 °C ภายใต้อิทธิพล อุณหภูมิสูงโพลีไวนิลคลอไรด์เริ่มละลาย ในกรณีนี้จะเหมาะสมที่สุด ท่อโพรพิลีน.

กฎอีกประการหนึ่ง: เมื่อเปลี่ยนระบบบำบัดน้ำเสียในบ้าน เส้นผ่านศูนย์กลางของท่อสามารถเปลี่ยนจากเล็กไปใหญ่ได้ แต่กลับกันไม่ได้

เมื่อเลือกโพลีเอทิลีนเป็นวัสดุควรติดตั้ง LDPE สำหรับระบบบำบัดน้ำเสียภายในและ HDPE สำหรับระบบบำบัดน้ำเสียภายนอก

สิ่งที่ต้องพิจารณาเมื่อเปลี่ยนระบบท่อน้ำทิ้งในบ้านของคุณ

การรู้ข้อกำหนดพื้นฐานจะช่วยให้คุณติดตั้งระบบบำบัดน้ำเสียที่แข็งแกร่งและเชื่อถือได้ในบ้านของคุณ

1. ในจุดที่ท่อออกจากอุปกรณ์ติดตั้งประปา ให้ทำความชันโดยเฉลี่ย 30° ขึ้นอยู่กับวัตถุประสงค์ของอุปกรณ์ติดตั้ง
2. เมื่อพิจารณาว่าข้อต่อตั้งฉากอาจเป็นสาเหตุของการอุดตัน ให้หมุน 45° สองครั้ง
3. วางโถสุขภัณฑ์ไว้ใกล้กับโถสุขภัณฑ์ให้มากที่สุดเพื่อให้น้ำระบายทั้งหมดไหลลงสู่ท่อระบายน้ำโดยตรง
4. อย่าลืมติดตั้งอุปกรณ์ตรวจสอบตรงที่มีกิ่งก้านสาขา ด้วยความช่วยเหลือของพวกเขา คุณสามารถทำความสะอาดท่อได้ตลอดเวลาหากท่อสกปรก
5. ท่อพลาสติกมีฉนวนกันเสียงไม่ดี เพื่อหลีกเลี่ยงความไม่สะดวก ควรวางท่อในพลาสติกโฟมและปิดด้วยกล่องพิเศษพร้อมหน้าต่างที่อุปกรณ์ตรวจสอบ
6. ก่อนเชื่อมต่อท่อเข้ากับระบบควรตรวจสอบรอยรั่วโดยเฉพาะบริเวณข้อต่อ

วิธีเปลี่ยนท่อระบายน้ำทิ้งในอาคารอพาร์ตเมนต์

มีการดำเนินการเพื่อเปลี่ยนไรเซอร์:

• แผ่นพื้นด้านล่าง
• พร้อมเปลี่ยนส่วนของท่อที่อยู่ระหว่างพื้น

ถึงอย่างไรก็ตาม ประเภทต่างๆได้ผล ลำดับของมันแทบจะเหมือนกันเลย ข้อแตกต่างเพียงอย่างเดียวคือในกรณีที่สองคุณต้องเปิดเพดานอินเทอร์ฟลอร์

ขั้นตอนการรื้อท่อระบายน้ำทิ้ง:

1. หากต้องการถอดกระดิ่งด้านล่างของท่อเหล็กหล่อ จะมีการกรีดที่ความสูงประมาณ 1 เมตรจากอุปกรณ์ที่ปรับได้ ค่อยๆ คลายออกแล้วถอดออกโดยใช้เครื่องดึงตะปูหรือสิ่ว
2. หากท่อไม่เปิดออก คุณสามารถให้ความร้อนเพื่อทำให้น้ำยาซีลเก่าอ่อนตัวลงได้
3. ตัวยกถูกถอดออกจากด้านบน โดยถอดการเชื่อมต่อออกครั้งละหนึ่งจุด

เมื่อดำเนินการเปลี่ยนส่วนที่อยู่ในแผ่นพื้นจำเป็นต้องประสานงานกับเพื่อนบ้านด้านบนหรือด้านล่าง การรื้อทำได้โดยใช้สว่านกระแทกหรือชะแลงและสิ่วด้วยค้อน การเป่าอย่างนุ่มนวลเป็นจังหวะนั้นมาพร้อมกับการโยกและทำให้ท่ออุ่นขึ้นแล้วแตะเบา ๆ ความเร่งรีบและแรงมากเกินไปอาจทำให้เกิดความเสียหาย รอยแตกร้าว และการเกิดรูทวารในท่อเหล็กสำหรับเพื่อนบ้านที่ไม่ต้องการเปลี่ยนท่อระบายน้ำทิ้ง ด้วยเหตุนี้จึงแนะนำให้เปลี่ยนระบบบำบัดน้ำเสียในบ้านพร้อมๆ กันตลอดแนวยกระดับทั้งหมด ซึ่งจะช่วยหลีกเลี่ยงผลกระทบที่ไม่พึงประสงค์

ไม่อนุญาตให้ทิ้งส่วนของท่อเหล็กหล่อเก่าไว้ภายในเพดาน มีความเสี่ยงที่จะเกิดรอยแตกขนาดเล็กและฟันผุในเศษเหล็กหล่ออยู่เสมอ ต่อมาเกิดการรั่วไหลขึ้น ณ ที่แห่งนี้

ท่อเหล็กหล่อเก่าควรรื้อออกเป็นขั้นตอน ขั้นแรก ให้ทำการตัดจากด้านบนโดยใช้เครื่องบด โดยให้ห่างจากเพดาน 10 ซม. และสูงจากพื้นประมาณ 1 เมตร ในสถานที่เหล่านี้ให้เริ่มตัดท่อ เพื่อหลีกเลี่ยงการหนีบจานเจียรและการบาดเจ็บที่อาจเกิดขึ้นระหว่างการทำงาน การตัดจะทำเป็นเกลียวเล็กน้อย

สิ่วถูกสอดเข้าไปในการตัด และใช้ค้อนเคาะเป็นวงกลมจากด้านบนและด้านล่าง ทำเช่นนี้จนกระทั่งท่อเหล็กหล่อแตก ตามหลักการแล้วสิ่งนี้ควรเกิดขึ้นพร้อมกับการตัด แต่ด้วยความพรุนของเหล็กหล่อ รอยแตกจึงสามารถเกิดขึ้นได้ทุกที่ เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหานี้ ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้ตัดท่อเป็นชิ้น ๆ แล้วแยกออกเป็นชิ้นเล็ก ๆ โดยเข้าใกล้ข้อต่ออย่างระมัดระวัง

หากเพื่อนบ้านไม่ต้องการจ่ายค่าเปลี่ยนไรเซอร์ ปัญหานี้สามารถแก้ไขได้กับบริษัทบ้านจัดสรรของคุณ หากคุณมีสัญญา ค่าใช้จ่ายในการทำงานจะได้รับการชดเชยจากรายการสำหรับการซ่อมแซมหลักหรือการซ่อมแซมปัจจุบัน

ขั้นตอนหลักของงานเพื่อทดแทนระบบบำบัดน้ำเสียในอาคารอพาร์ตเมนต์

แม้จะมีอัลกอริธึมที่มีอยู่แล้ว แต่ลำดับของงานการติดตั้งอาจมีการเปลี่ยนแปลง ขึ้นอยู่กับสถานะการสื่อสารและรูปแบบเฉพาะของบ้านของคุณ

แต่ตามกฎแล้วผู้เชี่ยวชาญจะต้องปฏิบัติตามกฎที่กำหนดไว้:

1. ปล่อยวาง:ท่อที่ผ่านผนังและเชื่อมต่อระบบภายในและภายนอกจะต้องอยู่ในปลอกหุ้ม - ปลอกนิรภัย ในการเปลี่ยนผ่านท่อจะต้องแข็งแรงโดยไม่มีข้อต่อ
2. การติดตั้งไรเซอร์:หากท่อผ่านทุกชั้นของบ้านไม่เกิน 10 เมตร ให้ติดตั้งไรเซอร์ 1 อัน เมื่อระยะนี้เกิน 10 เมตร จะมีการติดตั้งตัวที่สอง
3. การกำหนดเส้นทางท่อ:ท้าทายตัวเอง เส้นผ่านศูนย์กลางใหญ่ติดตั้งไว้ใกล้โถสุขภัณฑ์ 10-11 เซนติเมตร ท่อที่เหลือทางไปสู่สุขภัณฑ์มีขนาดท่อละ 5 ซม.

อุปกรณ์ทั้งหมดเชื่อมต่อหลังจากติดตั้งระบบบำบัดน้ำเสียและทดสอบระบบเบื้องต้นเรียบร้อยแล้ว

วิธีเปลี่ยนระบบบำบัดน้ำเสียในบ้านส่วนตัว

การมีทักษะบางอย่างการเปลี่ยนระบบท่อน้ำทิ้งในบ้านให้เสร็จสิ้นไม่ใช่เรื่องยาก แต่ก็ยังง่ายกว่าเมื่อมีผู้ช่วย ก่อนเริ่มงาน ให้ตรวจสอบความพร้อมของวัสดุและเครื่องมือ: ท่อโพลีโพรพีลีนที่มีเส้นผ่านศูนย์กลาง 5 และ 10 ซม. การแก้ไขและที ข้อศอกและปลอกแขน แคลมป์สำหรับยึดท่อเหล่านี้ ข้อมือยาง และกาว

ในสถานที่ที่ระบบข้ามผนังหรือเพดาน จะมีการวางปลอกหุ้มไว้ มีการวางข้อมือยางไว้ที่จุดเชื่อมต่อ เมื่อพิจารณาว่าจะต้องมีฉนวนที่แข็งแรงที่นี่ การเชื่อมต่อจึงถูกเคลือบด้วยสารกันรั่ว

เมื่อเปลี่ยนระบบบำบัดน้ำเสียในบ้านต้องวางท่อตามข้อกำหนด SNiP โดยมีความลาดเอียงเล็กน้อยขึ้นอยู่กับเส้นผ่านศูนย์กลางของท่อ ในกรณีนี้ 2-3% ความชันของท่อคำนวณเป็นจำนวนเซนติเมตรต่อเมตรเชิงเส้น สำหรับท่อที่มีเส้นผ่านศูนย์กลางเล็กกว่านั้นจะมีมากถึง 3% น้อยกว่า 2% และมากกว่า 3% เป็นสิ่งที่ยอมรับไม่ได้ ด้วยความชันที่น้อยกว่า อนุภาคจะติดอยู่ภายในท่อทำให้เกิดการอุดตัน กระแสน้ำที่แรงกว่าจะแบ่งน้ำออกเป็นเศษส่วนด้วยเหตุนี้จึงไม่มีเวลาล้างสิ่งแปลกปลอมที่สะสมอยู่บนผนังด้านในของท่อออกไป

ด้วยการสร้างความลาดชันที่ถูกต้อง คุณจะมั่นใจได้ว่าการระบายน้ำไม่มีสิ่งกีดขวางและการทำงานของระบบบำบัดน้ำเสียภายในองค์กรอย่างต่อเนื่อง และความแน่นของข้อต่อของโครงสร้างทำได้โดยใช้ซีลยางหรือกาว

นอกจากเครื่องมือข้างต้นแล้ว คุณจะต้องมีหัวแร้งและสว่านค้อนด้วย

คุณควรเริ่มทำงานจากบริเวณที่มีการเชื่อมต่อท่อระบายน้ำภายในและภายนอก - เรียกว่าทางออก การเปลี่ยนเต้าเสียบจะดำเนินการผ่านฐานรากซึ่งต้องมีรูพิเศษ ในกรณีนี้ท่อจะต้องหุ้มฉนวน การละเลยสิ่งนี้จะทำให้ระบบท่อระบายน้ำแข็งตัวเมื่อดินแข็งตัว - ระบบท่อระบายน้ำของคุณจะทำงานเฉพาะในฤดูร้อนเท่านั้น

หากไม่มีรูทางออกในฐานราก จะต้องดำเนินการอย่างหนึ่ง

ปลอกหุ้มป้องกันท่อต้องมีเส้นผ่านศูนย์กลางใหญ่กว่าตัวท่อ ในกรณีของเรา 13 ซม. ที่ฐาน ปลอกควรยื่นออกมา 15 ซม. ทั้งสองด้าน เมื่อติดตั้งท่อระบายน้ำภายนอกที่นำไปสู่ถังบำบัดน้ำเสีย รูและการติดตั้งปลอกหุ้มจะดำเนินการด้วยความชัน 2% เส้นผ่านศูนย์กลางของทางออกต้องตรงกับเส้นผ่านศูนย์กลางของไรเซอร์

ตำแหน่งที่เหมาะสมที่สุดสำหรับไรเซอร์คือในห้องน้ำ ดังนั้นท่อระบายน้ำทิ้งที่กว้างที่สุดจึงสั้นลง มีกฎหลักอยู่ที่นี่: กว่า เส้นผ่านศูนย์กลางใหญ่ขึ้นเต้าเสียบท่อประปายิ่งติดตั้งอุปกรณ์ใกล้กับไรเซอร์มากขึ้นเท่านั้น

ทุกคนเลือกวิธีการปูที่สะดวกที่สุดสำหรับตนเอง คุณสามารถวางท่อลงในกล่อง ซ่อนผนัง หรือเปิดทิ้งไว้ก็ได้ เมื่อติดตั้งท่อด้วยไรเซอร์จะใช้ทีออฟเฉียง หากท่อประปามีจุดต่อปลั๊กจากห้องอาบน้ำ อ่างอาบน้ำ และอ่างล้างจาน จำเป็นต้องติดตั้ง ท่อสะสมมีเส้นผ่านศูนย์กลาง 10 เซนติเมตร

การติดตั้งซีลกันน้ำจะช่วยให้บ้านของคุณปราศจากกลิ่นเฉพาะตัว ทุกมุมมีอุปกรณ์ทำความสะอาดซึ่งสามารถใช้ขจัดสิ่งอุดตันได้ เพื่อจุดประสงค์เดียวกัน มีการติดตั้งช่องตรวจสอบบนไรเซอร์แต่ละตัว

จากด้านบน ตัวยกจะเข้าไปในท่อพัดลม มีการติดตั้งฟักตรวจสอบ ณ จุดติดตั้งหลังจากนั้นจึงนำท่อขึ้นไปบนหลังคา อย่างไรก็ตามห้ามใช้ร่วมกับการระบายอากาศ

ท่อระบายน้ำทิ้งต้องสูงเกินระดับสันหลังคาประมาณ 70 ซม. และอยู่ห่างจากหน้าต่างอย่างน้อย 4 ม. ความสูงของช่องระบายอากาศ ปล่องไฟ และท่อร่วมไอเสียควรแตกต่างกัน เมื่อเสร็จสิ้นงานทั้งหมดแล้วจำเป็นต้องทดสอบความแน่นของการเชื่อมต่อโดยการล้างระบบทั้งหมดด้วยน้ำสะอาดจากด้านบน

แทนที่จะเป็นเหล็กหล่อที่ล้าสมัยตอนนี้เป็นเรื่องปกติที่จะติดตั้งท่อพลาสติกซึ่งมีน้ำหนักเบาราคาไม่แพงและมีรูปลักษณ์ที่สวยงาม นอกจากนี้ยังมีข้อเสียเปรียบ: ผนังพลาสติกบาง ๆ กันเสียงได้ไม่ดี ดังนั้นการระบายน้ำของเพื่อนบ้านชั้นบนจะได้ยินทั่วทั้งบ้านหากคุณเปิดประตูห้องน้ำไว้ ลดเสียงรบกวนได้ด้วยการซื้อและติดตั้งท่อพีวีซีผนังหนาแต่จะมีราคาสูงกว่า

การเปลี่ยนไรเซอร์เป็นการดำเนินการที่ค่อนข้างใช้แรงงานมากและควรทำเมื่อไม่มีทางเลือกอื่นเหลืออยู่: ช่องทวารมีขนาดใหญ่และมีสิ่งปฏิกูลรั่วอยู่ตลอดเวลาส่งกลิ่นเหม็นสาบในบ้าน หากกิ่งแนวนอนทางไปห้องน้ำและอ่างล้างจานชำรุดไม่จำเป็นต้องเปลี่ยนไรเซอร์

สิ่งที่นำไปใช้กับการยกเครื่องครั้งใหญ่ของเครือข่ายสาธารณูปโภคของอาคารอพาร์ตเมนต์และสิ่งที่ใช้กับปัจจุบัน: การเปลี่ยนน้ำเย็นและตัวเพิ่มน้ำร้อน, การเดินสายไฟฟ้า

การซ่อมแซมระบบวิศวกรรมในปัจจุบัน ดำเนินการในลักษณะที่วางแผนไว้โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อฟื้นฟูการทำงานการฟื้นฟูทรัพยากรบางส่วนซึ่งแสดงออกมาในการทดแทนหรือซ่อมแซมบางส่วน ส่วนประกอบซึ่งระบุไว้อย่างชัดแจ้งในข้อกำหนดที่เกี่ยวข้อง

1. ระบบ ระบบความร้อนกลาง- 25 ปี.
2. การเปลี่ยนตัวจ่ายน้ำร้อนในระหว่างการซ่อมแซมครั้งใหญ่ - 30 ปี (หากตัวยกไม่ชุบสังกะสีก็ 15 ปี)
3. ตัวจ่ายน้ำเย็น - 30 ปี (หากท่อไม่ชุบสังกะสีก็ 15 ปี)
4. ยกเครื่องระบบจ่ายไฟ - 20 ปี
5. การระบายน้ำทิ้ง - 60 ปี (หากท่อเป็นเซรามิกหรือพลาสติก) และ 40 ปี (หากท่อเป็นเหล็กหล่อ)
6. หลังคา - ขึ้นอยู่กับวัสดุ ดังนั้นหลังคาที่ทำจากหินชนวนจะมีอายุการใช้งาน 30 ปี หลังคาหนึ่งทำจากเหล็กชุบสังกะสี - 15 ปี และหลังคาหนึ่งทำจากวัสดุม้วน - ประมาณ 10 ปี

การเปลี่ยนไรเซอร์ในอาคารอพาร์ตเมนต์: ทำอย่างไรและเมื่อไร ปัญหาขององค์กร เทคโนโลยีพื้นฐาน

การเปลี่ยนตัวเพิ่มความร้อนโดยไม่ได้กำหนดเวลาถือเป็นกรณีที่ยากที่สุด ตามกฎแล้วไม่มีปัญหากับเพื่อนบ้าน: ท่อของเครื่องทำความร้อนไม่ติดเพดานเนื่องจากการเสียรูปของอุณหภูมิปกติความเสียหายที่พื้นและเพดานเมื่อรื้อท่อเก่านั้นมีน้อยมากและโอกาสในการลดต้นทุนการทำความร้อนหรือค่าครองชีพ อุ่นขึ้นในฤดูหนาวด้วยเงินเท่าเดิม (หากเครื่องวัดความร้อนไม่ได้อยู่ในบ้าน) จะมีค่ามากกว่าการระคายเคือง

ตัวเลือกต่อไปนี้สำหรับการจัดงานเป็นไปได้: หลังจากถอดท่อด้านบนออก (ดูด้านล่าง) จะทำการตรวจสอบที หากทีพัดลมเหล็กหล่อเก่ายังคงสภาพสมบูรณ์ ไม่มีรอยแตก และแข็งแรง ให้ขยายระยะห่างด้วยการใช้ "โมล" หรือน้ำยาทำความสะอาดท่อระบายน้ำแบบอื่น และเปลี่ยนเฉพาะท่อเท่านั้น นี่คือวิธีการเปลี่ยนจากบนลงล่าง: การเปลี่ยนจากพลาสติกเป็นเหล็กหล่อสามารถทำได้ค่อนข้างน่าเชื่อถือ ในกรณีนี้หากช่างฝีมือผู้มีประสบการณ์ มีทักษะ และไม่เกียจคร้าน แต่ละอพาร์ทเมนต์จะขาดโอกาสในการใช้ห้องน้ำเป็นเวลาสูงสุดหนึ่งชั่วโมงครึ่ง และความจุของผู้ยกจะไม่ลดลง จริงอยู่ที่เพื่อนบ้านข้างต้นอาจรบกวนคุณหรือคนงานอย่างมากหากเขาตัดสินใจใช้อุปกรณ์ประปาในระหว่างการเปลี่ยน เป็นไปไม่ได้ตามกฎหมายที่จะถือว่าเขาต้องรับผิดชอบต่อเรื่องนี้ - นี่เป็นความจำเป็นที่สำคัญ

ใครควรจ่ายค่าซ่อมแซมท่อระบายน้ำในอาคารอพาร์ตเมนต์?

ขอบเขตภายนอกของเครือข่ายไฟฟ้า ความร้อน น้ำประปา และ การระบายน้ำ เครือข่ายข้อมูลและโทรคมนาคม (รวมถึงเครือข่ายวิทยุกระจายเสียงแบบมีสาย เคเบิลทีวี เครือข่ายใยแก้วนำแสง สายโทรศัพท์ และเครือข่ายอื่นที่คล้ายคลึงกัน) รวมอยู่ในทรัพย์สินส่วนกลางเว้นแต่จะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่นโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียคือขอบเขตภายนอกของผนังอาคารอพาร์ตเมนต์และขีด จำกัด ของความรับผิดชอบในการปฏิบัติงานต่อหน้าอุปกรณ์วัดแสงแบบรวม (บ้านทั่วไป) สำหรับทรัพยากรสาธารณูปโภคที่เกี่ยวข้องเว้นแต่จะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่นโดยข้อตกลงของเจ้าของสถานที่กับผู้ให้บริการสาธารณูปโภคหรือองค์กรจัดหาทรัพยากรคือประเด็น ของการเชื่อมต่ออุปกรณ์วัดแสงแบบรวม (อาคารทั่วไป) กับเครือข่ายสาธารณูปโภคที่เกี่ยวข้องซึ่งรวมอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ "

ในกรณีนี้ ระบบบำบัดน้ำเสียถือเป็นทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของทั้งหมด และความรับผิดชอบในการบำรุงรักษาจะขึ้นอยู่กับเจ้าของ คุณต้องค้นหาว่าบ่อนี้รวมอยู่ในทรัพย์สินส่วนกลางของบ้านหรือไม่ ฉันเชื่อว่าเป็นเช่นนั้น ดังนั้นผู้อยู่อาศัยทุกคนจึงต้องจ่ายค่างานนี้

เทคโนโลยีในการเปลี่ยนตัวยกท่อระบายน้ำเหล็กหล่อเมื่อชำรุดในอาคารอพาร์ตเมนต์

เมื่อทำข้อตกลงผ่านบริษัทจัดการจะชำระเงินจากกองทุนที่ลูกบ้านได้ชำระไปแล้ว
ท่อระบายน้ำทิ้งเหล็กหล่อมีข้อเสียดังนั้นจึงแนะนำให้เลือกตัวเลือกพลาสติกที่ถูกกว่า แต่ยังคงเชื่อถือได้ การใช้ท่อพลาสติกสำหรับบำบัดน้ำเสีย - ข้อดีข้อเสียคุณสมบัติการติดตั้ง

เหตุผลในการเปลี่ยนอาจมีรอยแตกร้าวรูทวารแตกในระบบท่อระบายน้ำที่มีอยู่หรือการเสื่อมสภาพโดยทั่วไป การเปลี่ยนท่อไรเซอร์เหล็กหล่อในอพาร์ตเมนต์ควรทำหลังจากใช้งานมา 25 ปี
มันสมเหตุสมผลแล้วที่จะเปลี่ยนท่อระบายน้ำทิ้งพร้อม ๆ กันตลอดทั้งตัวยก การเปลี่ยนท่อระบายน้ำทิ้งในอพาร์ทเมนต์เดียวจะทำให้เพื่อนบ้านไม่สะดวก แต่จะไม่เพิ่มประสิทธิภาพการไหลของน้ำเสียเลย

ซ่อมแซมสิ่งปฏิกูลในอาคารอพาร์ตเมนต์

อาคารอพาร์ตเมนต์ทั้งหมดที่สร้างขึ้นในสมัยโซเวียตติดตั้งระบบท่อระบายน้ำทิ้งพร้อมท่อเหล็กซึ่งเป็นโครงสร้างที่ทนทานมากซึ่งสามารถให้บริการได้อย่างซื่อสัตย์มาหลายทศวรรษ แต่โครงสร้างใด ๆ ก็มีขีด จำกัด ด้านความแข็งแกร่งและอายุการใช้งานสูงสุดของตัวเอง

หากคุณศึกษาระบบวิศวกรรมของอาคารอพาร์ตเมนต์ที่สร้างขึ้นในสมัยโซเวียต ปรากฎว่าอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กมักจะมีห้องน้ำ ห้องสุขา และห้องครัวอยู่ใกล้ๆ อุปกรณ์สุขภัณฑ์ทั้งหมดมีท่อที่ส่งน้ำเสียไปยังท่อระบายน้ำทิ้งแนวนอนสำเร็จรูปก่อน จากนั้นจึงเข้าไปใน "ตัวยก" ในแนวตั้ง ซึ่งจะปล่อยน้ำเสียเข้าสู่ระบบรวบรวมน้ำเสียหลัก

ระบบบำบัดน้ำเสียในอาคารอพาร์ตเมนต์: 6 องค์ประกอบหลัก

วัสดุทั่วไปสำหรับผนังบ่อน้ำคือวงแหวนคอนกรีตเสริมเหล็กที่มีเส้นผ่านศูนย์กลาง 1,000 มม. ขายึดเหล็กยึดติดกับผนังทำให้สามารถลงไปชั้นล่างได้ ด้านล่างคอนกรีตเพื่อป้องกันไม่ให้ของเสียที่ไม่ผ่านการบำบัดเข้าสู่พื้นดิน โดยปกติจะมีช่องว่างในคอนกรีต - ถาดสำหรับนำน้ำเสียเข้าไปในบ่อถัดไปแล้วจึงเข้าไปในตัวรวบรวม

ดังที่คุณทราบในประเทศของเราไม่ใช่การดำเนินการทางเทคโนโลยีทั้งหมดตามข้อบังคับ การทำความสะอาดท่อระบายน้ำก็ไม่มีข้อยกเว้น ในทางปฏิบัติจะใช้ลวดระบายน้ำทิ้ง - ลวดเหล็กเส้นผ่านศูนย์กลาง 5 - 6 มม. มีตะขอที่ปลายด้านหนึ่งและมีด้ามจับอีกด้านหนึ่ง

05 ส.ค. 2561 1711

ผู้อยู่อาศัยในสหพันธรัฐรัสเซียบางคนไม่ได้อาศัยอยู่ในบ้านใหม่ดังนั้น ปัญหาการสึกหรอของการสื่อสารคุ้นเคยกับหลาย ๆ คน

ท่อระบายน้ำทิ้งก็ไม่มีข้อยกเว้น ความเสียหายและการแตกร้าวซึ่งอาจนำไปสู่น้ำท่วมและทรัพย์สินเสียหายได้

เกี่ยวกับขั้นตอน เปลี่ยนท่อระบายน้ำทิ้งในอพาร์ตเมนต์เราจะพูดถึงในบทความนี้

เรียนผู้อ่าน!บทความของเราพูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีจะไม่เหมือนกัน

หากท่านต้องการทราบ วิธีแก้ปัญหาของคุณอย่างแน่นอน - ติดต่อแบบฟอร์มที่ปรึกษาออนไลน์ทางด้านขวาหรือโทร ให้คำปรึกษาฟรี:

มาตรฐานอุณหภูมิในอพาร์ทเมนต์ในช่วงฤดูร้อนตาม SanPin คืออะไร? ค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับเรื่องนี้จากเรา

ข้อมูลทั่วไป

ในบ้านเก่า ท่อระบายน้ำทิ้งและท่อในห้องน้ำทำจากเหล็กหล่อ - เชื่อถือได้แต่ไม่คงทนที่สุดวัสดุ.

ไม่ช้าก็เร็วท่อดังกล่าวจะเริ่มล้มเหลวหลังจากนั้นอาจเกิดอันตรายจากการรั่วไหล ท่อแตก ทรัพย์สินเสียหาย และความรับผิดทางการเงิน

เพื่อป้องกันผลกระทบที่น่าเศร้าควรเปลี่ยนกิ่งยกและท่อระบายน้ำทิ้ง ในสถานการณ์เช่นนี้ เจ้าของมักจัดการเองและเปลี่ยนไรเซอร์ในอพาร์ตเมนต์ด้วยตัวเอง

ไม่ใช่ทุกคนที่รู้ว่าสามารถเปลี่ยนท่อระบายน้ำและรางน้ำอื่น ๆ ได้โดยบริษัทจัดการเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่าย

กฎระเบียบ

การเปลี่ยนและซ่อมแซมท่อระบายน้ำ น้ำ และท่อทำความร้อนมีการควบคุม:

• กฎการดูแลทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์
• กฎและข้อบังคับสำหรับการดำเนินงานทางเทคนิคของสต็อกที่อยู่อาศัย
• คู่มือวิธีการสำหรับการบำรุงรักษาและการซ่อมแซม หุ้นที่อยู่อาศัยเอ็มดีเค 2-04.2004

ทรัพย์สินส่วนบุคคลหรือทรัพย์สินชุมชน?

ตามกฎแล้วมีหน้าที่ในการรักษาและซ่อมแซมการสื่อสาร อยู่กับเจ้าของ.

ท่อน้ำที่แยกออกจากท่อไรเซอร์จะได้รับการดูแล ซ่อมแซม และเปลี่ยนโดยเจ้าของโดยอิสระและออกค่าใช้จ่ายเอง

ท่อไรเซอร์ซึ่งใช้โดยอพาร์ตเมนต์หลายแห่ง เป็นทรัพย์สินส่วนรวมตามหลักเกณฑ์ในการรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์

ทรัพย์สินส่วนกลางยังรวมถึงกิ่งก้านตั้งแต่ส่วนยกจนถึงจุดเชื่อมต่อแรก

ใครควรเปลี่ยน?

การเปลี่ยนท่อระบายน้ำและรางน้ำดำเนินการโดยบริษัทบริหารจัดการที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน สมาคมเจ้าของบ้าน หรือบริษัทอื่นๆ การตัดสินใจซ่อมแซมจะดำเนินการโดยบริษัทจัดการตามคำขอของเจ้าของบ้าน

มีกฎอะไรบ้างในการใช้สถานที่พักอาศัยและทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์? คุณจะพบบนเว็บไซต์ของเรา

เป็นค่าใช้จ่ายของใคร?

ตามกฎหมายเจ้าของบ้าน มีความรับผิดชอบต่อเนื้อหาทรัพย์สินส่วนกลาง

หากท่อระบายน้ำทิ้งชำรุดและจำเป็นต้องซ่อมแซมหรือเปลี่ยนใหม่ บริษัท จัดการจะต้องดำเนินการและชำระค่างานนี้จากกองทุนที่เจ้าของบริจาค

เจ้าของบ้านจ่ายค่าใช้จ่ายเหล่านี้ภายใต้หัวข้อ “การบำรุงรักษาและการซ่อมแซมที่อยู่อาศัย”

หากมีการทดแทนครั้งใหญ่ในทุกชั้นจากนั้นสามารถนำเงินไปชำระเงินได้

สถานการณ์ที่แตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิงเกิดขึ้นเมื่อเจ้าของบ้านต้องการเปลี่ยนเครื่องยกทำงานด้วยเหตุผลส่วนตัวบางประการ เช่น เมื่อปรับปรุงห้องน้ำ

ในกรณีนี้, เจ้าของเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายทั้งหมดสำหรับการเปลี่ยนไรเซอร์งานนี้จะดำเนินการอย่างอิสระเช่นกัน

การเปลี่ยนผู้ตื่นในที่อยู่อาศัยของเทศบาลจะดำเนินการโดยเจ้าของบ้านนั่นคือเจ้าหน้าที่เทศบาล

ในกรณีนี้, การเปลี่ยนฟรีตามคำร้องขอของนายจ้างต่อหน่วยงานเทศบาลที่รับผิดชอบด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนทั่วเมือง

จะเปลี่ยนได้อย่างไร?

เพื่อทดแทนไรเซอร์ที่ชำรุดหรือจำเป็นต้องเปลี่ยนไรเซอร์ คุณควรติดต่อบริษัทจัดการพร้อมแถลงข้อความในนามของศีรษะของมัน

ก่อนที่จะเขียนใบสมัครตามประมวลกฎหมายอาญาคุณสามารถโทรหาช่างประปาที่บ้านของคุณซึ่งจะจัดทำรายงานการตรวจสอบท่อระบายน้ำทิ้งบันทึกความเสียหายและความจำเป็นในการเปลี่ยนท่อน้ำทิ้ง

ในตอนท้ายของใบสมัครคุณควรเขียนคำขอเฉพาะเพื่อเปลี่ยนหรือซ่อมแซมท่อระบายน้ำทิ้ง ถัดไปคือวันที่และลายเซ็นต์ของเจ้าของ ใบสมัครนี้จัดทำขึ้นเป็นสองชุด โดยชุดหนึ่งยังคงอยู่กับเจ้าของ ส่วนอีกชุดมอบให้กับบริษัทจัดการ

การประยุกต์ใช้งานทดแทนท่อระบายน้ำทิ้ง

เจ้าของบ้านที่ส่งใบสมัครจะต้องเป็นผู้ชำระค่าสาธารณูปโภคโดยสุจริตจึงจะสมัครได้ ได้รับการยอมรับและพิจารณาแล้ว

หลังจากตรวจสอบใบสมัครแล้วจะมีการตกลงเวลาที่สะดวกในการทำงานกับเจ้าของ ไรเซอร์จะถูกแทนที่ด้วยพนักงานของบริษัทจัดการหรือผู้รับเหมาที่ได้รับการว่าจ้างจากบริษัทจัดการ

เจ้าของจะต้อง ให้สิทธิ์เข้าห้องน้ำฟรีเพื่อจะได้เปลี่ยนท่อใหม่ การเปลี่ยนท่อระบายน้ำทิ้งในอพาร์ตเมนต์ราคาเท่าไหร่?

เงินทุนเพิ่มเติมเมื่อเปลี่ยนไรเซอร์หรือกิ่งก้านก่อนที่จะเชื่อมต่อครั้งแรกเจ้าของไม่จำเป็นต้องจ่ายเงิน

ค่าใช้จ่ายโดยประมาณในการเปลี่ยนท่อระบายน้ำทิ้งในอพาร์ทเมนต์เดียวคือ 4 ถึง 7,000 รูเบิล

บ่อยครั้งที่เจ้าของบ้านต้องเผชิญกับความจริงที่ว่าพวกเขาต้องการจ่ายค่าทดแทนไรเซอร์โดยอ้างว่าท่อไรเซอร์นั้นตั้งอยู่ในสถานที่ของเจ้าของและ เจ้าของทรัพย์สินต้องรับผิดชอบ.

ในกรณีเช่นนี้ พนักงานบริษัทจัดการควรได้รับการเตือนว่าท่อน้ำทิ้ง ถังจ่ายน้ำ และถังเก็บแบตเตอรี่สำหรับอพาร์ทเมนต์มากกว่าหนึ่งแห่งถือเป็นทรัพย์สินส่วนกลาง และบริษัทจัดการมีหน้าที่รับผิดชอบในการเปลี่ยนและซ่อมแซม

นอกจากนี้เจ้าของบ้านจะต้องจ่ายเงินทดแทนผู้ตื่นจากกองทุนไม่ว่าในกรณีใด จ่ายโดยพวกเขาเป็นค่าสาธารณูปโภค.

คุณสามารถเรียนรู้ว่าต้องทำอย่างไรหากผู้อยู่อาศัยในบ้านคนใดคนหนึ่งไม่เห็นด้วยกับการเปลี่ยนท่อระบายน้ำทิ้งทั่วไปจากวิดีโอ: