บริษัทรับเหมาก่อสร้างเป็นธุรกิจ วิธีการเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้น

การก่อสร้างเป็นหนึ่งในธุรกิจที่มีแนวโน้มและให้ผลกำไรสูงที่สุด บริการก่อสร้างเป็นที่ต้องการในทุกภาวะวิกฤติ ทุกที่ทุกเวลาในประเทศของเรา เราจะบอกวิธีเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้น วิธีเลือกประเภทกิจกรรมที่เหมาะสม และวิธีจัดระเบียบทุกอย่างถูกต้อง

การแนะนำ

การเข้าสู่ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างไม่ใช่เรื่องง่าย แต่สำหรับมือใหม่ก็มีหลายวิธีด้วยการลงทุนเพียงเล็กน้อย สิ่งสำคัญคือการสร้างแผนธุรกิจคุณภาพสูง คุณควรคิดถึงกลยุทธ์การพัฒนาที่แท้จริงทันทีโดยคำนึงถึงความจริงที่ว่าคุณอาจต้องกู้ยืมเงิน

ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างค่อนข้างมีกำไรและมีแนวโน้มดี

มีการแข่งขันค่อนข้างมากในตลาดนี้ ทุกปี บริษัทก่อสร้างหลายสิบแห่งเปิดทำการ โดยต่อสู้เพื่อตำแหน่งของตนภายใต้แสงอาทิตย์ ลดราคาลง และให้บริการที่หลากหลาย แต่เมื่อตรวจสอบอย่างใกล้ชิด ปรากฎว่ามีบริษัทก่อสร้างคุณภาพสูงอย่างแท้จริงเพียงไม่กี่แห่ง - หลายแห่งแสวงหาผลกำไร การประหยัดวัสดุ บุคลากร โครงการ ฯลฯ ซึ่งส่งผลให้คุณภาพงานเสื่อมลงในทันที

ในการเริ่มต้น คุณต้องให้บริการลูกค้าให้ได้มากที่สุด โดยหลักการแล้วคือทำทุกอย่างแบบครบวงจร พวกเขาไม่จำเป็นต้องมองหาผู้รับเหมาบุคคลที่สามหรือจ้างทีมงาน คุณจัดหาทุกอย่างให้บริษัทที่มีคุณภาพเสนอบริการดังต่อไปนี้:

1. จัดส่งวัสดุก่อสร้างทั้งหมดและขนถ่ายที่ไซต์งาน
2. บริการรับสร้างโครงการ ออกแบบโครงการ พัฒนาการออกแบบเฉพาะตัว
3. ผู้เชี่ยวชาญคุณภาพสูงและเป็นมืออาชีพที่สามารถให้บริการก่อสร้างทุกประเภท
4. ความสามารถในการช่วยเหลือลูกค้าในการจัดทำเอกสารและใบอนุญาต

โดยทั่วไปแล้วบริษัทรับเหมาก่อสร้างจะมีประวัติการทำงานของตนเอง:

1. การก่อสร้างส่วนตัว
2. วิศวกรรมอุตสาหการ.
3. การก่อสร้างถนน.

บันทึก:วิธีเริ่มต้นที่ง่ายที่สุดคือการก่อสร้างแบบส่วนตัว คุณจะได้รับประสบการณ์ที่จำเป็น พัฒนาความสัมพันธ์ที่จำเป็น ได้รับชื่อเสียงและเงินทุนเริ่มต้นเพื่อก้าวไปสู่ระดับต่อไป

วิธีการเริ่มต้น

มาดูกันว่าจะเริ่มธุรกิจรับเหมาก่อสร้างได้ที่ไหนและคุณจะมีโอกาสอย่างไร หากคุณไม่มีเงินจำนวนมากในการซื้ออุปกรณ์ก่อสร้าง ฯลฯ สิ่งที่สมเหตุสมผลที่สุดในการเริ่มต้นคือการสร้างทีมซ่อมแซมและก่อสร้างที่มีคุณสมบัติเหมาะสม เริ่มซ่อมแซม วางรั้ว สร้างโรงเก็บของ และโรงอาบน้ำ คุณจะได้รับชื่อเสียงและเงินทุนให้กับตัวเอง

ธุรกิจรับเหมาก่อสร้างต้องใช้เงินลงทุนที่ดีแต่กลับคืนทุนเร็ว

อย่าลืมลงทะเบียนเป็นผู้ประกอบการรายบุคคลหรือ LLC ทำสัญญาอย่างเป็นทางการกับลูกค้า จ่ายภาษี - นี่เป็นวิธีเดียวที่คุณจะหลีกเลี่ยงปัญหาร้ายแรง ค่าปรับคงที่ และ "ส่วนลด" จากลูกค้าที่ไร้ยางอาย แน่นอนว่าทุกอย่างจำเป็นต้องทำอย่างมีประสิทธิภาพ ดังนั้นอย่าลืมเลือกทีมที่มีคุณสมบัติเหมาะสมซึ่งจะมุ่งเน้นไปที่ผลลัพธ์ สร้างพอร์ทัลของคุณเองบนอินเทอร์เน็ต ลงทะเบียนในสถานที่ก่อสร้างต่างๆ และเสนอบริการของคุณ ผลตอบรับเชิงบวกจากผู้ใช้จะเป็นแรงผลักดันที่ยอดเยี่ยมสำหรับคุณ - ทีมคุณภาพสูงมีค่าดั่งทองคำ และงานของพวกเขามีกำหนดล่วงหน้าหกเดือน คุณจะสามารถพัฒนาได้อย่างรวดเร็ว จับกลุ่มเฉพาะใหม่ๆ มากขึ้นเรื่อยๆ ดำเนินโครงการที่มีความรับผิดชอบและจริงจังมากขึ้น

ธุรกิจก่อสร้างเป็นหนึ่งในธุรกิจที่ทำกำไรได้มากที่สุดในรัสเซีย สิ่งที่เรียกว่า "ความเจริญรุ่งเรืองในการก่อสร้าง" เกิดขึ้นมาหลายปีแล้วและจะดำเนินต่อไปอีกหลายทศวรรษ ไม่เพียงแต่อาคารที่อยู่อาศัยที่ถูกสร้างขึ้นเท่านั้น แต่ยังรวมถึงอาคารเทศบาล โรงงาน และศูนย์การค้าด้วย แม้แต่บริษัทเล็ก ๆ ก็สามารถชนะการประกวดราคาเพื่อก่อสร้างโรงงานแห่งใดแห่งหนึ่งและสร้างรายได้มหาศาลจากมัน คุณสามารถดูวิธีเข้าร่วมการประกวดราคาได้

จะเริ่มต้นที่ไหน?

สิ่งแรกที่คุณต้องทำเพื่อเปิดบริษัทคือ ตัดสินใจเกี่ยวกับทิศทางการทำงาน. ปัจจุบันมีบริษัทรับเหมาก่อสร้างประเภทต่างๆ ดังต่อไปนี้:

1. บริษัทออกแบบสถาปัตยกรรม . บริษัทดังกล่าวเกี่ยวข้องเฉพาะกับการออกแบบและการดำเนินโครงการ สำหรับบริษัทดังกล่าว ไม่เพียงแต่พนักงานที่มีประสบการณ์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงพนักงานที่มีความสามารถด้วย
2. ผู้รับเหมาทั่วไป . พวกเขามีส่วนร่วมในการปรับปรุงอพาร์ทเมนท์เพื่อความสวยงามและการก่อสร้างอาคารพักอาศัยขนาดใหญ่ หากต้องการเปิด คุณต้องมีอุปกรณ์อันทรงพลังและพนักงานจำนวนมาก
3. ผู้รับเหมาช่วงผู้เชี่ยวชาญ . พวกเขามีส่วนร่วมในรายการงานเฉพาะหรือดำเนินการก่อสร้างในขนาดเล็ก วิธีที่ดีที่สุดคือเริ่มต้นธุรกิจด้วยการเปิดบริษัทดังกล่าว หากต้องการดำเนินการ จำเป็นต้องมีทีมผู้เชี่ยวชาญเพียงกลุ่มเล็กๆ เท่านั้น
4. ผู้รับเหมาช่วง-ซัพพลายเออร์ . ดำเนินธุรกิจหลักในการจัดหาอุปกรณ์และวัสดุก่อสร้าง

วิธีที่ดีที่สุดคือเริ่มต้นจากการเป็นผู้รับเหมาช่วงที่เชี่ยวชาญ จากนั้นคุณก็จะค่อยๆขยายธุรกิจของคุณได้

รับสมัครทีมงาน

ก่อนอื่น บริษัทรับเหมาก่อสร้างจะต้องประกอบด้วยผู้เชี่ยวชาญที่มีการศึกษาเฉพาะทาง อนุปริญญา บันทึกการทำงาน - ทั้งหมดนี้จะถูกนำมาพิจารณาเมื่อเข้าร่วม SRO

ในการเริ่มงาน คุณต้องรวบรวมทีมเล็ก ๆ ซึ่งจะรวมถึง:

• ช่างก่ออิฐ;
• ช่างประปา;
• ช่างไฟฟ้า;
• ช่างทาสี-ปูนปลาสเตอร์;
• ช่างปูกระเบื้อง-จบ;
• ตัวติดตั้งระดับสูง (ถ้าจำเป็น)

ในขณะเดียวกัน สิ่งสำคัญคือพนักงานอย่างน้อยครึ่งหนึ่งต้องมีประกาศนียบัตรการศึกษาพิเศษและมีประสบการณ์การทำงานอย่างน้อยประมาณ 2-5 ปี

ผู้ติดตั้งในพื้นที่สูงจะต้องได้รับอนุญาตให้ทำงานและผ่านการตรวจสุขภาพ ช่างไฟฟ้าจะต้องได้รับการตรวจสุขภาพและใบรับรองการเข้าทำงานแบบเดียวกันจึงจะสามารถทำงานได้โดยมีระดับ

ข้อกำหนดพื้นฐานที่พนักงานต้องปฏิบัติตาม:

1. มีประสบการณ์การทำงาน
2. ความซื่อสัตย์;
3. ความสามารถในการทำงานที่ได้รับมอบหมายให้เสร็จสิ้นภายในกรอบเวลาที่กำหนด

เมื่อคุณมีคำสั่งซื้อและเริ่มสร้างรายได้ คุณสามารถค่อยๆ จ้างพนักงานที่มีประสบการณ์ขั้นต่ำหรือไม่มีเลยก็ได้

การลงทะเบียนองค์กร

เมื่อคุณมีทีมไม่มากก็น้อย คุณสามารถเริ่มจดทะเบียนธุรกิจของคุณได้ ซึ่งรวมถึง:

1. ลงทะเบียนเป็น . ทางที่ดีควรลงทะเบียนเป็น LLC เนื่องจากจะทำให้คุณสามารถทำงานให้กับนิติบุคคลและหน่วยงานของรัฐได้ การลงทะเบียนจะมีราคาตั้งแต่ 10,000 ถึง 25,000 รูเบิล
2. ใบอนุญาตก่อสร้าง. คุณสามารถขอรับได้โดยติดต่อรัฐบาลท้องถิ่นของคุณ มันออกโดยการมีส่วนร่วมของหัวหน้า เทศบาลและหัวหน้าสถาปนิกประจำเมืองหรือภูมิภาค
3. เข้าร่วม SRO - องค์กรกำกับดูแลตนเอง

การก่อสร้างเป็นหนึ่งในไม่กี่กิจกรรมที่สามารถสร้างผลกำไรมหาศาลได้ ความสามารถในการทำกำไรของธุรกิจนี้อยู่ระหว่าง 50% ถึง 70% ซึ่งถือว่าค่อนข้างมากเมื่อพิจารณาว่าความสามารถในการทำกำไรโดยเฉลี่ยของร้านกาแฟและร้านค้าอยู่ที่ 15%-20% เป็นความจริงที่ว่าจำนวนเงินทุนเริ่มต้นควรจะเหมาะสม และยิ่งขอบเขตของกิจกรรมกว้างขึ้นเท่าใดก็ยิ่งต้องการเงินทุนมากขึ้นเท่านั้น หลายคนคิดว่าการเปิดองค์กรก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้นเป็นเรื่องยากและมีราคาแพงมาก อย่างไรก็ตามมันไม่ใช่!

เพื่อตอบคำถามว่าจะเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้างได้อย่างไร จะต้องเริ่มต้นที่ไหนและมีค่าใช้จ่ายเท่าไร คุณต้องพิจารณาขั้นตอนหลักของกระบวนการนี้โดยละเอียด

ก่อนที่จะตัดสินใจว่าจะเริ่มก่อสร้างและเปิดบริษัทของคุณเองหรือไม่ คุณต้องประเมินปัญหา ความแตกต่าง และต้นทุนที่เป็นไปได้ทั้งหมดที่จะต้องเอาชนะให้ได้ ในการทำเช่นนี้ คุณควรสร้างบริษัทรับเหมาก่อสร้าง โดยที่ขั้นตอนของการสร้างสรรค์และโอกาสสำหรับกิจกรรมต่อไปจะได้รับการอธิบายตามความเป็นจริง โดยเฉพาะและในรายละเอียดมากที่สุด

ด้านล่างคือ คำแนะนำทีละขั้นตอนซึ่งจะช่วยคุณสร้างแผนธุรกิจและเปรียบเทียบความสามารถและความปรารถนาของคุณกับความเป็นจริงของตลาด

การลงทะเบียนธุรกิจของคุณ

ขั้นตอนนี้รวมถึงการได้รับชุดเอกสารที่จำเป็นซึ่งช่วยให้คุณดำเนินกิจกรรมต่างๆ ได้

ก่อนอื่นคุณต้องตัดสินใจ ประเภทของทรัพย์สินให้เลือก: ผู้ประกอบการรายบุคคลหรือ LLC. IP หมายถึงข้อจำกัดเกี่ยวกับจำนวนกำไรประจำปีและจำนวนพนักงาน ดังนั้นในขั้นตอนนี้ คุณจะต้องตัดสินใจเกี่ยวกับรูปแบบของบริษัทในอนาคต มันจะเป็นธุรกิจขนาดเล็กที่ไม่ได้อ้างสิทธิ์ในส่วนแบ่งการตลาดจำนวนมากและตามมาด้วยผลกำไรหรือผู้เข้าร่วมตลาดขนาดกลางหรือรายใหญ่ที่มีโอกาสเติบโตและการพัฒนาหรือไม่

หลังจากนี้คุณจะต้องเลือกระบบภาษีซึ่งในอีกด้านหนึ่งจะสอดคล้องกับปริมาณการหมุนเวียน และในทางกลับกัน จะไม่เป็นภาระมากเกินไปบนบ่าของบริษัทใหม่ที่ยังอายุน้อย คุณสามารถเลือกหนึ่งในสามตัวเลือก: UTII, สิทธิบัตร หรือระบบแบบง่าย บ่อยครั้งที่บริษัทรับเหมาก่อสร้างชอบที่จะทำงานตามระบบที่เรียบง่าย ในนั้น คุณสามารถเลือกตัวเลือกที่จะจ่าย 6% ของรายได้ทั้งหมดหรือ 15% ของกำไร ตามที่แสดงในทางปฏิบัติ วิธีที่ดีที่สุดคือเลือกตัวเลือกสุดท้าย ซึ่งเป็นตัวเลือกที่ทำกำไรได้มากที่สุด

การได้รับเอกสารที่จำเป็น:

• ใบรับรองของรัฐ การลงทะเบียน;
• การได้รับหมายเลขประจำตัวผู้เสียภาษี
• แสตมป์และแบบฟอร์มที่รับรองโดยทนายความ
• รหัสทางสถิติ
• การเปิดบัญชีธนาคาร
• ใบอนุญาตก่อสร้าง;
• ใบอนุญาตสำหรับงานวิศวกรรม
• ใบอนุญาตการออกแบบ
• การยืนยันการเข้าร่วม SRO

การได้รับเอกสารและใบอนุญาตเพิ่มเติม.

คุณจะต้องได้รับใบอนุญาตที่ให้สิทธิ์ในการดำเนินการทั้งนี้ขึ้นอยู่กับประเภทและความเฉพาะเจาะจงของบริการที่มีให้ การเข้าร่วม SRO (องค์กรกำกับดูแลตนเอง) ไม่จำเป็นหากบริษัทไม่ได้ตั้งใจที่จะมีส่วนร่วมในการก่อสร้างโครงการขนาดใหญ่และขนาดใหญ่ ตัวอย่างเช่น หากบริษัทไม่ได้สร้างบ้านสูงเกิน 3 ชั้นและมีพื้นที่มากกว่า 1,500 ตร.ม. ก็ไม่จำเป็นต้องเข้าร่วม SRO

ในขณะเดียวกัน การสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกขนาดใหญ่และให้บริการขนาดใหญ่โดยไม่มี SRO ก็เป็นไปไม่ได้ แต่การที่จะได้รับการยอมรับเข้าสู่องค์กรนี้ ไม่เพียงแต่จะต้องตรงตามเงื่อนไขและมาตรฐานบางประการเท่านั้น (ประสบการณ์การทำงาน จำนวนบุคลากร ความพร้อมใช้งาน อุดมศึกษาพนักงาน ฯลฯ ) แต่คุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมต่าง ๆ มากมาย (จาก 100,000 รูเบิลถึง 2 ล้านรูเบิล)

การกำหนดลักษณะเฉพาะขององค์กร

ก่อนที่คุณจะเริ่มกิจกรรม คุณต้องกำหนดขอบเขตความสามารถของคุณก่อน

การก่อสร้างนั้นเกี่ยวข้องกับประเภทต่อไปนี้:

• พลเรือน.
• ทางอุตสาหกรรม.
• ถนน.

เมื่อเปิดบริษัทใหม่ตั้งแต่เริ่มต้น คุณไม่ควรดำเนินการก่อสร้างทางอุตสาหกรรมหรือถนนในทันที จำเป็นต้องมีทักษะความรู้และประสบการณ์บางอย่างอยู่แล้วซึ่งจะช่วยให้ไม่เพียงแต่ทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพและถูกต้องเท่านั้น แต่ยังต้องแข่งขันกับองค์กรหลายสิบแห่งที่ให้บริการที่คล้ายคลึงกัน

ทางที่ดีควรเริ่มต้นด้วยวิศวกรรมโยธา ซึ่งจะช่วยให้ ชั้นต้นได้รับคำสั่งซื้ออย่างเพียงพอเพื่อให้ได้รับประสบการณ์และอำนาจจากผู้บริโภคและคู่แข่ง

ในทางกลับกันวิศวกรรมโยธารวมถึง:

• การก่อสร้างอาคารและโครงสร้างที่อยู่อาศัย
• งานซ่อมแซมและตกแต่ง (ภายในและภายนอก)
• บริการ geodetic และการลาดตระเวน

ก่อนจะตัดสินใจว่าจะเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้างอย่างไร จะต้องเข้าใจให้ชัดเจนว่าบริษัททำอะไรได้บ้างก่อน ท้ายที่สุดแล้ว การบริการใดๆ ก็ตามจะต้องอาศัยผู้เชี่ยวชาญและอุปกรณ์ที่จำเป็น หรือแม้แต่อุปกรณ์พิเศษ เทคโนโลยี. สิ่งสำคัญคือต้องทราบอย่างชัดเจนว่าสิ่งใดที่จำเป็นในการดำเนินการอย่างไร ยกเครื่องและเล็กและจินตนาการว่าบริษัทจะสามารถจัดการงานนี้ในระยะเริ่มแรกได้หรือไม่

ไม่แนะนำให้พึ่งพาการสร้างบ้านใหม่หรือหน่วยข่าวกรองในช่วงเริ่มต้นของการเดินทางอย่างมืออาชีพ น้อยคนที่จะไว้วางใจการก่อสร้างบ้านให้กับนักพัฒนาที่ไม่รู้จักหรือบริษัทที่สร้างขึ้นใหม่

การคัดเลือกบุคลากรที่จำเป็น

วิธีเดียวที่จะได้รับอำนาจและดึงดูดผู้ซื้อคือการทำงานที่มีคุณภาพเพื่อให้ลูกค้าชอบ ในบริษัทก่อสร้าง การขับเคลื่อนและบทบาทหลักเล่นโดยพนักงานที่ให้บริการเท่านั้น งานเสร็จได้ดีและรวดเร็วแค่ไหนจะเป็นตัวกำหนดความคิดเห็นเกี่ยวกับองค์กรโดยรวม แน่นอนว่าจำนวนและความเชี่ยวชาญของพนักงานนั้นขึ้นอยู่กับลักษณะเฉพาะขององค์กร ขนาด และขอบเขตของบริการที่มีให้

สำหรับงานซ่อมแซมและตกแต่งจะต้องมีทีมงานอย่างน้อยหนึ่งทีม ประกอบด้วย หัวหน้าคนงาน ช่างทาสี ช่างไฟฟ้า ช่างประปา ช่างฉาบปูน หรือช่างไม้ นอกจากนี้ คุณต้องมี: ผู้จัดการ เลขานุการ (รับสาย) ทนายความ นักบัญชี ซัพพลายเออร์ นักออกแบบ และวิศวกร ในทางกลับกัน ไม่จำเป็นต้องจ้างพนักงานออฟฟิศ 2 คน เมื่อความรับผิดชอบสามารถรวมเป็นตำแหน่งเดียวเพื่อลดต้นทุนได้ เงินเดือนโดยเฉลี่ยซึ่งขึ้นอยู่กับภูมิภาคประสบการณ์และคุณสมบัติของผู้สร้างอยู่ที่ประมาณ 40,000 - 50,000 รูเบิล หัวหน้าคนงาน - 60,000 รูเบิล และเลขานุการ - 20,000 รูเบิล

การคำนวณและตัวชี้วัดทางการเงิน

แผนธุรกิจสำหรับบริษัทรับเหมาก่อสร้างเกี่ยวข้องกับการคำนวณทางเศรษฐกิจและการเงิน พวกเขาต้องแสดงให้เห็นอย่างชัดเจนว่าจำเป็นต้องใช้เงินจำนวนเท่าใด และในกรอบเวลาใดในการจัดกิจกรรมตั้งแต่เริ่มต้น การคำนวณทั้งหมดอย่างถูกต้องเป็นสิ่งสำคัญมาก และวิธีที่ดีที่สุดคือจัดเตรียมไว้สำหรับสามสถานการณ์

ทางเลือกหนึ่งคือการมองโลกในแง่ดี โดยแสดงแนวโน้มการพัฒนาและจำนวนสูงสุดที่สามารถวางใจได้ อีกทางเลือกหนึ่งที่สมจริงที่สุด มันสะท้อนให้เห็นถึงแผนที่เป็นไปได้มากที่สุดสำหรับการพัฒนาเหตุการณ์และมีค่าเฉลี่ยของตัวชี้วัด นั่นคืออยู่ต่ำกว่าค่าสูงสุด แต่สูงกว่าค่าต่ำสุด และตัวเลือกสุดท้ายถือเป็นแง่ร้ายที่สุด เมื่อทุกอย่างผิดพลาด ต้นทุนสูงเกินจริง และกำไรมีน้อย ด้วยความช่วยเหลือนี้ คุณจะสามารถดูสิ่งที่จะเกิดขึ้นหากทุกอย่างผิดพลาด สิ่งนี้ก่อให้เกิดความเสี่ยง ความสูญเสีย และต้นทุนอะไรบ้าง?

การก่อสร้างเป็นธุรกิจที่ทำกำไรได้พอสมควร ระดับของมันสูงถึง 70% แต่ในขณะเดียวกัน คุณควรมีเงินทุนเพียงพอที่จะซื้ออุปกรณ์และเครื่องจักรที่จำเป็น ระยะเวลาคืนทุนโดยเฉลี่ย 1-1.5 ปี

ด้านล่างคือ ตารางต้นทุนเริ่มต้นองค์กรก่อสร้าง:

จาก 300,000 รูเบิล

จาก 300,000 รูเบิล

อุปกรณ์และวัสดุสิ้นเปลืองในการก่อสร้าง

จาก 1 ล้านรูเบิล

อุปกรณ์พิเศษ

จาก 2 ล้านรูเบิล

ค่าจ้าง

จาก 300,000 รูเบิล

เข้าร่วมกับ SRO

จาก 500,000 รูเบิล

ทั้งหมด:

4.4 ล้านรูเบิล

ตารางช่วยให้คุณเห็นจำนวนเงินโดยประมาณที่คุณต้องลงทุนเพื่อดำเนินกิจกรรมของคุณ ข้อมูลทั้งหมดเป็นการประมาณและน้อยที่สุด เนื่องจากทุกอย่างขึ้นอยู่กับรูปแบบของบริษัท ลักษณะเฉพาะ และขนาดของบริษัท

ที่จริงแล้ว หากมีการวางแผนบริษัทขนาดเล็กโดยมีรายการการตกแต่งเพียงเล็กน้อย งานตกแต่งภายในดังนั้นจึงเป็นการถูกต้องที่จะลดต้นทุนค่าเช่า อุปกรณ์ก่อสร้าง และเครื่องจักรลงอย่างมาก และหากคุณจ้างช่างก่อสร้างด้วยเครื่องมือของตนเอง ก็สามารถลดต้นทุนให้เหลือน้อยที่สุดได้ สิ่งที่คุณไม่สามารถประหยัดได้คือการโฆษณาและวัสดุสิ้นเปลือง

ช่องทางในการหารายได้เพิ่มเติม

นอกจากกิจกรรมหลักแล้วจะไม่ฟุ่มเฟือย โดยเฉพาะเมื่อบริษัทเริ่มต้นใหม่ เพื่อใช้ช่องทางหาเงินทางเลือกอื่น คุณสามารถหามันได้ที่ไหน? รายได้เพิ่มเติม? ซึ่งรวมถึงการให้เช่าอุปกรณ์ของคุณให้กับบริษัทอื่น การขายวัสดุก่อสร้างและอุปกรณ์ การฝึกอบรม หลากหลายชนิดทำงานและอื่นๆ อีกมากมาย ความสามารถในการสร้างแหล่งผลกำไรเพิ่มเติมจะช่วยให้นักธุรกิจลอยนวลได้แม้จะมีสภาพภายนอกที่เป็นลบก็ตาม

จะหาลูกค้าได้ที่ไหน

หลังจากเขียนแผนธุรกิจแล้ว จุดสำคัญที่สองในการสร้างบริษัทก่อสร้างคือการทำความเข้าใจกลุ่มเป้าหมายและความเป็นไปได้ในการดึงดูดพวกเขา ภาคการก่อสร้างเป็นสาขาที่มีกิจกรรมขนาดใหญ่มาก เชื่อกันว่า 20% ของชาวรัสเซียทั้งหมดซ่อมแซม ปรับปรุง หรือสร้างบางสิ่งบางอย่างทุกปี สิ่งสำคัญที่นี่คือการประกาศตัวเองอย่างถูกต้องและรับพันธมิตร

การได้มาซึ่งลูกค้าประเภทหลักๆ คืออะไร?:

• การสร้างและการจัดวางโฆษณา การโฆษณาทางอินเทอร์เน็ตถือว่ามีประสิทธิภาพสูงสุดในด้านนี้ วิธีที่ดีที่สุดคือการสร้างเว็บไซต์ของคุณเอง จากนั้น คุณควรโฆษณาเว็บไซต์และธุรกิจของคุณโดยใช้แหล่งข้อมูลอินเทอร์เน็ตต่างๆ ที่นี่คุณสามารถเลือกวิธีและวิธีการส่งเสริมการขายโดยทั่วไปได้ตามที่คุณต้องการ
• สร้างบ้านเองแล้วขายไป วิธีการนี้มีความเสี่ยงหลายประการและการหยุดเงินทุนหมุนเวียน
• การมีส่วนร่วมในการประมูลของรัฐบาล สิ่งนี้จะไม่เพียงช่วยให้คุณวางใจในการรับคำสั่งจากรัฐบาลเท่านั้น แต่ยังให้โอกาสในการประกาศตัวเองว่าเป็นองค์กรที่จริงจังอีกด้วย
• ตกลงความร่วมมือกับผู้พัฒนาโครงการรายใหญ่ที่สร้างอาคารหลายชั้น สิ่งนี้จะช่วยให้คุณมีงานทำเป็นเวลาหลายปี
• การใช้การรับเหมาช่วง ทำข้อตกลงกับพันธมิตรที่จะให้บริการลูกค้าเป็นเปอร์เซ็นต์ พันธมิตรดังกล่าวอาจเป็นบริษัทรับเหมาก่อสร้างขนาดใหญ่ที่ไม่ต้องการหรือไม่มีเวลาทำงานเล็กๆ ในโครงการขนาดใหญ่ คุณยังสามารถเริ่มต้นความร่วมมือกับบริษัทที่มีรูปแบบและขนาดเดียวกันโดยเชี่ยวชาญเฉพาะงานอื่นเท่านั้น
• ทำข้อตกลงกับผู้ขายวัสดุก่อสร้าง อุปกรณ์ประปา หรือสินค้าอื่นๆ พวกเขาจะพร้อมที่จะเสนอลูกค้าในระดับหนึ่ง บริการเพิ่มเติมบริษัทรับเหมาก่อสร้าง ติดตั้ง ติดตั้ง รื้อถอน งานตกแต่งและอื่น ๆ.

เพื่อให้บริษัทประสบความสำเร็จและทำกำไรได้ คุณต้องมีข้อมูลจำนวนมาก ซัพพลายเออร์รายใดเสนออะไรและราคาเท่าใด ท้ายที่สุดแล้วราคาไม่ได้กำหนดคุณภาพเสมอไป คุณควรเข้าใจความซับซ้อนของงานก่อสร้างอย่างถ่องแท้ทราบคุณสมบัติของเทคโนโลยี GOST ที่นำมาใช้บรรทัดฐานและมาตรฐาน

การแข่งขันในตลาดนี้มีขนาดใหญ่และรุนแรงมาก ดังนั้นมือใหม่จึงจะเป็นเรื่องยากมาก หลายคนไม่สามารถอยู่รอดได้แม้แต่ปีแรกที่ดำรงอยู่ เมื่อเลือกสถานที่ในการดำเนินกิจกรรม ควรมุ่งเน้นไปที่สองประเด็นหลัก: เพื่อให้มีความได้เปรียบในการแข่งขัน "เคล็ดลับ" ของคุณเอง หรือเริ่มต้นจากคู่แข่งหลักของคุณ สิ่งนี้จะช่วยให้คุณทนต่อสภาพแวดล้อมที่ยากลำบากและพัฒนาต่อไปและเพิ่มมูลค่าการซื้อขายของคุณ สิ่งสำคัญที่ต้องจำไว้คือการเริ่มต้นนั้นยากเสมอ แต่จำเป็นเพื่อให้ได้ผลลัพธ์

วิดีโอจากมืออาชีพจะช่วยเสริมเนื้อหาในบทความนี้!

การสร้าง เจ้าของธุรกิจในอุตสาหกรรมการก่อสร้างเป็นหนึ่งในวิธีการสร้างรายได้ที่ทำกำไรได้มากที่สุดในปัจจุบัน ไม่น่าแปลกใจเลยที่ผู้คนมักจะลงทุนเงินก้อนใหญ่เพื่อสร้างบ้านของตนเอง ปรับปรุงอพาร์ทเมนท์ และปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของตนเอง อย่างไรก็ตาม กลุ่มธุรกิจนี้ยังมีการแข่งขันสูง ซึ่งส่งผลกระทบอย่างมากต่อการทำงานขององค์กรรุ่นใหม่หลายแห่ง

การสร้างบริษัทรับเหมาก่อสร้างของคุณเองนั้นคุ้มค่าที่จะคำนึงถึงรายละเอียดที่เล็กที่สุด นี่ไม่ใช่เรื่องของความสำเร็จเท่ากับความอยู่รอดขององค์กร แต่เกมนี้คุ้มค่ากับเทียน: เมื่อสร้างตัวเองอย่างมั่นคงในด้านการเป็นผู้ประกอบการแล้ว คุณจะเพิ่มความ เงินสดปัจจัยของ

ความคิดในการเริ่มต้นธุรกิจก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้นนั้นน่าดึงดูดอย่างไม่ต้องสงสัย แต่ก็อาจทำให้เกิดคำถามต่าง ๆ มากมายที่ขัดขวางความตั้งใจของนักธุรกิจมือใหม่ มีข้อสงสัยเกิดขึ้นตั้งแต่แรก: จะเริ่มเปิด บริษัท รับเหมาก่อสร้างได้ที่ไหน? จะทำให้ธุรกิจของคุณถูกกฎหมายได้อย่างไร? จะหาพื้นที่สำนักงานได้ที่ไหน, จะหาพนักงานที่มีคุณค่าได้ที่ไหน, จะดึงดูดลูกค้าและโฆษณาบริษัทได้ที่ไหน? ต้องคำนึงถึงรายละเอียดอะไรบ้างจึงจะประสบความสำเร็จ? จะเอาชนะความยากลำบากทั้งหมดที่มือใหม่ต้องเผชิญได้อย่างไร? เราจะพูดถึงรายละเอียดทั้งหมดนี้ในบทความต่อไปนี้

จะเริ่มต้นที่ไหน?

ดังนั้น เมื่อคุณตัดสินใจที่จะสร้างบริษัทก่อสร้างของคุณเอง จึงควรพิจารณา: คุณต้องการมีส่วนร่วมในกิจกรรมใดในอุตสาหกรรมการก่อสร้างโดยเฉพาะ?แน่นอนว่าบริษัทที่มีความเชี่ยวชาญเฉพาะด้านจะมีความต้องการน้อยกว่าองค์กรที่มีบริการหลากหลาย แต่คุณไม่ควรกระจายตัวเองไปทั้งหมดในคราวเดียว

ประการแรก ธุรกิจของคุณเองซึ่งมุ่งเป้าไปที่ภาคการก่อสร้างเพียงอย่างเดียวได้เกิดขึ้นแล้ว ต้องใช้เงินลงทุนจำนวนมากและสำหรับหลาย ๆ คน จะต้องมีทรัพยากรวัสดุจำนวนมหาศาล ซึ่งไม่ใช่ทุกคนจะเป็นเจ้าของ บริษัทใหญ่. ประการที่สองในอุตสาหกรรมการก่อสร้าง ปริมาณไม่ได้สำคัญมาก แต่เป็นคุณภาพประการที่สาม ยิ่งคุณเสนอบริการมากเท่าไร ยิ่งต้องมีเครื่องมือ คนงาน และเงินมากขึ้นตามไปด้วยคุณต้องกำหนดทิศทางของคุณอย่างชัดเจนและพัฒนาเพื่อเอาชนะคู่แข่งของคุณ ด้วยแนวทางที่มีความสามารถและรอบคอบ ธุรกิจใดๆ ก็ถึงวาระที่จะประสบความสำเร็จ

เราแสดงรายการประเภทกิจกรรมหลักของภาคการก่อสร้าง:

พลเรือนการก่อสร้าง. การทำงานในด้านวิศวกรรมโยธา คุณจะสร้างอาคารที่พักอาศัย โดยบางแห่งเป็นแบบครบวงจร (นั่นคือ คุณจะเริ่มการก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้นและจบลงด้วยอาคารที่เสร็จสมบูรณ์แล้ว) การก่อสร้างทางแพ่งและอุตสาหกรรมรวมถึงการก่อสร้างโรงจอดรถ โรงอาบน้ำ และกระท่อมฤดูร้อน การติดตั้งและรื้อถอนอาคาร การเตรียมสถานที่เพื่อการพัฒนา

ทางอุตสาหกรรมการก่อสร้าง. ทิศทางการก่อสร้างทางอุตสาหกรรมจะควบคุมการก่อสร้างอาคารโรงงาน อาคารอุตสาหกรรม โกดัง และสิ่งอำนวยความสะดวกทางเศรษฐกิจอื่นๆ

ถนนการก่อสร้าง. ถือเป็นการก่อสร้างที่แพงที่สุด แต่ซับซ้อนและมีราคาแพง ลูกค้าหลักคือรัฐ และงานต่างๆ จะจำกัดอยู่ที่การก่อสร้างทางหลวงใหม่ การฟื้นฟูถนนเก่า และการซ่อมแซมพื้นผิวถนน

นอกจากนี้ บริษัทของคุณยังสามารถจัดการกับงานอื่นๆ ที่ไม่ซับซ้อนได้:

1. ผลิตและจำหน่ายวัสดุก่อสร้างเอง
2. ขายโครงการก่อสร้าง
3. ให้เช่าเครื่องจักรและอุปกรณ์พิเศษ
4. จัดฝึกอบรมเฉพาะทางที่เกี่ยวข้องให้กับพนักงานของบริษัทอื่น

ตัวเลือกนี้เหมาะสำหรับบริษัทที่ได้เลือกสาขากิจกรรมของตนแล้วและจัดการเพื่อครอบครองตลาดเฉพาะกลุ่มในตลาดบริการก่อสร้าง แต่จะเปิดยังไง. บริษัทรับเหมาก่อสร้างหากเงินทุนของคุณยังไม่เอื้อต่อการดำเนินการระดับโลก? มีทางออก - คุณสามารถเริ่มต้นธุรกิจของคุณด้วยการตกแต่งภายในคุณไม่ควรปฏิเสธที่จะทำงานดังกล่าว ประการแรก เงินเพียงเล็กน้อยจะนำมาซึ่งเงินทุนจำนวนมากเมื่อเวลาผ่านไป ประการที่สอง หากคุณพบคนงานที่ขยันและสร้างตัวเองในตลาด คุณจะสร้างฐานลูกค้าซึ่งจะเติบโตในภายหลัง

ดังนั้นข้อดีเฉพาะของงานตกแต่ง:

กิจกรรมประเภทนี้ มีความเกี่ยวข้องเสมอ: ทุกห้องจำเป็นต้องตกแต่งให้เสร็จ ซึ่งหมายความว่าคุณจะไม่ถูกทิ้งให้ทำงาน หากบริษัทที่เริ่มต้นไม่น่าจะได้รับคำสั่งซื้อจำนวนมาก (ก่อนอื่นจำเป็นต้องได้รับชื่อชื่อเสียงและความไว้วางใจจากลูกค้ารายใหญ่) เครื่องสำอางหรือแม้แต่การปรับปรุงสถานที่ใด ๆ อย่างสมบูรณ์ก็ได้รับความไว้วางใจในเกือบทุกองค์กร

ถึงคุณ คุณไม่ต้องใช้เวลาในการสรรหาพนักงานมากนัก: ตลาดแรงงานเต็มไปด้วยผู้เชี่ยวชาญด้านการตกแต่ง บางครั้งพนักงานก็นำเครื่องมือมาเองด้วย ซึ่งจะช่วยประหยัดเงินให้กับบริษัทที่เริ่มต้นธุรกิจได้อย่างมาก การพิจารณาจบมันถือว่าคุ้มค่าหากคุณมีเงินทุนค่อนข้างน้อยหรือไม่ต้องการเสี่ยงใหญ่

เป็นที่น่าสังเกตว่าเพื่อประหยัดเงินผู้มาใหม่ในธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง มันคุ้มค่าที่จะใส่ใจกับการเช่าซื้อการเช่าซื้อเป็นบริการที่ให้คุณเช่าอุปกรณ์ที่จำเป็น: อุปกรณ์ เครื่องมือ ฯลฯ บริษัทที่มั่งคั่งควรใช้การเช่าซื้อ: เหตุใดจึงต้องบำรุงรักษารถขุดและจ่ายเงินเดือนให้กับผู้ดำเนินการขุดหากคุณต้องการมันปีละสองครั้ง นอกจากนี้ หากลักษณะของงานที่คุณทำเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลา การเช่าเครื่องมือใหม่ๆ ที่แตกต่างกันจะเป็นประโยชน์กับคุณ

การทำให้ถูกต้องตามกฎหมาย (SRO)

ขั้นตอนบังคับประการหนึ่งในการสร้างบริษัทของคุณเองคือการทำให้ถูกต้องตามกฎหมายและการดำเนินการตามเอกสารที่เกี่ยวข้อง ดังนั้น:

ก่อนอื่น เราจดทะเบียนบริษัทในฐานะผู้ประกอบการรายบุคคล ( ผู้ประกอบการรายบุคคล) หรือ LLC (บริษัทจำกัด) ในการลงทะเบียนครั้งแรก สำเนาหนังสือเดินทางของคุณที่รับรองโดยทนายความก็เพียงพอแล้ว

ประการที่สอง จะต้องแสดงสำเนาหนังสือเดินทางของผู้ก่อตั้ง แต่หากผู้ก่อตั้งเป็นองค์กร คุณต้องแนบสำเนาเอกสารประกอบทั้งหมดขององค์กรนี้คุณจะต้องมีหนังสือค้ำประกัน (หรือ "หนังสือรับรองความเป็นเจ้าของของ สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย" ซึ่งจัดสรรไว้สำหรับสำนักงานของบริษัทของคุณ) คุณสามารถปรึกษาทนายความเกี่ยวกับรายละเอียดปลีกย่อยได้

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้ลงทะเบียนกับหน่วยงานด้านภาษีแล้ว หากในระหว่างการจดทะเบียนองค์กรคุณไม่ได้ลงทะเบียนที่นั่น ให้จัดเตรียมเอกสารที่เกี่ยวข้องซึ่งองค์ประกอบขึ้นอยู่กับสถานการณ์เฉพาะ ถัดไปเปิดบัญชีปัจจุบัน

คุณ จะต้องมีใบอนุญาตก่อสร้าง. ไม่สามารถสร้างสิ่งใดได้ทุกที่หากคุณไม่มีเอกสารดังกล่าว มันไม่ต้องใช้ค่าใช้จ่ายจำนวนมากในการได้มาและการออกจะดำเนินการโดยหน่วยงานท้องถิ่นต่อหน้าหัวหน้าเทศบาลและหัวหน้าสถาปนิกเมือง

มันก็จำเป็นเช่นกัน มีใบอนุญาตให้ออกแบบอาคารและสิ่งปลูกสร้างก็จะจำเป็นสำหรับผู้ประกอบการเหล่านั้นและ นิติบุคคลที่ไม่มีการศึกษาด้านกฎหมายเป็นพิเศษ เป้าหมายคือการให้บริการออกแบบ

มติดังกล่าวครั้งสุดท้ายก็คือ ใบอนุญาตสำรวจทางวิศวกรรมระหว่างการก่อสร้างเธอเป็นผู้อนุญาตให้ทำงานด้านวิศวกรรมในระหว่างการก่อสร้างและออกแบบอาคาร

ถึงเวลาชี้แจงหัวข้อที่ทำให้ผู้ประกอบการมือใหม่หลายคนกังวล: เข้าร่วม SRO(องค์กรกำกับดูแลตนเอง) การเลือก SRO เฉพาะนั้นขึ้นอยู่กับองค์กรเอง รายการทั้งหมดสามารถพบได้ใน Unified Register of Self-Regulatory Organizations of Builders หลังจากตัวเลือกสุดท้าย คุณต้องติดต่อตัวแทนของ SRO นี้ ซึ่งจะแจ้งให้คุณทราบเกี่ยวกับชุดเอกสารที่จำเป็นและแบบฟอร์มการสมัคร

ภายในหนึ่งเดือน SRO จะตัดสินใจเกี่ยวกับความสามารถของคุณในตลาดบริการก่อสร้าง: เกณฑ์ดังกล่าวได้รับการพัฒนาโดยองค์กรเอง ตัวอย่างของเกณฑ์คือการมีการศึกษาระดับอุดมศึกษาในสาขาพิเศษของเจ้าหน้าที่ ประสบการณ์ของผู้จัดงาน ฯลฯ แต่ส่วนใหญ่ จุดสำคัญ– นี่คือค่าธรรมเนียมและเงินสมทบที่จะต้องโอนไปยัง SRO เมื่อเข้ามา ขนาดของพวกเขาสามารถเข้าถึงครึ่งล้านรูเบิล: ไม่ใช่ทุก บริษัท ที่เริ่มต้นธุรกิจสามารถจ่ายค่าใช้จ่ายดังกล่าวได้

คุณสามารถทำได้โดยไม่ต้องใช้ SRO ในกรณีที่คุณกำลังซ่อมแซมและตกแต่งงานติดตั้งโครงสร้างฟันดาบน้ำหนักเบา (นั่นคือประตูและหน้าต่าง) นอกจากนี้ SRO ไม่จำเป็นสำหรับบริษัทที่สร้างอาคารสูงไม่เกิน 3 ชั้น บ้านบล็อก (ไม่เกิน 10 ตึกที่พักอาศัย) อาคารที่มีพื้นที่น้อยกว่า 1,500 ตารางเมตร กม. รวมถึงโครงการก่อสร้างที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลที่มีครอบครัวเดี่ยวอาศัยอยู่ มิฉะนั้นกิจกรรมขององค์กรจะถือว่าไม่เป็นทางการและจำเป็นต้องจ่ายค่าปรับ 50,000 รูเบิล

สถานที่และพนักงาน

เรามาต่อกันที่ ด้านการปฏิบัติคำถาม - พื้นที่สำนักงานสำหรับบริษัทก่อสร้างของคุณ หากทุนเริ่มต้นอนุญาต - เป็นการดีกว่าที่จะซื้อสถานที่ทันทีแทนที่จะเช่า:เมื่อใช้จ่ายมากเพียงครั้งเดียว คุณจะประหยัดเงินได้มากกว่าการจ่ายเงินจำนวนหนึ่ง (ตามกฎแล้วค่อนข้างมากเช่นกัน) ทุกเดือน/ปี แต่ถ้าคุณไม่มีเงินทุนในการซื้อสถานที่ การเช่าจะช่วยคุณได้

คุณสามารถเช่าสำนักงานได้ด้วยตัวเอง: ค้นหาเจ้าของผ่านโฆษณา, บนอินเทอร์เน็ต, ถามเพื่อน, ดูสถานที่ในศูนย์ธุรกิจ ลองติดต่อบริษัทพิเศษดูจะเร็วและง่ายกว่าแต่แพงกว่าเพราะ... บริษัทเป็นตัวกลาง

คุณสามารถมองหานักแสดงที่มีมโนธรรมในหมู่คนรู้จักของคุณและนักเรียนที่ขยันหมั่นเพียรที่เกี่ยวข้อง สถาบันการศึกษา, บนอินเทอร์เน็ต, ในบริษัทจัดหางาน ลงโฆษณา พูดคุยกับผู้รู้อยู่แล้วที่มีศักยภาพในงานก่อสร้าง คุณยังสามารถให้ความสนใจกับผู้เยี่ยมชมจากประเทศ CIS ที่ไม่ต้องการสูง ค่าจ้าง; อย่างไรก็ตาม คุณภาพของการดำเนินการไม่ได้เป็นไปตามมาตรฐานที่สูงเสมอไป ซึ่งส่งผลเสียต่อชื่อเสียงของธุรกิจของคุณ

อย่างไรก็ตาม แม้ในกลุ่มแรงงานข้ามชาติที่ไม่ต้องการมาก แต่ก็ยังมีพนักงานที่ดีและเพียงพอที่พร้อมทำงาน แต่ระวังคนที่แสดงตนว่าเป็น "แจ็คแห่งการค้าขาย": ช่างฉาบปูนที่มีความสามารถไม่น่าจะสามารถเป็นช่างทำตู้ที่ยอดเยี่ยมได้

คุณสามารถไปในทิศทางตรงกันข้ามและไม่มองหาคนงานคุณภาพสูงในกลุ่มคนราคาถูก แต่มองหาคนราคาถูกในกลุ่มคนคุณภาพสูง โดยทั่วไป พนักงานทุกคนสามารถ "ฝึกอบรม" สำหรับองค์กรของคุณได้โดยเฉพาะ สิ่งสำคัญคือต้องพัฒนาทักษะการจัดการ พิจารณาระดับที่คุณจะทำงานด้วย ช่วงเวลานี้: เขต โรงเรียนอนุบาลเขาไม่น่าจะไล่ตามการปรับปรุงใหม่ในยุโรปที่มีราคาแพงและเป็นแบบอย่างและนายธนาคารผู้มั่งคั่งก็ไม่ละทิ้งการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์ของเขา

การดำเนินการเบื้องต้นของนักธุรกิจที่ต้องการเข้าร่วมธุรกิจรับเหมาก่อสร้างมีอธิบายไว้ในวิดีโอ

จะดึงดูดลูกค้าได้อย่างไร?

แม้แต่บริษัทก่อสร้างที่มีสำนักงานที่ยอดเยี่ยมและพนักงานที่เก่งก็สามารถล้มเหลวได้หากไม่มีฐานลูกค้า มาตรการหลักในการดึงดูดลูกค้า ได้แก่:

"การบอกต่อ วิทยุ" หากหลายคนจากไป ข้อเสนอแนะที่ดีเกี่ยวกับบริษัทของคุณ แนะนำให้เพื่อนของคุณ จากนั้นรับประกันกระแสของลูกค้ามาที่บริษัท ลองเสนอบริการของคุณให้กับคนรู้จักและเพื่อนของคุณ คุณอาจถูกขอให้ซ่อมแซมความสวยงามหรือติดตั้งหน้าต่างในตอนแรก นี่เป็นการเริ่มต้นที่ดี

ความร่วมมือกับบริษัทที่สร้างชื่อให้กับตัวเองในตลาดการก่อสร้าง คำสั่งซื้อบางรายการอาจมีขนาดค่อนข้างใหญ่ ซึ่งหมายความว่าคุณจะสร้างตัวเองให้เป็นหนึ่งในกลุ่มลูกค้าที่มั่นคง และได้รับการชำระเงินมากกว่าการซ่อมปกติ โดยให้เปอร์เซ็นต์แก่ผู้รับเหมา เมื่อเวลาผ่านไป บางทีคุณเองอาจกลายเป็นผู้รับเหมา โดยได้รับเปอร์เซ็นต์เดียวกันโดยมีต้นทุนทรัพยากรวัสดุเป็นศูนย์

ลองมัน เข้าร่วมการประมูลพิเศษและการแข่งขันการก่อสร้างสิ่งนี้จะช่วยให้คุณแสดงออก สร้างชื่อ คุณเพียงแค่ต้องแสดงความคิดริเริ่ม แน่นอนว่าการมีส่วนร่วมในการประกวดราคาขนาดใหญ่ (เช่นการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกโอลิมปิก) สำหรับ บริษัท ที่เริ่มต้นนั้นเป็นกรณีที่เกี่ยวกับจินตนาการ แต่ทุกอย่างเริ่มต้นจากเล็กๆ: การก่อสร้างสถาบันการศึกษาในแห่งใหม่ คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย, สนามกีฬาหรือศูนย์การค้า - ตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมสำหรับผู้ประกอบการมือใหม่

การโฆษณา

วิธีการคลาสสิกในการสร้างชื่อใหญ่ของคุณเองในตลาดคือและยังคงเป็นการโฆษณา คุณสามารถจ้างพนักงานประชาสัมพันธ์มืออาชีพได้โดยมีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม แต่ด้วยกิจกรรมบางอย่างและความปรารถนาที่จะประหยัดเงิน คุณสามารถทำทุกอย่างด้วยตัวเองได้อย่างง่ายดาย ดังนั้น มาตรการง่ายๆ แต่มีประสิทธิภาพในการโฆษณาบริษัทรับเหมาก่อสร้าง:

1. การสร้างเว็บไซต์ของคุณเอง ชำระค่าบริการนี้ดีกว่า: เว็บไซต์ที่สร้างโดยมืออาชีพจะมองเห็นได้เสมอ เว็บไซต์ที่มีโครงสร้างของคุณเองจะสร้างภาพลักษณ์ของบริษัทที่ประสบความสำเร็จ และไซต์ที่ใช้แพลตฟอร์มฟรีมักไม่อนุญาตให้คุณขยายและดูไม่น่าดึงดูด
2. ใบปลิวและโฆษณาในอาคารใหม่ ลิฟต์และป้ายประกาศถือเป็นการประชาสัมพันธ์ที่ยอดเยี่ยม
3. ความร่วมมือกับร้านค้าจำหน่ายวัสดุก่อสร้าง เฟอร์นิเจอร์ และอุปกรณ์ ผู้ซื้อที่มาซื้ออ่างล้างจานและเห็นโฆษณาของคุณใกล้ตัวว่าสามารถติดตั้งอ่างล้างจานได้ในราคาถูกและรวดเร็ว มักจะขอความช่วยเหลือจากคุณ
4. การโฆษณาทางอินเทอร์เน็ต
5. บทวิจารณ์เชิงบวกเกี่ยวกับบริษัทของคุณ (บนเว็บไซต์ของบริษัท แพลตฟอร์มคำแนะนำออนไลน์ใดๆ)
6. การโฆษณาในเมือง หมู่บ้าน ฯลฯ

จะเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้างได้อย่างไร? นักธุรกิจแบ่งปันประสบการณ์ของเขาในวิดีโอด้านล่าง

ความยากลำบากสำหรับผู้เริ่มต้น

ธุรกิจประสบความสำเร็จด้วยความยากลำบากที่ผู้ประกอบการมือใหม่ต้องเอาชนะ นี่คือประสบการณ์อันล้ำค่า

ดังนั้นในการเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้างเป็นของตัวเอง จึงต้องเตรียมตัวดังนี้

1. ขาดคำสั่งซื้อที่มั่นคงตอนแรก. ความท้าทายหลักๆ ต้องเผชิญกับบริษัทรับเหมาก่อสร้างที่มีชื่อเสียง ชื่อเสียง และความเชื่อมโยง ไม่มีใครอยากเสี่ยงที่จะมอบโครงการสำคัญให้กับผู้มาใหม่
2. สิ่งที่แนบมา การลงทุนขนาดใหญ่สู่การปฏิบัติอย่างไรก็ตาม ในบางกรณี (ดู "จะเริ่มต้นที่ไหน") สิ่งนี้สามารถหลีกเลี่ยงได้
3. แพง การเป็นสมาชิกใน SROเราขอเตือนคุณว่าคุณไม่จำเป็นต้องใช้มันสำหรับโครงการขนาดเล็ก
4. ทรงพลัง การแข่งขัน.คุณไม่ควรพยายามทำทุกอย่างพร้อมกัน: เป็นมืออาชีพในสาขาของคุณ มองหาแนวทางใหม่ๆ ให้กับลูกค้า เพื่อที่จะแตกต่างจากบริษัทอื่นๆ ทั้งหมด คุณไม่ควรหวังที่จะแซงหน้ายักษ์ใหญ่ในอุตสาหกรรมในปีแรก: คุณเสี่ยงที่จะสูญเสีย เป็นจำนวนมากเวลา ความเครียด และเงินทอง

การเปิดบริษัทรับเหมาก่อสร้างเป็นงานที่ต้องใช้แรงงานเข้มข้นซึ่งต้องอาศัยความเอาใจใส่และกิจกรรมอย่างต่อเนื่อง เราดูรายละเอียดว่าจะเริ่มต้นอย่างไร วิธีดึงดูดผู้ซื้อ วิธีแซงคู่แข่งและโฆษณาบริษัท วิธีหาพนักงาน สถานที่ และการทำให้ถูกต้องตามกฎหมาย กิจกรรมผู้ประกอบการ. สิ่งสำคัญคือไม่ต้องละอายใจกับคำสั่งซื้อเล็กๆ น้อยๆ เพื่อปรับปรุงและพัฒนาธุรกิจของคุณ คิดทบทวนการกระทำของคุณล่วงหน้าหลายก้าว เชื่อมั่นในจุดแข็งและความสามารถของคุณเอง แล้วความสำเร็จจะมาหาคุณอย่างแน่นอน

ข้อได้เปรียบหลักของธุรกิจรับเหมาก่อสร้างคือการมีความต้องการเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทุกวันหลาย ลูกค้าที่มีศักยภาพพวกเขากำลังมองหาผู้รับเหมาที่สามารถทำงานปรับปรุง สร้างบ้านที่สะดวกสบาย หรือติดตั้งรั้วรอบอาคารที่มีอยู่ แน่นอนว่ามีตัวแทนเพศที่แข็งแกร่งหลายคนที่จะเข้ามาทำงานด้วยตัวเอง แต่ไม่ใช่ว่าผู้ชายทุกคนจะสามารถติดตั้งหน้าต่างกระจกสองชั้น เปลี่ยนท่อ หรือสร้างตู้ได้

การสนทนาเพิ่มเติมจะเกี่ยวกับจุดเริ่มต้นธุรกิจก่อสร้างและข้อผิดพลาดที่อาจรออยู่สำหรับนักธุรกิจในสาขานี้ กฎหลักที่ผู้ประกอบการทุกคนต้องจำไว้ก็คือ คุณไม่สามารถปฏิเสธลูกค้ารายเดียวที่ยินดีจ่ายเงินได้

การติดตามตลาด

ดังนั้นฉันจึงมีความคิดที่จะลองทำในสาขาเช่นธุรกิจก่อสร้าง จะเริ่มต้นที่ไหน? หลายคนจะบอกว่ามาจากการติดต่อ สำนักงานภาษี. เลขที่! ด้วยความจริงจัง งานเตรียมการที่เกี่ยวข้องกับการวิจัยตลาดโดยละเอียด

ปัจจุบันหลายบริษัทเปิดพร้อมสร้างทั้งอาคารอพาร์ตเมนต์และบ้านพักส่วนตัว

ผู้ประกอบการที่ต้องการทุกคนควรเข้าใจว่าคู่แข่งสามารถเป็นองค์กรที่ทำงานในตลาดมานานกว่าหนึ่งปีได้ ซึ่งหมายความว่าพวกเขาได้รับความไว้วางใจจากลูกค้าและซัพพลายเออร์คู่ค้า ดังนั้นสิ่งเดียวเท่านั้น วิธีแก้ปัญหาที่ถูกต้อง- โดดเด่นออกมาจากฝูงชน. ความเป็นผู้นำควรแสดงออกมาในปริมาณเงินทุนที่ระดมทุนหรือในแนวทางการก่อสร้างที่เป็นพื้นฐานใหม่

การลงทะเบียนกิจกรรม

จะเริ่มธุรกิจก่อสร้างได้ที่ไหน? การวิเคราะห์ตลาดอย่างละเอียดควรตามด้วยการลงทะเบียนอย่างเป็นทางการ รูปแบบที่เหมาะสมที่สุดคือบริษัทจำกัด

หลังจากนี้ คุณสามารถเลือกชื่อบริษัทที่เหมาะสม ค้นหาที่ตั้งสำนักงานที่เหมาะสมที่สุด สร้างทุนจดทะเบียน และเลือกผู้ก่อตั้ง เกี่ยวกับแต่ละจุด - โดยละเอียดเพิ่มเติม

วิธีเริ่มต้นธุรกิจรับเหมาก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้น: แผน

1. ด้วยชื่อที่มีเอกลักษณ์และจดจำได้ง่าย
2. จากที่ตั้งสำนักงานของบริษัทในสถานที่ที่ลูกค้าเข้าถึงได้
3. จากทุนจดทะเบียนที่ผู้ก่อตั้งลงทุนหรือจากทุนเริ่มต้น โดยที่บริษัทจะไม่สามารถเริ่มการดำเนินงานที่มั่นคงได้
4. จากการรวบรวมชุดเอกสารที่จำเป็นสำหรับการจดทะเบียนบริษัท - หนังสือเดินทางของผู้ก่อตั้งแต่ละราย ข้อมูลเกี่ยวกับสถานที่ ประเภทกิจกรรมหลัก ตลอดจนขนาดของทุนจดทะเบียนและวิธีการก่อตั้ง

คุณสามารถทำตามขั้นตอนเหล่านี้ทั้งหมดด้วยตัวเองหรือขอความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญที่เหมาะสม

ความเป็นมืออาชีพและทักษะขององค์กร อะไรสำคัญกว่ากัน?

จะเริ่มธุรกิจรับเหมาก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้นและประสบความสำเร็จได้อย่างไร? ประสบการณ์เป็นผู้ช่วยอันล้ำค่าในเรื่องนี้ ในขณะเดียวกันปัญหาบางอย่างก็หายไปเอง แม้ว่าหากคุณเชื่อตามสถิติ ก็ยังมีผู้คนจำนวนมากที่เริ่มตระหนักรู้ตัวเองในด้านนี้ตั้งแต่เริ่มต้นและยังคงไต่เต้าขึ้นไปบนบันไดทางธุรกิจได้สูงมาก

ทักษะการจัดองค์กรความสามารถในการสร้างทีมงานมืออาชีพค้นหา ภาษาร่วมกันกับหุ้นส่วนหรือลูกค้า - สิ่งเหล่านี้คือองค์ประกอบหลักของความสำเร็จ

นอกจากนี้ คุณต้องกำหนดวิธีการทำงาน - โดยอิสระหรือโดยการมีส่วนร่วมของบริษัทเพิ่มเติม ดังนั้น ความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญเห็นพ้องกันว่า เป็นการดีกว่าที่จะเริ่มกระบวนการก่อสร้างร่วมกับพันธมิตรที่ดีและผู้สนับสนุนที่มีชื่อเสียงซึ่งสามารถสนับสนุนโครงการใด ๆ แม้แต่ระดับโลก หรือให้ความช่วยเหลือที่เป็นไปได้ทั้งหมดโดยไม่มีคำสั่งที่สำคัญอย่างน้อยที่สุด

เพลิง

จะเริ่มต้นธุรกิจตั้งแต่เริ่มต้นในอุตสาหกรรมก่อสร้างได้อย่างไร? เราจำเป็นต้องหาคนงานที่มีมโนธรรมและมีฝีมือ อาชีพนี้ได้รับการยอมรับว่าเป็นอาชีพที่จำเป็นมากที่สุดในโลก

องค์กรขนาดใหญ่ด้วย สำรองบุคลากรสามารถใช้มาตรการใดๆ กับลูกจ้างที่ไร้ศีลธรรม สูงสุด และรวมถึงการเลิกจ้างโดยไม่ต้องเกรงกลัวสิ่งใดๆ แต่บริษัทขนาดเล็กที่ทิ้งไว้โดยไม่มีผู้เชี่ยวชาญอาจสูญเสียคำสั่งซื้อเนื่องจากพลาดกำหนดเวลา

ดังนั้นหากไม่มีการรวมทีมที่มีประสิทธิภาพตั้งแต่เริ่มกิจกรรม ก็ไม่คุ้มค่าที่จะเริ่มงาน

อย่างไรก็ตาม มีความจำเป็นที่จะต้องจัดพนักงานแกนกลางของทีมด้วยคนงานที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเท่านั้น จากนั้นจึงรับสมัครผู้มาใหม่เมื่อบริษัทขยายตัว

ภายใต้กรอบแห่งความทันสมัย เศรษฐกิจตลาดทุกอย่างจะต้องทำอย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพ นั่นคือผู้เชี่ยวชาญที่ได้รับการว่าจ้างเมื่อวานนี้จะต้องเริ่มดำเนินการตามแผนทันที

มีการปฏิบัติตามข้อกำหนดที่เข้มงวดมากขึ้นสำหรับบุคลากรเนื่องจากการก่อสร้างไม่เพียงแต่ต้องรับผิดชอบเท่านั้น แต่ยังเป็นกระบวนการที่มีความยาวอีกด้วย ท้ายที่สุดแล้วการปรากฏตัวของรอยแตกหรือวัชพืชไม่ต้องพูดถึงการพังทลายลงไม่ใช่การพังทลายของเครื่องใช้ในครัวเรือนทั่วไป

เพื่อนร่วมงาน

จะเริ่มธุรกิจซ่อมแซมและก่อสร้างอย่างถูกต้องได้อย่างไร? สภาพแวดล้อมการแข่งขันใด ๆ จำเป็นต้องมีปฏิสัมพันธ์อย่างมืออาชีพ - เชื่อมโยงกับแผนแม่บท การอนุมัติโครงการ การเชื่อมต่อการสื่อสาร ฯลฯ ด้วยเหตุนี้จึงจำเป็นต้องแจ้งให้เพื่อนร่วมงานทราบล่วงหน้าเกี่ยวกับการดำเนินการตามแผน เกี่ยวกับกลุ่มเฉพาะที่พบด้วยตัวคุณเอง เกี่ยวกับลำดับของ งาน.

การเกิดขึ้นกะทันหันอาจส่งผลให้เกิดปัญหาใหญ่ เช่น ความเข้าใจผิดเกี่ยวกับโครงสร้างภาครัฐโดยสิ้นเชิง เพราะการพัฒนาจะต้องดำเนินการตามกฎหมายอย่างเคร่งครัด

ส่วนทางการเงิน

จะเปิดธุรกิจรับเหมาก่อสร้างตั้งแต่เริ่มต้นได้อย่างไร? เราจำเป็นต้องพูดคุยกับนักลงทุนและหารือเกี่ยวกับ "เงินทุน" เบื้องต้นกับพวกเขา

จำนวนค่าใช้จ่ายในการลงทุนประมาณ 12,000,000 รูเบิล และรวมถึงการซื้อและการเช่าอุปกรณ์พิเศษหลายหน่วย การพัฒนาเอกสารการออกแบบ ตลอดจนการสำรวจทางธรณีวิทยาและภูมิศาสตร์ คุณจะต้องใช้จ่ายประมาณ 1,000,000 รูเบิลสำหรับเครื่องมือและชุดทำงาน ค่าเช่าสำนักงานจะมีค่าใช้จ่ายประมาณ 150,000 รูเบิลต่อปี นอกจากนี้คุณต้องคิดถึงค่าใช้จ่ายในการเดินทางและความบันเทิง - 200,000 รูเบิล / ปีรวมถึงค่าสมาชิกกิจกรรมโฆษณาและการโปรโมตเว็บไซต์ - 100,000 รูเบิล / ปี ต้นทุนเริ่มต้นทั้งหมดจะอยู่ที่ 13,450,000 รูเบิล

ในการคำนวณรายได้และระยะเวลาคืนทุน คุณต้องเตรียมความสามารถในการทำกำไรโดยเฉลี่ยของบริษัทก่อสร้างขนาดเล็กให้พร้อม ในเมืองใหญ่ตัวเลขนี้อาจเป็น 100% แต่มีเพียงผู้เริ่มต้นเท่านั้นที่ไม่น่าจะหยั่งรากได้ที่นี่ พื้นที่ห่างไกลที่ได้รับเงินอุดหนุนสามารถจัดสรรได้ไม่เกิน 25-30% มีคำสั่งซื้ออยู่ที่นี่ด้วย แต่จำเป็นต้องมี ปริมาณมากการเดินทาง ความสามารถในการทำกำไรโดยเฉลี่ยในรัสเซียอยู่ที่ประมาณ 60% ซึ่งส่งผลให้มีระยะเวลาคืนทุน 20 เดือน จริงอยู่ก็ต้องคำนึงถึงสิ่งนั้นด้วย เวลาฤดูหนาวส่วนใหญ่หมายถึงการหยุดทำงาน

เอกสารการขออนุญาต

จะเริ่มธุรกิจก่อสร้างได้ที่ไหน? จากการตัดสินใจในการเข้ามาของผู้สร้าง ผู้ประกอบการที่หลีกเลี่ยงจุดนี้จะต้องจ่ายค่าปรับอย่างน้อย 5,000 รูเบิล แต่ละบริษัทที่เข้าร่วม SRO จะต้องชำระค่าธรรมเนียม ซึ่งจำนวนเงินดังกล่าวจะกำหนดโดยรัฐบาลท้องถิ่นของภูมิภาค (แต่ไม่น่าจะน้อย) ดังนั้นต้องใช้เงินเพียง 400,000 รูเบิล ในปี องค์กรก่อสร้างบางแห่งไม่สามารถรับมือกับค่าใช้จ่ายดังกล่าวได้ดังนั้นพวกเขาจึงมักให้ความสำคัญกับงานกึ่งกฎหมายมากกว่า

องค์กรต่อไปนี้ไม่จำเป็นต้องเข้าร่วม SRO:

จะเริ่มธุรกิจก่อสร้างได้ที่ไหน? โดยดำเนินการดังต่อไปนี้ตามลำดับ:

1. รวบรวมเอกสารที่อนุญาตให้คุณมีส่วนร่วมในการก่อสร้าง
2. การจดทะเบียนใบอนุญาตออกแบบโครงสร้างประเภทต่างๆ
3. การได้รับใบอนุญาตให้ทำการสำรวจทางวิศวกรรม

คุณจะต้องไปที่ Rospotrebnadzor และ Department of Emergency Situations ด้วย

บริษัทรับเหมาก่อสร้างทำอะไร?

คุณสามารถเปิดธุรกิจก่อสร้างขนาดเล็กที่มีความเชี่ยวชาญสูงหรือขนาดใหญ่ได้ จะเริ่มต้นที่ไหน? กำหนดช่วงของบริการที่เป็นที่ต้องการของประชากร ดังนั้น บริษัทรับเหมาก่อสร้างสามารถ:

• สร้างอาคารและโครงสร้างต่าง ๆ ทั้งบางส่วนและแบบครบวงจร
• ดำเนินงานซ่อมแซมและติดตั้ง
• ให้เช่าเครื่องจักร อุปกรณ์ และเครื่องมือก่อสร้าง
• พัฒนาโครงการ
• วัสดุ.

ความกว้างของกิจกรรมส่งผลโดยตรงต่อจำนวนนักลงทุนที่จำเป็นในการเริ่มต้น

บุคลากรที่จำเป็น

บริษัทรับเหมาก่อสร้างไม่สามารถทำได้หากไม่มี:

• สถาปนิกหรือนักออกแบบ
• นักบัญชี;
• เจ้าหน้าที่บุคลากร;
• ผู้จัดหา;
• หัวหน้าคนงาน

การมีทนายเป็นของตัวเองคงไม่เสียหาย

แต่ละทีมจะต้องมีช่างไม้และช่างไฟฟ้าที่มีคุณสมบัติเหมาะสม การออกใบอนุญาตของรัฐขึ้นอยู่กับความพร้อมของการศึกษาระดับอุดมศึกษาในหมู่พนักงานส่วนใหญ่ของบริษัท

หากเรากำลังพูดถึง บริษัท ขนาดเล็กขอแนะนำให้ใช้บริการของนักบัญชีที่ได้รับการว่าจ้างมากกว่า ข้อดีอยู่ที่ไม่มีเงินเดือน เนื่องจากจะจ่ายเมื่องานเสร็จ

จะหาคำสั่งซื้อได้ที่ไหน?

คุณสามารถรับคำสั่งซื้อของคุณได้โดยใช้วิธีใดวิธีหนึ่งต่อไปนี้:

• ชนะการประมูล. โปรดอ่านข้อกำหนดและเงื่อนไขอย่างละเอียดก่อนที่จะส่งใบสมัครของคุณ
• การสรุปข้อตกลงกับบริษัทรับเหมาก่อสร้าง ตัวอย่างเช่น บางคนสามารถสร้างกำแพงได้ ในขณะที่บางคนก็สามารถตกแต่งให้เสร็จได้
• เป็นผู้รับเหมาช่วงขององค์กรขนาดใหญ่ที่ดำเนินโครงการขนาดใหญ่

ที่สุด วิธีที่เชื่อถือได้การได้รับความนิยมในอุตสาหกรรมการก่อสร้างเป็นแนวทางที่รับผิดชอบในการปฏิบัติตามคำสั่งใด ๆ ชื่อเสียงเชิงบวกในตลาดยังไม่ได้ทำร้ายใครเลย